26-07-09-VM – Superbe villa en pierre avec piscine | 201 m² habitables sur 485 m² de terrain – Ghazoua

Située dans le secteur très recherché de Ghazoua, à seulement quelques minutes du centre historique d’Essaouira et de ses plages, cette élégante villa en pierre de 201 m² habitables est édifiée sur un terrain entièrement clos de 485 m². Alliant le charme de l’architecture traditionnelle à des prestations modernes, elle offre un cadre de vie paisible, confortable et parfaitement adapté à une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement locatif.

Dès l’entrée, vous serez séduit par les beaux volumes, la luminosité omniprésente et l’atmosphère chaleureuse qui règne dans les espaces de vie. Le salon, la salle à manger et la cuisine ouverte avec son îlot central composent un ensemble convivial, idéal pour recevoir, avec un accès direct aux terrasses et aux extérieurs.

La villa dispose actuellement de quatre chambres, dont une agréable suite parentale avec dressing et salle de bains privative. Un bureau complète cet espace et peut facilement être transformé en cinquième chambre selon vos besoins. Une salle de bains vient parfaire le confort du rez-de-chaussée.

L’étage, conçu pour offrir une totale autonomie, comprend deux chambres, deux salles de bains, une terrasse solarium ainsi qu’un espace déjà prévu pour l’installation d’une cuisine. Cette configuration permet de créer un appartement indépendant, idéal pour accueillir famille et amis ou développer une activité de location saisonnière avec un excellent potentiel de rentabilité.

Les extérieurs ont été pensés pour profiter pleinement du climat privilégié d’Essaouira. Vous y découvrirez une piscine couverte de 4 × 2 m idéale pour en profiter tout au long de l’année., une vaste terrasse carrelée, un verger, une pergola avec barbecue et point d’eau, un coin beldi, un espace repas convivial, une douche extérieure ainsi qu’un garage fermé pouvant également faire office d’atelier ou d’espace de rangement.

Construite avec des matériaux de qualité, la villa bénéficie de murs en pierre de 60 cm assurant une excellente isolation thermique, d’une structure en béton armé, de fenêtres en PVC à double vitrage, d’une climatisation réversible assurant un confort optimal en toute saison, d’un chauffe-eau solaire de 300 litres alimenté par deux panneaux solaires, de la fibre optique et de l’eau de ville.
Côté sécurité, la propriété est équipée de deux systèmes d’alarme, de cinq caméras de surveillance, d’un visiophone et d’un portail sécurisé.

Prix : 4 280 000 DHS, vendue entièrement meublée et équipée.

Une villa clé en main, sans aucun travaux à prévoir, offrant des prestations de qualité, un cadre de vie privilégié et un fort potentiel patrimonial aux portes d’Essaouira.