26-04-04-VM – Villa d’Exception Vue Mer en Zone D4 – 6 000 m² à El Ghazoua

Zone D4 – Fort potentiel de construction supplémentaire

À seulement quelques minutes d’Essaouira, dans le secteur recherché d’El Ghazoua, cette élégante villa de standing avec vue dégagée sur la mer séduit par son cadre paisible, son environnement arboré et son fort potentiel d’investissement.

Véritable havre de paix, la propriété bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate du golf (5 minutes), du centre-ville et de la plage (10 minutes), ainsi que de l’aéroport d’Essaouira.

Implantée sur un magnifique terrain paysager de 6 000 m², entièrement clos et sans vis-à-vis, la propriété développe une surface habitable de 320 m² avec une emprise au sol de 240 m², offrant un parfait équilibre entre confort moderne et art de vivre.

Agencement intérieur :
La villa se compose de 6 chambres spacieuses, toutes équipées de leur propre salle de bain privative, garantissant intimité et confort à chaque occupant.
Chaque chambre dispose d’un espace agréable avec terrasse privative : certaines offrent une vue mer, d’autres une vue sur la piscine, ainsi qu’un coin salon.

– 3 chambres à l’étage avec vues dégagées
– 2 chambres au rez-de-chaussée, dont une accessible
– 1 chambre supplémentaire aménagée selon les besoins

Le rez-de-chaussée accueille de beaux espaces de réception comprenant une grande cuisine équipée, un séjour lumineux, une salle à manger conviviale ainsi qu’un salon marocain. Une toilette invités avec lave-mains et un bureau complètent l’ensemble.

Extérieurs & prestations :
Le jardin paysager de 6 000 m², sans vis-à-vis, offre un véritable cadre de détente avec une vue dégagée sur la mer.

À l’avant, une belle terrasse attenante à la cuisine et à la salle à manger, équipée d’un barbecue, permet de profiter de magnifiques couchers de soleil.

À l’arrière, un espace dédié au bien-être comprend :
– Une piscine en mosaïque de 6 x 12 mètres
– Un solarium avec transats et salon de jardin
– Une grande tente traditionnelle type khaïma

Un cadre idéal pour recevoir ou profiter en toute intimité.

Équipements et aspects techniques :
– Local technique
– Réserve d’eau
– Connexion internet
– Bien titré
– Permis d’habiter
– Plan cadastral disponible

Grâce à son classement en zone D4, cette propriété offre la possibilité d’ajouter des constructions supplémentaires, ce qui en fait une opportunité rare pour un projet résidentiel ou touristique.

Une villa idéale comme pied-à-terre de charme, résidence principale ou investissement locatif de standing, permettant de profiter pleinement d’Essaouira et de son attractivité toute l’année.