21-11-11-VM Exceptionnelle Villa d hôtes a vendre a Essaouira 750m² Magnifique jardin 10000m²

 

 

Belle villa d'hôtes, classée à vendre à Essaouira

Sur un terrain d'un Hektar, la propriété de 750 m² construites est vendue meublée et décorée

Située sur la route de Marrakech à 14km, à 10 minutes de la ville d'Essaouira (Médina, Golf, Plage, Aéroport), elle est composée de 8 chambres pour une capacité total de 23 couchages, entièrement climatisée, équipée de wifi.

La maison principale 450 m²:
Le rez-de-chaussée est composé de :-Un hall d'entrée, des toilettes invités, une belle suite parentale avec sa
salle de bain avec baignoire, douche, un Mënz salon. Cette Suite est accessible pour les personnes à mobilité réduite.

– Un salon avec télévision comprenant une belle cheminée

-Un bar-salon, un coin bibliothèque, un bureau.

– Une salle à manger

– Une cuisine entièrement équipée séparée de la salle à manger par une verrière.

– Une deuxième cuisine fermée avec son arrière-cuisine.

– Une buanderie, un vestiaire hommes, femmes avec toilettes, douche, une salle de repos.

– Une grande terrasse sous une pergola meublée.

L'étage est composé de:

-Six chambres, dont deux suites junior avec douche et toilettes séparées pour chaque chambre, entièrement meublées, décorées.
-Chaque chambre possède son propre balcon terrasse meublé avec vue sur la piscine et le jardin.
Toutes les chambres sont équipées de la télévision par satellite, de la climatisation réversible (chaud, froid), de l'accès Wi-Fi.

La Petite Maison 120 m²:
Maison avec son jardin privé, elle est composée de :
-Une grande pièce à vivre avec Salon, Kichen, Mënzrepas, Cheminée, Mënzbar.
- Une chambre principale
-Une salle d'eau avec Toiletten
-Une chambre d'enfant, un Mënzbüro.
-Un grand dressing
Klimatiséierung réversibel (chaud, froid), Fernsehsatellit, Zougang WiFi.

Le SPA:
-Salle de Massage
-1 Hammam
- 1 Dusch mat Toiletten.

Le studio du gardien:
-1 chambre meublée et décorée,
-1 Dusche wc,
-1 Mënz Kichen.

 

Le bien est titré, avec autorisation de construire, permis d'habiter, et à jour sur le plan cadastral.

La maison est également classée comme maison d'hôtes par la délégation du tourisme pour être louée.

Le terrain a obtenu l'Avna définitive (attestation de vocation non agricole) .

La propriété est raccordée à l'Onee (électricité) par un compteur triphasé.

Il est équipé de deux forages de 160 mètres et 197 m² pour l'eau, et d'un raccordement par un compteur d'eau public.

Le terrain est également entouré d'un mur d'enceinte de 500 m de long et de 2 m de large, en pierre, d'un portail électrique et de fosses toutes eaux.

Le terrain est entièrement arboré, dont 13 oliviers qui produisent chaque année entre 150 et 200 liter d'huile d'olive biologique.

Les locaux techniques extérieurs à la maison sont composés d'un local technique piscine (suppresseur de piscine, pompe de piscine, filtre à sable...), adoucisseur d'eau, traitement de l'eau par UV, vide cave.

Locaux extérieurs : pompe à chaleur de piscine, deux réservoirs d'eau enterrés (24 m3 pour la maison et une réserve d'eau pour la piscine pour le trop plein, Ria,- Chaufferie pour le Hammam, Deux chauffe-eau solaires de 300 Liter chacun, un espace pour le tri et le traitement des déchets, Une buanderie équipée d'un espace pour étendre le linge.

-Un espace de stationnement pour les voitures.

– Une piscine miroir à débordement chauffée de 100m3 entourée d'une plage en pierre d Essaouira

– Une aire de loisirs: Boulodrome

– Une aire de jeux pour enfants

– Une tente Caidale de 50m².

– Un espace pour un projet de court de tennis à réaliser 36 mx 18 m

– Un échiquier extérieur

– Un Barbecue avec 4 fours traditionnels

– Un ensemble de pièces annexes : Büro, Rangement, Atelier 90 m².

 

 

 

     

  

Schéin, opgezielt Gaaschtvilla ze verkafen zu Essaouira

Op engem Hektar Komplott gëtt d'Propriétéit verkaf dekoréiert an aménagéierten, mat méi wéi 750m² gebaut

Läit op der Strooss op Marrakech op 14km, 10 Minutte vun der Stad Essaouira (Medina, Golf, Plage, Fluchhafen), et besteet aus 9 Zëmmer fir eng Gesamtkapazitéit vu 24 Better, voll klimatiséiert, mat Fernseh Wifi ausgestatt.

Haapthaus 450 m²:
De Rez-de-Chaussée besteet aus: -En Entrée, eng Gaaschttoilette, eng schéi Master-Suite mat senger
Eng Hal, Gaaschttoilette, eng schéi Master-Suite mat sengem Buedzëmmer mat Bad, Dusch, e Lounge Beräich. Dës Suite ass fir Leit mat reduzéierter Mobilitéit zougänglech.

- Eng Stuff mat Fernseh mat engem schéine Kamäin

- Eng Bar-Lounge, e Bibliothéikseck, e Büro.

- Eng Iesszëmmer

- Eng voll ausgestattete Kichen getrennt vun der Iesszëmmer duerch e Glas Daach.

– Eng zweet zougemaach Kichen mat senger Réckkichen.

– Eng Wäschzëmmer, eng Hären- a Fraegarderobe mat Toiletten, Dusch, e Reschtraum.

- Eng grouss Terrass ënner enger ageriicht Pergola.

De Buedem besteet aus:

-Sechs Schlofkummeren, dorënner zwee Junior Suiten mat separat Dusch an Toilette fir all Zëmmer, voll aménagéierten, dekoréiert.
-All Zëmmer huet seng eege aménagéierten Balkon Terrass mat Vue op de Pool a Gaart.
All Zëmmer si mat Satellit TV equipéiert, reversibel Klimaanlag (waarm, kal), Wi-Fi Zougang.

La Petite Maison 120 m²:
Haus mat sengem private Gaart, et besteet aus:
-E grousse Wunnzëmmer mat Lounge, Kichen, Iesszëmmer, Kamäin, Bar Beräich.
-Eng Haaptzëmmer
-En Duschraum mat Toilette
-Eng Kannerzëmmer, e Studieberäich.
-E grousse Verkleedungszëmmer
Reversibel Klimaanlag (waarm a kal), Satellit TV, Wifi Zougang.

D'SPA:
-Massage Zëmmer
-1 Hammam
- 1 Dusch mat Toilette.

Den Atelier vum Hausmeeschter:
-1 ageriicht an dekoréiert Zëmmer,
-1 Dusch mat Toilette,
-1 Kitchenette.

D'Propriétéit ass mam Titel, mat Bauerlaabnes, Liewensgenehmegung, an aktuell op der Kadastraler Kaart.

D'Haus gëtt och als Gaaschthaus vun der Tourismusdelegatioun klasséiert fir ze lounen.

D'Land huet d'Finale Avna kritt (Attestatioun vun Net-landwirtschaftlech Vocatioun).

D'Propriétéit ass mat der Onee (Elektrizitéit) verbonne mat engem Dräi-Phase Meter.

Et ass mat engem 160 Meter Buerhull fir Waasser ausgestatt, an enger Verbindung iwwer en ëffentleche Waassermeter.

D'Land ass och ëmgi vun enger 500 m laanger an 2 m breet Steenmauer, engem elektresche Paart a Waassergruef.

D'Land ass komplett mat Beem gepflanzt, dorënner 13 Olivebeem déi all Joer tëscht 150 an 200 Liter Bio Olivenueleg produzéieren.

Déi technesch Raimlechkeeten ausserhalb vum Haus besteet aus engem Schwämm technesche Raum (Schwämm-Suppressor, Schwämmpompel, Sandfilter ...), Waasserdünger, Waasserbehandlung duerch UV, Kellerraum.

Bausse Raimlechkeeten: Schwämm Wärmepompel, zwee ënnerierdesch Waasserbehälter (24 m3 fir d'Haus an eng Waasserreserve fir d'Schwämm fir d'Iwwerschwemmung, Ria, - Kesselraum fir den Hammam, Zwee Solarwaasserheizungen vun jeeweils 300 Liter, eng Plaz fir d'Sortéierung an d'Veraarbechtung vun Offall, E Wäschraum equipéiert mat enger Plaz fir Wäsch ze hänken.

- Eng Parkplaz fir Autoen.

- Eng gehëtzt Schwämm vun 100m3 mat engem Iwwerschwemmungsspigel ëmgi vun enger Kieselstrand.

– E Fräizäitberäich: Bowling gréng

- Eng Spillplaz fir Kanner

- E 50m² Caidale Zelt.

- E Raum fir e Tennisplangprojet ze realiséieren 36 mx 18 m

- En Outdoor Schachbrett

- E Barbecue mat 4 traditionellen Uewen

- Eng Rei vun Annexe Zëmmeren: Büro, Lagerung, Workshop 90 m².