Essaouira, perle de l'Atlantique marocain, ಉಡುಪು ಡಿ ಪ್ಲಸ್ ಎನ್ ಪ್ಲಸ್ d'investisseurs ಮತ್ತು d'expatriés séduits ಪಾರ್ ಮಗ ಚಾರ್ಮ್ authentique, ಮಗ ಕ್ಲೈಮ್ಯಾಟ್ doux ಮತ್ತು ಮಗ patrimoine ಕಲ್ಚರ್ಲ್. ಅಚೆಟರ್ ಯುನೆ ಮೈಸನ್ ಡಾನ್ಸ್ ಸಿಟ್ಟೆ ವಿಲ್ಲೆ ಎಂಬ್ಲೆಮ್ಯಾಟಿಕ್ ಎಸ್ಟ್ ಅನ್ ಪ್ರಾಜೆಟ್ ಪ್ಯಾಶನ್ನಂಟ್, ಮೈಸ್ ಇಲ್ ನೆಸೆಸಿಟ್ ಯುನೆ ಪ್ರಿಪರೇಶನ್ ರಿಗೌರೆಸ್. ಎಂಟ್ರೆ ಲೆಸ್ ಸ್ಪೆಸಿಫಿಸಿಟ್ಸ್ ಜುರಿಡಿಕ್ಸ್ ಮಾರೊಕೈನ್ಸ್, ಲೆಸ್ ಆಸ್ಪೆಕ್ಟ್ಸ್ ಫೈನಾನ್ಷಿಯರ್ಸ್, ಲೆಸ್ ಡೆಮಾರ್ಚೆಸ್ ಅಡ್ಮಿನಿಸ್ಟ್ರೇಟಿವ್ಸ್ ಎಟ್ ಲೆಸ್ ಸ್ಪೆಷಲಿಟೈಟ್ಸ್ ಲೊಕೇಲ್ಸ್, ವಾಯ್ಸಿ ಟೌಟ್ ಸಿಇ ಕ್ವಿಲ್ ಫೌಟ್ ಸವೊಯಿರ್ ಪೌರ್ ಕಾನ್ಕ್ರಿಟೈಸರ್ ವೋಟ್ರೆ ಅಚಾಟ್ ಎನ್ ಟೌಟ್ ಸೆರೆನಿಟೆ.
Une fois le bien trouvé, l'avoir visité, fait une offre qui a été accepté, vous allez pouvoir passer à l'étape de l'achat chez un notaire. ಸಿಇ ಫೇರ್ ಔ ಮರೋಕ್ ಅನ್ನು ಸುರಿಯಿರಿ, ಅಚೆಟರ್ ಅನ್ ಬಿಯೆನ್ ಎನ್ ಎಟಾಂಟ್ ಎಟ್ರೇಂಜರ್ ವೌಸ್ ಎನ್'ವೆಜ್ ಬೆಸೊಯಿನ್ ಕ್ಯು ಡಿ'ಯುನ್ ಪಾಸ್ಪೋರ್ಟ್ ಎಟ್ ಡಿ ಎಲ್ ಅರ್ಜೆಂಟ್ ಅನ್ನು ಸುರಿಯಿರಿ. ವೌಸ್ ನೆ ಪೌವೆಜ್ ಅಚೆಟರ್ ಕ್ವೆ ಡೆಸ್ ಬಿಯೆನ್ಸ್ ಎನ್ ಜೋನ್ ಉರ್ಬೈನ್ ಓ ಲಾ ಕ್ಯಾಂಪೇನ್ ಸಿ ಲೆ ಬಿಯೆನ್ ಎ ಎಲ್'ಅವ್ನಾ. ( voir ಲೇಖನ sur l'avna ಅಟೆಸ್ಟೇಶನ್ ಡಿ ವೊಕೇಶನ್ ನಾನ್ ಅಗ್ರಿಕೋಲ್ ).
Le notaire va vous faire signer un compromis dans lequel il sera indiqué les condition de la vente, le prix, l'information urbaine careant le bien que vous achetez, le montant à verser pour le compromis ( s 10 ಡುವೆರ್ ಎರಾ ಲೆ ಕಾಂಪ್ಟೆ ಸೆಕ್ವೆಸ್ಟ್ರೆ ಡು ನೋಟೈರ್) ಎಟ್ ಲಾ ಡೇಟ್ ಡಿ ರಿಯಾಲಿಸೇಶನ್ ಡೆ ಲಾ ವೆಂಟೆ. ಇಲ್ ವಾ ವೆರಿಫೈಯರ್ ಅವೆಕ್ ಎಲ್ ಏಜೆನ್ಸ್ ಉರ್ಬೈನ್ ಎಟ್ ಔ ಕ್ಯಾಡಾಸ್ಟ್ರೆ ಲೆಸ್ ಇನ್ಫಾರ್ಮೇಶನ್ಸ್ ರಿಸರ್ವಂಟ್ ಲೆ ಬಿಯೆನ್. ಲಾರ್ಸ್ ಡಿ ಸನ್ ಕಾಂಪ್ರೊಮಿಸ್ ವೌಸ್ ದೇವ್ರೆಜ್ ರೆಗ್ಲರ್ ಔ ನೊಟೈರ್ ಲೆ ಮಾಂಟಂಟ್
ಸಿ ವೌಸ್ ನೆ ಪೌವೆಜ್ ಪಾಸ್ ಎಟ್ರೆ ಪ್ರೆಸೆಂಟ್, ಇಲ್ ಎಸ್ಟ್ ಸಿಗ್ನಲ್ ಡಿ ಸಿಗ್ನರ್ ಆಪ್ರೆಸ್ ಡು ನೊಟೈರ್ ಯುನೆ ಪ್ರೊಕ್ಯೂರೇಶನ್ ಅಫಿನ್ ಕ್ಯು ಎಲ್'ಆನ್ ಪುಯಿಸ್ಸೆ ವೌಸ್ ರೆಪ್ರೆಸೆಂಟರ್ ಲಾರ್ಸ್ ಡಿ ಸೆಟ್ಟೆ ಸಿಗ್ನೇಚರ್. ಡಾನ್ಸ್ ಟೌಸ್ ಲೆಸ್ ಕ್ಯಾಸ್, ಲೆ ನೋಟೈರ್ ವೌಸ್ ಎನ್ವೊಯ್ ಲೆ ಪ್ರೊಜೆಟ್ ಡಿ ಕಾಂಪ್ರೊಮಿಸ್ ಅವಂತ್ ಅಫಿನ್ ಕ್ಯೂ ವೌಸ್ ವೆರಿಫೈಯರ್ ವೋಸ್ ಇನ್ಫಾರ್ಮೇಶನ್ಸ್ ಪರ್ಸನಲ್ಲೆಸ್, ಎಟ್ ಕ್ಯೂ ವೌಸ್ ಡೊನೀಜ್ ವೋಟ್ರೆ ಅಕಾರ್ಡ್ ಅವಂತ್ ಲಾ ಸಿಗ್ನೇಚರ್.
Le notaire vous fournira le RIB de son compte sequestre à la Caisse des dépots et consignation afin d'effectuer le versement pour la validation du compromis, et pour le versement du solde à payer qui doit êlere compte ನಿರ್ಣಾಯಕ. Compte tenu des délais de virement à l'étranger, il faut compter environ quinze jours ಕ್ಯೂ ಲೆ ವೈರ್ಮೆಂಟ್ ಸೊಯಿಟ್ ಸುರ್ ಲೆ ಕಾಂಪ್ಟೆ ಸೀಕ್ವೆಸ್ಟ್ರೆ ಡು ನೊಟೈರ್.
ಮೊರಾಕೊದ ಅಟ್ಲಾಂಟಿಕ್ ಕರಾವಳಿಯ ಮುತ್ತು ಎಸ್ಸೌಯಿರಾ, ತನ್ನ ಅಧಿಕೃತ ಮೋಡಿ, ಸೌಮ್ಯ ಹವಾಮಾನ ಮತ್ತು ಸಾಂಸ್ಕೃತಿಕ ಪರಂಪರೆಯಿಂದ ಆಕರ್ಷಿತರಾಗಿ ಹೆಚ್ಚು ಹೆಚ್ಚು ಹೂಡಿಕೆದಾರರು ಮತ್ತು ವಲಸಿಗರನ್ನು ಆಕರ್ಷಿಸುತ್ತಿದೆ. ಈ ಐಕಾನಿಕ್ ನಗರದಲ್ಲಿ ಮನೆ ಖರೀದಿಸುವುದು ಒಂದು ರೋಮಾಂಚಕಾರಿ ಯೋಜನೆಯಾಗಿದೆ, ಆದರೆ ಅದಕ್ಕೆ ಎಚ್ಚರಿಕೆಯಿಂದ ತಯಾರಿ ಅಗತ್ಯ. ಮೊರೊಕನ್ ಕಾನೂನಿನ ನಿರ್ದಿಷ್ಟತೆಗಳು, ಆರ್ಥಿಕ ಅಂಶಗಳು, ಆಡಳಿತಾತ್ಮಕ ಕಾರ್ಯವಿಧಾನಗಳು ಮತ್ತು ಸ್ಥಳೀಯ ವಿಶೇಷತೆಗಳ ನಡುವೆ, ಸಂಪೂರ್ಣ ಮನಸ್ಸಿನ ಶಾಂತಿಯಿಂದ ನಿಮ್ಮ ಖರೀದಿಯನ್ನು ಪೂರ್ಣಗೊಳಿಸಲು ನೀವು ತಿಳಿದುಕೊಳ್ಳಬೇಕಾದ ಎಲ್ಲವೂ ಇಲ್ಲಿದೆ.
ನೀವು ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಕಂಡುಕೊಂಡ ನಂತರ, ಅದನ್ನು ಭೇಟಿ ಮಾಡಿ ಮತ್ತು ಸ್ವೀಕರಿಸಿದ ಪ್ರಸ್ತಾಪವನ್ನು ಮಾಡಿದ ನಂತರ, ನೀವು ನೋಟರಿ ಕಚೇರಿಯಲ್ಲಿ ಖರೀದಿ ಹಂತಕ್ಕೆ ಮುಂದುವರಿಯಬಹುದು. ಮೊರಾಕೊದಲ್ಲಿ ಇದನ್ನು ಮಾಡಲು, ವಿದೇಶಿಯರಾಗಿ, ನಿಮಗೆ ಪಾಸ್ಪೋರ್ಟ್ ಮತ್ತು ಹಣ ಮಾತ್ರ ಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ. ಆಸ್ತಿಯು ಅವ್ನಾ ಸ್ಥಿತಿಯನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದರೆ ಮಾತ್ರ ನೀವು ನಗರ ಪ್ರದೇಶಗಳಲ್ಲಿ ಅಥವಾ ಗ್ರಾಮಾಂತರದಲ್ಲಿ ಆಸ್ತಿಗಳನ್ನು ಖರೀದಿಸಬಹುದು (ಅವ್ನಾ, ಅಟೆಸ್ಟೇಷನ್ ಡಿ ವೊಕೇಶನ್ ನಾನ್ ಅಗ್ರಿಕೋಲ್ ಕುರಿತು ಲೇಖನವನ್ನು ನೋಡಿ).
ಮಾರಾಟದ ನಿಯಮಗಳು, ಬೆಲೆ, ನೀವು ಖರೀದಿಸುತ್ತಿರುವ ಆಸ್ತಿಯ ಬಗ್ಗೆ ನಗರ ಮಾಹಿತಿ, ಪ್ರಾಥಮಿಕ ಒಪ್ಪಂದಕ್ಕೆ ಪಾವತಿಸಬೇಕಾದ ಮೊತ್ತ (ನೋಟರಿಯ ಎಸ್ಕ್ರೊ ಖಾತೆಗೆ ಪಾವತಿಸಬೇಕಾದ ಆಸ್ತಿಯ ಬೆಲೆಯ 10%) ಮತ್ತು ಮಾರಾಟ ಪೂರ್ಣಗೊಂಡ ದಿನಾಂಕವನ್ನು ನಿಗದಿಪಡಿಸುವ ಪ್ರಾಥಮಿಕ ಒಪ್ಪಂದಕ್ಕೆ ನೋಟರಿ ನಿಮ್ಮನ್ನು ಸಹಿ ಮಾಡುತ್ತಾರೆ. ನೋಟರಿ ನಗರ ಸಂಸ್ಥೆ ಮತ್ತು ಭೂ ನೋಂದಣಿಯೊಂದಿಗೆ ಆಸ್ತಿಯ ಬಗ್ಗೆ ಮಾಹಿತಿಯನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸುತ್ತಾರೆ. ಪ್ರಾಥಮಿಕ ಒಪ್ಪಂದಕ್ಕೆ ಸಹಿ ಹಾಕುವಾಗ, ನೀವು ಸಾಲಿಸಿಟರ್ಗೆ ಮೊತ್ತವನ್ನು ಪಾವತಿಸಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ.
ನೀವು ಹಾಜರಿರಲು ಸಾಧ್ಯವಾಗದಿದ್ದರೆ, ಸಹಿ ಮಾಡುವ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ಬೇರೆಯವರು ನಿಮ್ಮನ್ನು ಪ್ರತಿನಿಧಿಸಲು ಸಾಲಿಸಿಟರ್ನೊಂದಿಗೆ ನೀವು ಪವರ್ ಆಫ್ ಅಟಾರ್ನಿಗೆ ಸಹಿ ಹಾಕಬಹುದು. ಎಲ್ಲಾ ಸಂದರ್ಭಗಳಲ್ಲಿ, ಸಾಲಿಸಿಟರ್ ನಿಮಗೆ ಕರಡು ಪ್ರಾಥಮಿಕ ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ಮುಂಚಿತವಾಗಿ ಕಳುಹಿಸುತ್ತಾರೆ ಇದರಿಂದ ನೀವು ನಿಮ್ಮ ವೈಯಕ್ತಿಕ ವಿವರಗಳನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸಬಹುದು ಮತ್ತು ಸಹಿ ಮಾಡುವ ಮೊದಲು ನಿಮ್ಮ ಅನುಮೋದನೆಯನ್ನು ನೀಡಬಹುದು.
ಪ್ರಾಥಮಿಕ ಒಪ್ಪಂದದ ದೃಢೀಕರಣಕ್ಕಾಗಿ ಮತ್ತು ಅಂತಿಮ ಸಹಿ ಮಾಡುವ ಮೊದಲು ಸಾಲಿಸಿಟರ್ ಖಾತೆಯಲ್ಲಿ ಇರಬೇಕಾದ ಬಾಕಿ ಮೊತ್ತದ ಪಾವತಿಗಾಗಿ, ಸಾಲಿಸಿಟರ್ ನಿಮಗೆ ಕೈಸ್ ಡೆಸ್ ಡೆಪೋಟ್ಸ್ ಎಟ್ ಕನ್ಸೈನೇಷನ್ಸ್ (ಕೈಸ್ ಡೆಸ್ ಡೆಪೋಟ್ಸ್ ಎಟ್ ಕನ್ಸೈನೇಷನ್ಸ್) ನಲ್ಲಿರುವ ಅವರ ಎಸ್ಕ್ರೊ ಖಾತೆಯ ಬ್ಯಾಂಕ್ ವಿವರಗಳನ್ನು ಒದಗಿಸುತ್ತಾರೆ. ಅಂತರರಾಷ್ಟ್ರೀಯ ವರ್ಗಾವಣೆಗಳಿಗೆ ಬೇಕಾದ ಸಮಯವನ್ನು ನೀಡಿದರೆ, ವರ್ಗಾವಣೆಯು ನೋಟರಿಯ ಎಸ್ಕ್ರೊ ಖಾತೆಯನ್ನು ತಲುಪಲು ಸುಮಾರು ಹದಿನೈದು ದಿನಗಳು ಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ.