25-10-01-VMH Domaine d’Exception – Élégance, Authenticité et Nature Préservée

Nichée au cœur d’un environnement préservé, cette propriété singulière s’étend sur 5000 m² de terrain paysager, dans une région paisible entourée d’arganiers. Alliant élégance, autonomie en eau et harmonie avec la nature, ce domaine offre un mode de vie rare et inspirant.

Parfaitement adapté pour une résidence principale, une maison d’hôtes ou un lieu de retraite (spirituelle ou artistique), cet ensemble immobilier unique conjugue confort moderne, architecture traditionnelle et cadre naturel exceptionnel.

Un Art de Vivre au Naturel

Composée de plusieurs bâtiments indépendants, tous reliés par une conception paysagère soignée, la propriété totalise 420 m² habitables pour environ 500 m² construits. Elle comprend :

• 6 chambres spacieuses

• 6 salles de bains élégantes

• 4 cuisines équipées

• Multiples espaces de vie intérieurs et extérieurs

Le domaine bénéficie d’équipements rares : bassins, piscine à débordement, couloir de nage de 12 mètres, un lac privé avec cascade et fontaine, ainsi qu’un système de séguia traversant le terrain, ajoutant une touche de sérénité et de poésie à l’ensemble.

Une Propriété Équipée et Sécurisée

• Deux citernes alimentées par un puits

• Système de vidéosurveillance avec 15 caméras

• Connexion Wi-Fi couvrant l’ensemble de la propriété

Espaces Détachés à l’Entrée du Domaine

Une annexe de 53 m² comprend :

• Logement de gardien avec kitchenette, salle d’eau, climatisation

• Espace atelier/bureau climatisé de 41 m² pouvant être intégré à l’ensemble

S’ajoutent :

• Parking pour 3 véhicules

• Abri pour chien

• Espaces de stockage

• Local technique pour la gestion de l’eau (citerne, puits, séguia)

Maison Principale (283 m² habitables) – Élégance et Authenticité

Rez-de-chaussée :

• Vaste salon d’été de 67 m² avec cheminée ouverte, bar en tadelakt, sol en bejmat

• Cuisine traditionnelle de 10 m²

• Suite avec dressing et salle d’eau (20 m²)

• Véranda lumineuse de 50 m² avec bar et seconde cuisine équipée, cheminée design, climatisation

• Terrasse en bois avec fontaine et double bassin

À l’étage (parquet en bois massif) :

• Salon d’hiver avec rangements (34 m²)

• 3 chambres avec salles d’eau en tadelakt

• Suite parentale avec vue panoramique, bois d’iroko, salle d’eau en travertin, climatisation

Espaces Extérieurs Soignés et Fonctionnels

• Jardin planté d’essences rares, entièrement irrigué par un système automatique

• Borne électrique extérieure tout le long du terrain

• Buanderie extérieure avec rangements

• Cuisine d’été de 55 m² avec four à pain, barbecue, bar, sanitaires

• Éclairage nocturne intégré

Coin Secret en Bord de Lac

Au fond du terrain, un espace intime et enchanteur abrite une maison en bois de 85 m², comprenant :

• Chambre, salon, cuisine, salle d’eau, climatisation

• Terrasse couverte de 50 m² avec vue sur le lac

• Jardin privé avec bassin

• Possibilité de créer une seconde chambre sur la terrasse

Sous la terrasse :
4 espaces de rangement fermés

Lieux de Détente et Activités Extérieures

• Piscine à débordement (8 x 6,5 m) + couloir de nage (12 m)

• Terrain de pétanque (3 x 10 m)

• Douche et toilettes extérieures

• Chemin planté d’aromatiques

• Espace équipé d’une tente berbère

• Zone constructible derrière la cascade pour un projet de type studio bois (yoga, bibliothèque, fitness…) – eau, électricité et fosse déjà installés.