21-11-11-VM Exceptionnelle Villa d hôtes a vendre a Essaouira 750m² Magnifique jardin 10000m²

 

 

Belle villa d’hôtes, classée à vendre à Essaouira

Sur un terrain d’un hectare, la propriété de 750 m² construites est vendue meublée et décorée

Située sur la route de Marrakech à 14km, à 10 minutes de la ville d’Essaouira (Médina, Golf, plage, aéroport), elle est composée de 8 chambres pour une capacité totale de 23 couchages, entièrement climatisée, équipée de tv wifi.

La maison principale 450 m² :
Le rez-de-chaussée est composé de :-Un hall d’entrée, des toilettes invités, une belle suite parentale avec sa
salle de bain avec baignoire, douche, un coin salon. Cette suite est accessible pour les personnes à mobilité réduite.

– Un salon avec télévision comprenant une belle cheminée

-Un bar-salon, un coin bibliothèque, un bureau.

– Une salle à manger

– Une cuisine entièrement équipée séparée de la salle à manger par une verrière.

– Une deuxième cuisine fermée avec son arrière-cuisine.

– Une buanderie, un vestiaire hommes, femmes avec toilettes, douche, une salle de repos.

– Une grande terrasse sous une pergola meublée.

L’étage est composé de :

-Six chambres, dont deux suites junior avec douche et toilettes séparées pour chaque chambre, entièrement meublées, décorées.
-Chaque chambre possède son propre balcon terrasse meublé avec vue sur la piscine et le jardin.
Toutes les chambres sont équipées de la télévision par satellite, de la climatisation réversible (chaud, froid), de l’accès Wi-Fi.

La Petite Maison 120 m² :
Maison avec son jardin privé, elle est composée de :
-Une grande pièce à vivre avec salon, cuisine, coin repas, cheminée, coin bar.
-Une chambre principale
-Une salle d’eau avec toilettes
-Une chambre d’enfant, un coin bureau.
-Un grand dressing
Climatisation réversible (chaud, froid), TV satellite, accès wifi.

Le SPA :
-Salle de massage
-1 hammam
– 1 douche avec toilettes.

Le studio du gardien :
-1 chambre meublée et décorée,
-1 douche wc,
-1 coin cuisine.

 

Le bien est titré, avec autorisation de construire,  permis d’habiter, et à jour sur le plan cadastral.

La maison est également classée comme maison d’hôtes par la délégation du tourisme pour être louée.

Le terrain a obtenu l’Avna définitive (attestation de vocation non agricole) .

La propriété est raccordée à l’Onee (électricité) par un compteur triphasé.

Il est équipé de deux forages de 160 mètres et 197 m² pour l’eau, et d’un raccordement par un compteur d’eau public.

Le terrain est également entouré d’un mur d’enceinte de 500 m de long et de 2 m de large, en pierre, d’un portail électrique et de fosses toutes eaux.

Le terrain est entièrement arboré, dont 13 oliviers qui produisent chaque année entre 150 et 200 litres d’huile d’olive biologique.

Les locaux techniques extérieurs à la maison sont composés d’un local technique piscine (suppresseur de piscine, pompe de piscine, filtre à sable…), adoucisseur d’eau, traitement de l’eau par UV, vide cave.

Locaux extérieurs : pompe à chaleur de piscine, deux réservoirs d’eau enterrés (24 m3 pour la maison et une réserve d’eau pour la piscine pour le trop plein, Ria,- Chaufferie pour le Hammam, Deux chauffe-eau solaires de 300 litres chacun, un espace pour le tri et le traitement des déchets, Une buanderie équipée d’un espace pour étendre le linge.

-Un espace de stationnement pour les voitures.

– Une piscine miroir à débordement chauffée de 100m3 entourée d’une plage en pierre d Essaouira

– Une aire de loisirs : boulodrome

– Une aire de jeux pour enfants

– Une tente Caidale de 50m².

– Un espace pour un projet de court de tennis à réaliser 36 m x 18 m

– Un échiquier extérieur

– Un barbecue avec 4 fours traditionnels

– Un ensemble de pièces annexes : bureau, rangement, atelier 90 m².

 

 

 

     

  

Beautiful, listed guest villa for sale in Essaouira

On a one hectare plot, the property is sold decorated and furnished, with more than 750m² built

Located on the road to Marrakech at 14km, 10 minutes from the city of Essaouira (Medina, Golf, beach, airport), it is composed of 9 rooms for a total capacity of 24 beds, fully air-conditioned, equipped with TV wifi.

The main house 450 m² :
The ground floor is composed of:-An entrance hall, a guest toilet, a beautiful master suite with its
A hall, guest toilets, a beautiful master suite with its bathroom with bathtub, shower, a lounge area. This suite is accessible for people with reduced mobility.

– A living room with television including a beautiful fireplace

-A bar-lounge, a library corner, an office.

– A dining room

– A fully equipped kitchen separated from the dining room by a glass roof.

– A second closed kitchen with its back kitchen.

– A laundry room, a men’s and women’s cloakroom with toilets, shower, a rest room.

– A large terrace under a furnished pergola.

The floor is composed of :

-Six bedrooms, including two junior suites with separate shower and toilet for each room, fully furnished, decorated.
-Each room has its own furnished balcony terrace overlooking the pool and garden.
All rooms are equipped with satellite TV, reversible air-conditioning (hot, cold), Wi-Fi access.

La Petite Maison 120 m² :
House with its private garden, it is composed of:
-A large living room with lounge, kitchen, dining area, fireplace, bar area.
-A main bedroom
-A shower room with toilet
-A children’s bedroom, a study area.
-A large dressing room
Reversible air conditioning (hot and cold), satellite TV, wifi access.

The SPA :
-Massage room
-1 hammam
– 1 shower with toilet.

The caretaker’s studio :
-1 furnished and decorated room,
-1 shower with toilet,
-1 kitchenette.

The property is titled, with building permission, living permit, and up to date on the cadastral map.

The house is also classified as a guest house by the Tourism Delegation for renting.

The land has obtained the final Avna (attestation of non-agricultural vocation).

The property is connected to the Onee (electricity) by a three-phase meter.

It is equipped with a 160-metre borehole for water, and a connection via a public water meter.

The land is also surrounded by a 500 m long and 2 m wide stone wall, an electric gate and water pits.

The land is entirely planted with trees, including 13 olive trees that produce between 150 and 200 litres of organic olive oil each year.

The technical premises outside the house are composed of a swimming pool technical room (swimming pool suppressor, swimming pool pump, sand filter…), water softener, water treatment by UV, cellar space.

Outside premises: swimming pool heat pump, two underground water tanks (24 m3 for the house and a water reserve for the swimming pool for the overflow, Ria, – Boiler room for the Hammam, Two solar water heaters of 300 litres each, a space for sorting and processing waste, A laundry room equipped with a space for hanging laundry.

-A parking space for cars.

– A heated swimming pool of 100m3 with an overflow mirror surrounded by a pebble beach.

– A leisure area: bowling green

– A playground for children

– A 50m² Caidale tent.

– A space for a tennis court project to be realised 36 m x 18 m

– An outdoor chess board

– A barbecue with 4 traditional ovens

– A set of annex rooms: office, storage, workshop 90 m².