21-11-11-VM Exceptionnelle Villa d hôtes a vendre a Essaouira 750m² Magnifique jardin 10000m²

 

 

Belle villa d'hôtes, classée à vendre à Essaouira

Sur un terrain d'un hectare, la propriété de 750 m² connstruites est vendue meublée et décorée

Située sur la route de Marrakech à 14km, à 10 minutes de la ville d'Essaouira (Médina, Golf, plage, aéroport), elle est composée de 8 chambres pour une capacité totale de 23 couchages, entièrement climatisée, équipée de tv wifi.

La maison principale 450 m² :
Le rez-de-chaussée est composé de :-Un hall d'entrée, des toilettes invités, une belle suite parentale avec sa
salle de bain avec baignoire, douche, un coin salon. Cette suite est accessible pour les personnes à mobilité réduite.

– Isang salon na may kasamang télévision comprenant une belle cheminée

-Un bar-salon, un coin bibliothèque, un bureau.

– Une salle à sabsaban

– Une cuisine entièrement équipée séparée de la salle à manger par une verrière.

– Une deuxième cuisine fermée avec son arrière-cuisine.

– Une buanderie, un vestiaire hommes, femmes avec toilettes, douche, une salle de repos.

– Une grande terrasse sous une pergola meublée.

Ang komposisyon ay binubuo ng :

-Anim na silid, dont deux suites junior avec douche et toilettes séparées pour chaque chambre, entièrement meublées, décorées.
-Chaque chambre possède son propre balcon terrasse meublé avec vue sur la piscine et le jardin.
Toutes les chambres sont équipées de la télévision par satellite, de la climatisation reversible (chaud, froid), de l'accès Wi-Fi.

La Petite Maison 120 m² :
Maison avec son jardin privé, elle est composée de :
-Une grande pièce à vivre avec salon, cuisine, coin repas, cheminée, coin bar.
-Une chambre principale
-Une salle d'eau avec toilettes
-Une chambre d'enfant, un coin bureau.
-Un grand dressing
Climatisation reversible (chaud, froid), TV satellite, accès wifi.

Le SPA :
-Salle de masahe
-1 hammam
– 1 douche avec toilettes.

Le studio du garden :
-1 chambre meublée at décorée,
-1 douche wc,
-1 coin cuisine.

 

Le bien est titré, avec autorisation de construire, permis d'habiter, at à jour sur le plan cadastral.

La maison est également classée comme maison d'hôtes par la délégation du tourisme pour être louée.

Le terrain a obtenu l'Avna definitive (attestation de vocation non agricole) .

La propriété est raccordée à l'Onee (électricité) par un compteur triphasé.

Il est équipé de deux forages de 160 mètres at 197 m² pour l'eau, at d'un raccordement par un compteur d'eau public.

Ang terrain est également entouré d'un mur d'enceinte de 500 m de long at 2 m de large, en pierre, d'un portail électrique et de fosses toutes eaux.

Ang kalupaan ay ang buong arboré, wala ang 13 oliviers na may produisent chaque année sa 150 at 200 liters d'huile d'olive biologique.

Les locaux techniques extérieurs à la maison sont composés d'un local technique piscine (suppresseur de piscine, pompe de piscine, filtre à sable...), adoucisseur d'eau, traitement de l'eau par UV, vide cave.

Locaux extérieurs : pompe à chaleur de piscine, deux réservoirs d'eau enterrés (24 m3 pour la maison et une réserve d'eau pour la piscine pour le trop plein, Ria,- Chaufferie pour le Hammam, Deux chauffe-eau solaires de 300 liters chacun, un espace pour le tri et le traitement des déchets, Une buanderie équipée d'un espace pour étendre le linge.

-Un espace de stationnement pour les voitures.

– Une piscine miroir à débordement chauffée de 100m3 entourée d'une plage en pierre d Essaouira

– Une aire de loisirs : boulodrome

– Une aire de jeux pour enfants

– Une tente Caidale de 50m².

– Un espace pour un projet de court de tennis à réaliser 36 mx 18 m

– Un échiquier extérieur

– Isang barbecue na may 4 fours traditionnels

– Un ensemble de pièces annexes : bureau, rangement, atelier 90 m².

 

 

 

     

  

Maganda, nakalistang guest villa na ibinebenta sa Essaouira

Sa isang ektarya na plot, ibinebenta ang property na pinalamutian at inayos, na may higit sa 750m² na itinayo.

Matatagpuan sa kalsada sa Marrakech sa 14km, 10 minuto mula sa lungsod ng Essaouira (Medina, Golf, beach, airport), binubuo ito ng 9 na kuwarto para sa kabuuang kapasidad na 24 na kama, ganap na naka-air condition, nilagyan ng TV wifi.

Ang pangunahing bahay 450 m² :
Ang ground floor ay binubuo ng:-Isang entrance hall, isang guest toilet, isang magandang master suite kasama nito
Isang bulwagan, mga guest toilet, isang magandang master suite na may banyong may bathtub, shower, isang lounge area. Maa-access ang suite na ito para sa mga taong may mahinang paggalaw.

- Isang sala na may telebisyon kabilang ang isang magandang pugon

-Isang bar-lounge, isang library corner, isang opisina.

- Isang silid kainan

- Isang kusinang kumpleto sa gamit na pinaghiwalay mula sa silid kainan ng isang bubong na baso.

– Isang pangalawang saradong kusina na may likod na kusina.

– Isang laundry room, isang cloakroom ng lalaki at babae na may mga palikuran, shower, isang rest room.

- Isang malaking terasa sa ilalim ng isang furnished pergola.

Ang sahig ay binubuo ng:

-Anim na silid-tulugan, kabilang ang dalawang junior suite na may magkahiwalay na shower at toilet para sa bawat kuwarto, kumpleto sa kagamitan, pinalamutian.
-Ang bawat kuwarto ay may sarili nitong inayos na balcony terrace kung saan matatanaw ang pool at hardin.
Lahat ng mga kuwarto ay nilagyan ng satellite TV, reversible air-conditioning (mainit, malamig), Wi-Fi access.

La Petite Maison 120 m² :
Bahay na may pribadong hardin, ito ay binubuo ng:
-Isang malaking sala na may lounge, kusina, dining area, fireplace, bar area.
-Isang pangunahing silid-tulugan
-Isang shower room na may banyo
-Isang silid-tulugan ng mga bata, isang lugar ng pag-aaral.
-Isang malaking dressing room
Reversible air conditioning (mainit at malamig), satellite TV, wifi access.

Ang SPA:
-Massage room
-1 hammam
- 1 shower na may banyo.

Ang studio ng caretaker:
-1 na inayos at pinalamutian na silid,
-1 shower na may toilet,
-1 kusina.

Ang ari-arian ay may pamagat, na may pahintulot sa pagtatayo, permit sa pamumuhay, at napapanahon sa mapa ng kadastral.

Ang bahay ay inuri din bilang isang guest house ng Tourism Delegation para sa pag-upa.

Nakuha ng lupain ang panghuling Avna (pagpapatunay ng bokasyong hindi pang-agrikultura).

Ang ari-arian ay konektado sa Onee (kuryente) sa pamamagitan ng isang three-phase meter.

Nilagyan ito ng 160-meter borehole para sa tubig, at koneksyon sa pamamagitan ng pampublikong metro ng tubig.

Ang lupain ay napapaligiran din ng 500 m ang haba at 2 m ang lapad na pader na bato, isang electric gate at mga hukay ng tubig.

Ang lupain ay ganap na tinanim ng mga puno, kabilang ang 13 puno ng oliba na gumagawa sa pagitan ng 150 at 200 litro ng organikong langis ng oliba bawat taon.

Ang mga teknikal na lugar sa labas ng bahay ay binubuo ng isang swimming pool technical room (swimming pool suppressor, swimming pool pump, sand filter...), water softener, water treatment sa pamamagitan ng UV, cellar space.

Sa labas ng lugar: swimming pool heat pump, dalawang underground water tank (24 m3 para sa bahay at isang water reserve para sa swimming pool para sa overflow, Ria, – Boiler room para sa Hammam, Dalawang solar water heater na 300 liters bawat isa, isang espasyo para sa pag-uuri at pagpoproseso ng basura, Isang labahan na nilagyan ng espasyo para sa pagsasampay ng mga labahan.

-Isang parking space para sa mga sasakyan.

– Isang pinainit na swimming pool na 100m3 na may overflow mirror na napapalibutan ng pebble beach.

– Isang lugar ng paglilibang: bowling green

– Isang palaruan para sa mga bata

– Isang 50m² Caidale tent.

- Isang puwang para sa isang proyekto sa tennis court na maisasakatuparan 36 mx 18 m

– Isang panlabas na chess board

- Isang barbecue na may 4 na tradisyonal na oven

– Isang hanay ng mga annex room: opisina, imbakan, workshop na 90 m².