Υπηρεσία Ακινήτων Αλλοδαπών

Ακίνητα στην Εσαουίρα

Η ΑΠΟΣΤΟΛΗ ΜΑΣ, Σύμβουλος και συνοδεία αλλοδαπών ή MREs
1 - που επιθυμούν να αγοράσουν, να χτίσουν ένα ακίνητο στο Μαρόκο
2- Ποιος θέλει να ενοικιάσει ένα διαμέρισμα Μακροπρόθεσμα
3 - Ποιος θέλει να πουλήσει
Γιατί να επενδύσουν σε ακίνητα στο Μαρόκο για τους αλλοδαπούς;

Διαφοροποίηση των επενδύσεων, ελκυστικές τιμές, υψηλές αποδόσεις ... όλοι αυτοί οι λόγοι κινητοποιούν την επένδυση στο εξωτερικό σε ακίνητα. Εδώ και μερικά χρόνια, οι επενδύσεις στο εξωτερικό έχουν προσελκύσει όλο και περισσότερους Γάλλους και αυτό δεν περιορίζεται πλέον στους συνταξιούχους που θέλουν να απολαύσουν τον ήλιο.

Το Μαρόκο έχει γίνει σε σύντομο χρονικό διάστημα ένας από τους κορυφαίους προορισμούς για τουρίστες και συνταξιούχους. Περισσότερο από 50,000 Οι Γάλλοι κατοικούν εδώ σήμερα, αυξάνοντας κατά περισσότερο από 4% ετησίως.

Εκτός από την πολύ καλή ποιότητα ζωής, τις υψηλής ποιότητας ανθρώπινες σχέσεις, το χαμηλό κόστος ζωής, τον ήπιο τρόπο ζωής και το κλίμα χωρίς αμφιβολία, μια υπηρεσία που προσφέρεται στον ποιοτικό και προσιτό άνθρωπο, την πρακτική της θρησκευτικής λατρείας, μουσουλμάνων, εβραίων αλλά και χριστιανών με τα τζαμιά, τις συναγωγές και τις εκκλησίες.

ΕΝΟΙΚΙΑΖΟΜΕΝΑ ΔΩΜΑΤΙΑ
Μπορείτε να αγοράσετε για ενοικίαση ή να νοικιάσετε μόνοι σας (δείτε συμβουλές ενοικίασης)
Χρησιμοποιήστε έναν επαγγελματία για να σας συμβουλεύσει και να καθορίσετε τη μίσθωση, απογραφή.

Πώς μπορεί η PROIMMOBILIER να με βοηθήσει για ενοικιάσεις διακοπών;

Οι αμοιβές του θα είναι για μακροχρόνια μίσθωση μίσθωσης ενός μηνός για τον εκμισθωτή και ενοίκιο ενός μηνός για τον μισθωτή
Σε περίπτωση αθέτησης του μισθωτή: Είναι απαραίτητο να γνωρίζουμε ότι ο νόμος προστατεύει καλά τον ιδιοκτήτη στο Μαρόκο από τη μη πληρωμή. Η αθέτηση της πληρωμής επιβάλλεται με την απομάκρυνση του ακινήτου.
Πρέπει να σέβεστε μια νομική διαδικασία: πρώτα απ 'όλα πρέπει να υποβάλετε αίτηση στον δικαστή για μια εντολή πληρωμής εντός 15 ημερών και στο δεύτερο βήμα να αφήσετε τον επείγοντα δικαστή να λάβει αυτή τη φορά μια διαταγή απέλασης. Τέλος, ο ενοικιαστής δεν θα σας αφήσει, θα είστε σε θέση να κάνετε μια κατάθεση gage, στους τραπεζικούς λογαριασμούς του, τα έπιπλά του .... Και στη συνέχεια τον μηνύσει.
Ακόμα κι αν κάποιος είναι σε μια προφορική παράδοση στο Μαρόκο, πρέπει να κάνετε μια γραπτή πράξη υποχρεωτικά, να κάνετε μια απογραφή των τόπων εισόδου και εξόδου.
Και αν ο ιδιοκτήτης σας είναι σε αθέτηση, μπορείτε ως ένοικος να προσφύγει σε ένα δικαστήριο για να κάνει την απαραίτητη εργασία που πέφτει στον εκμισθωτή που δεν το κάνει και να τους χρεώσει στα ενοίκια με τη συμφωνία του δικαστηρίου.

ΑΓΟΡΑ ΑΚΙΝΗΤΟΥ
Η λειτουργία μπορεί να είναι δύσκολη, αλλά δεν υπάρχει κανένας κίνδυνος εάν συνοδεύεστε καλά από αναγνωρισμένο επαγγελματία.

Παγίδες για να αποφύγετε

Αυτή η επαγγελματική εξυπηρέτηση απαιτεί χρόνο, εμπεριστατωμένη γνώση του πεδίου, αποδεδειγμένο νομικό πλαίσιο, ακρόαση, ανακάλυψη του πελάτη να γνωρίζει τα πραγματικά κίνητρα του αγοραστή και τα οικονομικά του μέσα για μια εξατομικευμένη συνοδεία.
Μια αντιπροσωπεία είναι πιο παραγωγική με αποκλειστική εντολή, πρέπει να σημειωθεί ότι οι αποκλειστικές εντολές αντιπροσωπεύουν μόνο το 15% των εντολών, αλλά παράγουν το 40% των πωλήσεων.

ΝΟΜΙΣΜΑΤΙΚΑ ΕΞΟΔΑ κατά προσέγγιση για αγορά αν βρίσκεστε σε αγροτική ή αστική περιοχή μεταξύ 7% και 8% του ποσού της συναλλαγής που δηλώθηκε με τον συμβολαιογράφο.