21-11-11-VM Exceptionnelle Villa d hôtes a vendre a Essaouira 750m² Magnifique jardin 10000m²

 

 

Belle villa d'hôtes, classée à vendre à Essaouira

Sur un terrain d'un hektar, la propriété de 750 m² construites est vendue meublée et décorée

Située sur la route de Marrakech à 14km, à 10 minutes de la ville d'Essaouira (Medina, Golf, Plage, Aéroport), elle est composée de 8 chambres pour une capacité total de 23 couchages, entièrement climatisée, équipée de wifi.

La maison principale 450 m² :
Le rez-de-chaussée est composé de:-Un hall d'entrée, des toilettes invités, une belle suite parentale avec sa
salle de bain avec baignoire, douche, un mynt salong. Cette suite er tilgjengelig for personnes à mobilité réduite.

– En salong med TV-komprenant une belle cheminée

-En bar-salong, en myntbibliotek, et byrå.

– Une salle à manger

– Une cuisine entièrement équipée séparée de la salle à manger par une verrière.

– Une deuxième cuisine fermée avec son arrière-cuisine.

– Une buanderie, un vestiaire hommes, femmes avec toilettes, douche, une salle de repos.

– Une grande terrasse sous une pergola meublée.

L'étage est composé de:

-Seks rom, ikke deux juniorsuiter med dusj og toaletter for chaque chambre, entièrement meublées, dekorasjoner.
-Chaque chambre possède son propre balcon terrasse meublé avec vue sur la piscine et le jardin.
Toutes les chambres sont équipées de la télévision par satellite, de la climatization réversible (chaud, froid), de l'accès Wi-Fi.

La Petite Maison 120 m² :
Maison avec son jardin privé, elle est composée de:
-Une grande pièce à vivre avec salong, cuisine, coin repas, cheminée, coin bar.
-Une chambre principale
-Une salle d'eau avec toaletter
-Une chambre d'enfant, un coin bureau.
- En storslått dressing
Klimatisering reversibel (chaud, froid), TV satellitt, tilgang til wifi.

Le SPA:
-Salle de massasje
-1 hamam
– 1 dusj med toaletter.

Le studio du gardien:
-1 chambre meublée et décorée,
-1 dusj wc,
- 1 myntmat.

 

Le bien est titré, avec autorisation de construire, permis d'habiter, et à jour sur le plan cadastral.

La maison est également classée comme maison d'hôtes par la délégation du tourisme pour être louée.

Le terreng a obtenu l'Avna définitive (attestation de vocation non agricole) .

La propriété est raccordée à l'Onee (electricité) par un compteur triphasé.

Il est équipé de deux forages de 160 mètres et 197 m² pour l'eau, et d'un raccordement par un compteur d'eau public.

Terrenget er jegalement entouré d'un mur d'enceinte de 500 m de long et de 2 m de large, en pierre, d'un portail électrique et de fosses toutes eaux.

Le terreng est entièrement arboré, dont 13 oliviers qui produisent chaque année entre 150 et 200 liter d'huile d'olive biologique.

Les locaux techniques extérieurs à la maison sont composés d'un local technique piscine (suppresseur de piscine, pompe de piscine, filtre à sable ...), adoucisseur d'eau, traitement de l'eau par UV, vide hule.

Locaux extérieurs : pompe à chaleur de piscine, deux réservoirs d'eau enterrés (24 m3 pour la maison et une réserve d'eau pour la piscine pour le trop plein, Ria,- Chaufferie pour le Hammam, Deux chauffe-eau solaires de 300 liter chacun, un espace pour le tri et le traitement des déchets, Une buanderie équipée d'un espace pour étendre le linge.

-Un espace de stationnement pour les voitures.

– Une piscine miroir à débordement chauffée de 100m3 entourée d'une plage en pierre d Essaouira

– Une aire de loisirs : boulodrome

– Une aire de jeux pour enfants

– Et tente Caidale på 50m².

– Un espace pour un projet de court de tennis à réaliser 36 mx 18 m

– Un échiquier extérieur

– Un barbecue avec 4 fours traditionalnels

– Un ensemble de pièces annexes: byrå, rangement, atelier 90 m².

 

 

 

     

  

Vakker, verneverdig gjestevilla til salgs i Essaouira

På en en hektar stor tomt selges eiendommen dekorert og møblert, med mer enn 750m² bygget

Ligger på veien til Marrakech på 14 km, 10 minutter fra byen Essaouira (Medina, Golf, strand, flyplass), den består av 9 rom for en total kapasitet på 24 senger, fullt luftkondisjonerte, utstyrt med TV wifi.

Hovedhuset 450 m²:
Første etasje består av:-En entré, et gjestetoalett, en vakker master suite med sine
En hall, gjestetoalett, en vakker mastersuite med sitt bad med badekar, dusj, et salongområde. Denne suiten er tilrettelagt for bevegelseshemmede.

- En stue med TV inkludert en vakker peis

-En bar-lounge, et bibliotekhjørne, et kontor.

- En spisestue

- Et fullt utstyrt kjøkken atskilt fra spisestuen med et glastak.

– Et annet lukket kjøkken med bakkjøkken.

– Et vaskerom, en herre- og damegarderobe med toaletter, dusj, et hvilerom.

- En stor terrasse under en møblert pergola.

Gulvet består av:

-Seks soverom, inkludert to juniorsuiter med separat dusj og toalett for hvert rom, fullt møblert, dekorert.
- Hvert rom har sin egen møblerte balkongterrasse med utsikt over bassenget og hagen.
Alle rommene er utstyrt med satellitt-TV, reversibelt klimaanlegg (varmt, kaldt), Wi-Fi-tilgang.

La Petite Maison 120 m² :
Huset med privat hage består av:
-En stor stue med stue, kjøkken, spisestue, peis, barområde.
- Et hovedsoverom
- Et dusjrom med toalett
-Et barnesoverom, et studieområde.
-Et stort omkledningsrom
Reversibelt klimaanlegg (varmt og kaldt), satellitt-TV, wifi-tilgang.

SPA:
-Massasjerom
-1 hamam
- 1 dusj med toalett.

Vaktmesterens studio:
-1 møblert og dekorert rom,
- 1 dusj med toalett,
- 1 kjøkkenkrok

Eiendommen er titulert, med byggetillatelse, oppholdstillatelse, og oppdatert på matrikkelkartet.

Huset er også klassifisert som gjestehus av reiselivsdelegasjonen for utleie.

Landet har oppnådd den endelige Avna (attestering av ikke-landbruksyrke).

Eiendommen er koblet til Onee (elektrisitet) med en trefasemåler.

Den er utstyrt med 160 meter borehull for vann, og tilkobling via offentlig vannmåler.

Landet er også omgitt av en 500 m lang og 2 m bred steinmur, en elektrisk port og vanngroper.

Landet er helt beplantet med trær, inkludert 13 oliventrær som produserer mellom 150 og 200 liter økologisk olivenolje hvert år.

De tekniske lokalene utenfor huset er sammensatt av et svømmebasseng teknisk rom (svømmebassengdemper, svømmebassengpumpe, sandfilter ...), vannmykner, vannbehandling ved UV, kjellerplass.

Utenfor: svømmebassengvarmepumpe, to underjordiske vanntanker (24 m3 til huset og en vannreserve for svømmebassenget for overløpet, Ria, – Fyrrom for Hammam, To solvarmere på 300 liter hver, en plass for sortering og behandling av avfall, Et vaskerom utstyrt med plass for oppheng av klesvask.

-En parkeringsplass for biler.

– Et oppvarmet svømmebasseng på 100m3 med overløpsspeil omgitt av en rullesteinstrand.

– Et fritidsområde: bowlingbane

– En lekeplass for barn

– Et Caidale-telt på 50 m².

- Et rom for et tennisbaneprosjekt som skal realiseres 36 mx 18 m

– Et utendørs sjakkbrett

- En grill med 4 tradisjonelle ovner

– Et sett med anneksrom: kontor, lager, verksted 90 m².