21-11-11-VM Exceptionnelle Villa d hôtes a vendre a Essaouira 750m² Magnifique jardin 10000m²

 

 

Belle villa d'hôtes, classée à vendre à Essaouira

Sur un terrain d'un hektar, la propriété de 750 m² construites est vendue meublée et décorée

Située sur la route de Marrakech à 14km, à 10 minutes de la ville d'Essaouira (Médina, Golf, Plage, Aéroport), elle est composée de 8 chambres pour une capacité total de 23 couchages, entièrement climatisée, équipée de tv.

La maison principale 450 m² :
Le rez-de-chaussée est composé de:-Un hall d'entrée, des toilettes invités, une belle suite parentale avec sa
salle de bain avec baignoire, douche, un myntsalong. Cette-sviten är tillgänglig för personer med mobilitet.

– En salong avec telévision comprenant une belle cheminée

-En barsalong, en myntbibliothek, en byrå.

– Une salle à manger

– Une cuisine entièrement équipée séparée de la salle à manger par une verrière.

– Une deuxième cuisine fermée avec son arrière-cuisine.

– Une buanderie, un vestiaire hommes, femmes avec toilettes, douche, une salle de repos.

– Une grande terrasse sous une pergola meublée.

L'étage est composé de:

-Sex chambres, dont deux suites junior med dusch och toaletter separéer för chaque chambre, entièrement meublées, dekorationer.
-Chaque chambre possède son propre balcon terrasse meublé avec vue sur la piscine et le jardin.
Toutes les chambres sont équipées de la télévision par satellite, de la climatization réversible (chaud, froid), de l'accès Wi-Fi.

La Petite Maison 120 m² :
Maison avec son jardin privé, elle est composée de:
-Une grande pièce à vivre avec salong, mat, coin repas, cheminée, coin bar.
-Une chambre principale
-Une salle d'eau avec toaletter
-Une chambre d'enfant, en myntbyrå.
-Un grand dressing
Klimatisering vändbar (chaud, froid), TV-satellit, tillgång till wifi.

Le SPA:
-Salle de massage
-1 hamam
– 1 dusch med toaletter.

Le studio du gardien:
-1 chambre meublée et décorée,
-1 dusch wc,
- 1 myntkök.

 

Le bien est titré, avec autorisation de construire, permis d'habiter, et à jour sur le plan cadastral.

La maison est également classée comme maison d'hôtes par la délégation du tourisme pour être louée.

Le terrain a obtenu l'Avna définitive (attestation de vocation non agricole) .

La propriété est raccordée à l'Onee (électricité) par un compteur triphasé.

Il est équipé de deux forages de 160 mètres et 197 m² pour l'eau, et d'un raccordement par un compteur d'eau public.

Le terrain est également entouré d'un mur d'enceinte de 500 m de long et de 2 m de large, en pierre, d'un portail électrique et de fosses toutes eaux.

Le terrain est entièrement arboré, dont 13 oliviers qui produisent chaque année entre 150 et 200 liter d'huile d'olive biologique.

Les locaux techniques extérieurs à la maison sont composés d'un local technique piscine (suppresseur de piscine, pompe de piscine, filter à sable...), adoucisseur d'eau, traitement de l'eau par UV, vide grotta.

Locaux extérieurs : pompe à chaleur de piscine, deux réservoirs d'eau enterrés (24 m3 pour la maison et une réserve d'eau pour la piscine pour le trop plein, Ria,- Chaufferie pour le Hammam, Deux chauffe-eau solaires de 300 liter chacun, un espace pour le tri et le traitement des déchets, Une buanderie équipée d'un espace pour étendre le linge.

-Un espace de stationnement pour les voitures.

– Une piscine miroir à débordement chauffée de 100m3 entourée d'une plage en pierre d Essaouira

– Une aire de loisirs : boulodrome

– Une aire de jeux pour enfants

– Ett tält Caidale på 50 m².

– Un espace pour un projet de court de tennis à réaliser 36 mx 18 m

– Un échiquier extérieur

– Un barbecue avec 4 fours traditionnels

– Un ensemble de pièces annexes: byrå, rangement, ateljé 90 m².

 

 

 

     

  

Vacker, listad gästvilla till salu i Essaouira

På en en hektar stor tomt säljs fastigheten dekorerad och möblerad, med mer än 750 m² byggd

Beläget på vägen till Marrakech vid 14 km, 10 minuter från staden Essaouira (Medina, Golf, strand, flygplats), består den av 9 rum för en total kapacitet på 24 bäddar, helt luftkonditionerade, utrustade med TV wifi.

Huvudhuset 450 m²:
Bottenvåningen består av:-En hall, en gästtoalett, en vacker master svit med dess
En hall, gästtoaletter, en vacker mastersvit med sitt badrum med badkar, dusch, en loungedel. Denna svit är tillgänglig för personer med nedsatt rörlighet.

- Ett vardagsrum med TV inklusive en vacker öppen spis

-En bar-lounge, en bibliotekshörna, ett kontor.

- En matsal

- Ett fullt utrustat kök åtskilt från matsalen med ett glastak.

– Ett andra stängt kök med bakkök.

– En tvättstuga, en herr- och damgarderob med toaletter, dusch, ett vilrum.

- En stor terrass under en möblerad pergola.

Golvet består av:

-Sex sovrum, inklusive två juniorsviter med separat dusch och toalett för varje rum, fullt möblerade, inredda.
-Varje rum har sin egen möblerade balkongterrass med utsikt över poolen och trädgården.
Alla rum är utrustade med satellit-TV, vändbar luftkonditionering (varm, kall), Wi-Fi.

La Petite Maison 120 m² :
Hus med privat trädgård och består av:
-Ett stort vardagsrum med vardagsrum, kök, matplats, öppen spis, bar.
-Ett huvudsovrum
- Ett duschrum med toalett
-Ett barnsovrum, ett arbetsområde.
-Ett stort omklädningsrum
Vändbar luftkonditionering (varm och kall), satellit-TV, tillgång till wifi.

Spaet :
-Massagerum
-1 hamam
- 1 dusch med toalett.

Vaktmästarens ateljé:
-1 möblerat och inrett rum,
-1 dusch med toalett
- 1 pentry

Fastigheten är titulerad, med bygglov, boendelov, samt aktuell på fastighetskartan.

Huset är också klassat som ett gästhus av Turismdelegationen för uthyrning.

Marken har erhållit den slutliga Avna (intyg om icke-jordbruksyrke).

Fastigheten är ansluten till Onee (el) med en trefasmätare.

Den är försedd med ett 160-meters borrhål för vatten, och anslutning via allmän vattenmätare.

Marken är också omgiven av en 500 m lång och 2 m bred stenmur, en elektrisk grind och vattengropar.

Marken är helt planterad med träd, inklusive 13 olivträd som producerar mellan 150 och 200 liter ekologisk olivolja varje år.

De tekniska lokalerna utanför huset består av ett tekniskt rum för poolen (pooldämpare, poolpump, sandfilter...), vattenavhärdare, vattenbehandling med UV, källarutrymme.

Utanför: poolvärmepump, två underjordiska vattentankar (24 m3 för huset och en vattenreserv för poolen för bräddavloppet, Ria, – Pannrum för Hammam, Två solvärmare på 300 liter vardera, ett utrymme för sortering och bearbetning av avfall, En tvättstuga utrustad med utrymme för upphängning av tvätt.

-En parkeringsplats för bilar.

– En uppvärmd pool på 100m3 med en översvämningsspegel omgiven av en stenstrand.

– Ett fritidsområde: bowlingbana

– En lekplats för barn

– Ett Caidale-tält på 50 m².

- Ett utrymme för ett tennisbana-projekt som ska realiseras 36 mx 18 m

– Ett schackbräde utomhus

- En grill med 4 traditionella ugnar

– En uppsättning annexrum: kontor, förråd, verkstad 90 m².