21-11-11-VM Exceptionnelle Villa d hôtes a vendre yn Essaouira 750m² Magnifique jardin 10000m²

 

 

Belle villa d'hôtes, classée à vendre à Essaouira

Ar dir un hectar, mae 750 m² yn cynnwys est vendue meublée et décorée

Située sur la route de Marrakech à 14km, à 10 munud o la ville d'Essaouira (Médina, Golf, plage, aéroport), elle est composée de 8 chambres pour une capacité totale de 23 soffas, entière tv climatisée, équipée.

La maison principale 450 m² :
Le rez-de-chaussée est composé de :-Un hall d'entrée, des toilettes invités, une belle suite parentale avec sa
salle de bain avec baignoire, douche, salon un darn arian. Cette suite est hygyrch pour les personnes à mobilité réduite.

– Un salon avec télévision comprenant une belle cheminée

-Un bar-salon, un darn arian bibliothèque, un biwro.

– Une salle à preseb

– Une cuisine entièrement équipée séparée de la salle à manger par une verrière.

– Une deuxième cuisine fermée avec son arrière-cuisine.

– Une buanderie, un vestiaire hommes, femmes avec toilettes, douche, une salle de repos.

– Une grande terrasse sous une pergola meublée.

L'étage est composé de :

-Chwe siambr, dont deux suites junior avec douche et toilettes séparées pour chaque chambre, entièrement meublées, décorées.
-Chaque chambre possède son propre balcon terrasse meublé avec vue sur la piscine et le jardin.
Toutes les chambres sont équipées de la télévision par satellite, de la climatisation réversible (chaud, froid), de l'accès Wi-Fi.

La Petite Maison 120 m² :
Maison avec son jardin privé, elle est composée de :
-Une grande pièce à vivre avec salon, bwyd, repas darnau arian, cheminée, bar darnau arian.
-Une chambre principale
-Une salle d'eau avec toilettes
-Une chambre d'enfant, un coin biwro.
-Un gwisgo crand
Newidiadau hinsoddol (chaud, froid), lloeren teledu, accès wifi.

Le SPA :
-Salle de tylino
-1 hammam
– 1 douche avec toilette.

Le studio du garden :
-1 chambre meublée et décorée,
-1 douche toiled,
-1 bwyd darn arian.

 

Le bien est titré, avec autorisation de construire, permis d'habiter, et à jour sur le plan stentaidd.

La maison est également classée comme maison d'hôtes par la délégation du touriste pour être louée.

Le terrain a obtenu l'Avna définitive (attestation de vocation non agricole).

La propriété est raccordée à l'Onee (électricité) par un compteur triphasé.

Il est équipé de deux forages de 160 mètres et 197 m² pour l'eau, et d'un raccordement par un compteur d'eau public.

Le terrain est également entouré d'un mur d'enceinte de 500 m de hir et de 2 m de mawr, en pierre, d'un portail électrique et de fosses toutes eaux.

Le terrain est entièrement arboré, dont 13 oliviers qui chaque produisent année entre 150 a 200 litr d'huile d'olive biologique.

Technegau Les locaux extérieurs à la maison sont composés d’un local technique piscine (suppresseur de piscine, pompe de piscine, filtre à sable…), adoucisseur d’eau, traitement de l’eau par UV, vide cave.

Extérieurs locaux : pompe à chaleur de piscine, deux réservoirs d'eau enterrés (24 m3 pour la maison et une réserve d'eau pour la piscine pour le trop plein, Ria, - Chaufferie pour le Hammam, Deux chauffe-eau solaires de 300 litr chacun, un espace pour le tri et le traitement des déchets, Une buanderie équipée d'un espace pour étendre le linge.

-Un espace de stationnement pour les voitures.

– Une piscine miroir à débordement chauffée de 100m3 entourée d'une plage en pierre d Essaouira

– Une aire de loisirs : boulodrome

– Une aire de jeux pour enfants

– Une tente Caidale de 50m².

– Un espace pour un projet de court de tennis à réaliser 36 mx 18 m

— Un échiquier extérieur

– Un barbeciw â 4 pedwar traddodiad

– Atodiadau un ensemble de pièces : biwro, ystod, atelier 90 m².

 

 

 

     

  

Fila gwestai hardd, rhestredig ar werth yn Essaouira

Ar lain un hectar, mae'r eiddo'n cael ei werthu wedi'i addurno a'i ddodrefnu, gyda mwy na 750m² wedi'i adeiladu

Wedi'i leoli ar y ffordd i Marrakech yn 14km, 10 munud o ddinas Essaouira (Medina, Golff, traeth, maes awyr), mae'n cynnwys 9 ystafell ar gyfer cyfanswm o 24 gwely, wedi'u hawyru'n llawn, gyda wifi teledu.

Y prif dŷ 450 m² :
Mae'r llawr gwaelod yn cynnwys:-Cyntedd, toiled i westeion, ystafell feistr hardd gyda'i
Neuadd, toiledau i westeion, ystafell feistr hardd gyda'i hystafell ymolchi gyda bathtub, cawod, lolfa. Mae'r gyfres hon yn hygyrch i bobl â symudedd cyfyngedig.

- Ystafell fyw gyda theledu gan gynnwys lle tân hardd

-Bar-lolfa, cornel llyfrgell, swyddfa.

- Ystafell fwyta

- Cegin wedi'i chyfarparu'n llawn wedi'i gwahanu o'r ystafell fwyta gan do gwydr.

– Ail gegin gaeedig gyda'i chegin gefn.

– Ystafell golchi dillad, ystafell gotiau dynion a merched gyda thoiledau, cawod, ystafell orffwys.

- Teras mawr o dan pergola wedi'i ddodrefnu.

Mae'r llawr yn cynnwys:

-Chwe ystafell wely, gan gynnwys dwy ystafell iau gyda chawod a thoiled ar wahân ar gyfer pob ystafell, wedi'u dodrefnu'n llawn, wedi'u haddurno.
-Mae gan bob ystafell ei theras balconi wedi'i ddodrefnu ei hun sy'n edrych dros y pwll a'r ardd.
Mae pob ystafell yn cynnwys teledu lloeren, aerdymheru cildroadwy (poeth, oer), mynediad Wi-Fi.

La Petite Maison 120 m² :
Tŷ gyda'i ardd breifat, mae'n cynnwys:
-Ystafell fyw fawr gyda lolfa, cegin, ardal fwyta, lle tân, bar.
-Prif ystafell wely
-Y ystafell gawod gyda thoiled
-Stafell wely i blant, ardal astudio.
-Y ystafell wisgo fawr
Aerdymheru cildroadwy (poeth ac oer), teledu lloeren, mynediad wifi.

Yr SPA:
-Ystafell tylino
-1 hammam
- 1 gawod gyda thoiled.

Stiwdio'r gofalwr :
-1 ystafell wedi'i dodrefnu a'i haddurno,
-1 cawod gyda thoiled,
-1 cegin fach.

Mae teitl yr eiddo, gyda chaniatâd adeiladu, trwydded fyw, ac yn gyfredol ar y map stentaidd.

Mae'r tŷ hefyd yn cael ei ddosbarthu fel gwesty bach gan y Ddirprwyaeth Dwristiaeth i'w rentu.

Mae'r tir wedi cael yr Avna terfynol (ardystiad o alwedigaeth anamaethyddol).

Mae'r eiddo wedi'i gysylltu â'r Onee (trydan) gan fesurydd tri cham.

Mae ganddo dwll turio 160-metr ar gyfer dŵr, a chysylltiad trwy fesurydd dŵr cyhoeddus.

Mae'r tir hefyd wedi'i amgylchynu gan wal gerrig 500m o hyd a 2m o led, giât drydan a phyllau dŵr.

Mae'r tir wedi'i blannu'n gyfan gwbl â choed, gan gynnwys 13 o goed olewydd sy'n cynhyrchu rhwng 150 a 200 litr o olew olewydd organig bob blwyddyn.

Mae'r adeiladau technegol y tu allan i'r tŷ yn cynnwys ystafell dechnegol pwll nofio (atalydd pwll nofio, pwmp pwll nofio, hidlydd tywod ...), meddalydd dŵr, trin dŵr â UV, gofod seler.

Adeilad y tu allan: pwmp gwres pwll nofio, dau danc dŵr tanddaearol (24 m3 ar gyfer y tŷ a chronfa ddŵr ar gyfer y pwll nofio ar gyfer y gorlif, Ria, - ystafell boeler ar gyfer yr Hammam, Dau wresogydd dŵr solar o 300 litr yr un, gofod ar gyfer didoli a phrosesu gwastraff, Ystafell golchi dillad gyda lle i hongian golchi dillad.

- Lle parcio i geir.

– Pwll nofio wedi’i gynhesu o 100m3 gyda drych gorlif wedi’i amgylchynu gan draeth cerrig mân.

– Ardal hamdden: lawnt fowlio

- Maes chwarae i blant

– Pabell Caidale 50m².

- Lle i brosiect cwrt tennis gael ei wireddu 36 mx 18 m

- Bwrdd gwyddbwyll awyr agored

- Barbeciw gyda 4 popty traddodiadol

- Set o ystafelloedd anecs: swyddfa, storfa, gweithdy 90 m².