21-11-11-VM Exceptionnelle Villa d hôtes a vendre a Essaouira 750m² Magnifique jardin 10000m²

 

 

Belle villa d'hôtes, classée à vendre à Essaouira

Sur un terrain d'un hectare, la propriété de 750 m² constituites est vendue meublée et décorée

Située sur la route de Marrakech à 14km, à 10 minutes de la ville d'Essaouira (Médina, Golf, plage, aéroport), elle est composée de 8 chambres pour une capacité totale de 23 couchages, entièrement climatisée, équipée de tv wifi.

La maison principale 450 m² :
Le rez-de-chaussée est composé de :-Un hall d'entrée, des toilettes invités, une belle suite parentale avec sa
salle de bain avec baignoire, douche, un coin salon. Cette suite est accessible pour les personnes à mobilité réduite.

– Un salon avec télévision comprenant une belle cheminée

-Un bar-salon, un coin bibliothèque, un bureau.

– Une salle à manger

– Une cuisine entièrement équipée séparée de la salle à manger par une verrière.

– Une deuxième cuisine fermée avec son arrière-cuisine.

– Une buanderie, un vestiaire hommes, femmes avec toilettes, douche, une salle de repos.

– Une grande terrasse sous une pergola meublée.

L'étage est composé de :

-Efitrano enina, dont deux suites junior avec douche et toilettes séparées pour chaque chambre, entièrement meublées, décorées.
-Chaque chambre possède son propre balcon terrasse meublé avec vue sur la piscine et le jardin.
Toutes les chambres sont équipées de la télévision par satellite, de la climatisation réversible (chaud, froid), de l'accès Wi-Fi.

La Petite Maison 120 m² :
Maison avec son jardin privé, elle est composée de :
-Une grande pièce à vivre avec salon, cuisine, coin repas, cheminée, coin bar.
- Une chambre principale
-Une salle d'eau avec toilettes
-Une chambre d'enfant, un coin bureau.
- Un grand dressing
Climatisation azo averina (chaud, froid), TV satelita, accès wifi.

Le SPA:
-Salle de massage
-1 hammam
- 1 douche avec toilettes.

Le studio du gardien :
- efitra 1 meublée et décorée,
-1 douche wc,
- 1 coin cuisine.

 

Le bien est titré, avec autorisation de construire, permis d'habiter, et à jour sur le plan cadastral.

La maison est également classée comme maison d'hôtes par la délégation du tourisme pour être louée.

Le terrain a obtenu l'Avna définitive (attestation de vocation non agricole) .

La propriété est raccordée à l'Onee (électricité) par un compteur triphasé.

Il est équipé de deux forages de 160 mètres et 197 m² pour l'eau, et d'un raccordement par un compteur d'eau public.

Le terrain est également entouré d'un mur d'enceinte de 500 m de long et de 2 m de large, en pierre, d'un portail électrique et de fosses toutes eaux.

Le terrain est entièrement arboré, dont 13 oliviers qui produisent chaque année 150 et 200 liters d'huile d'olive biologique.

Les locaux techniques extérieurs à la maison sont composés d'un local technique piscine (suppresseur de piscine, pompe de piscine, filtre à sable…), adoucisseur d'eau, traitement de l'eau par UV, vide cave.

Locaux extérieurs : pompe à chaleur de piscine, deux réservoirs d'eau enterrés (24 m3 pour la maison et une réserve d'eau pour la piscine pour le trop plein, Ria,- Chaufferie pour le Hammam, Deux chauffe-eau solaires de 300 liters chacun, un espace pour le tri et le traitement des déchets, Une buanderie équipée d'un espace pour étendre le linge.

-Un espace de stationnement pour les voitures.

– Une piscine miroir à débordement chauffée de 100m3 entourée d'une plage en pierre d Essaouira

– Une aire de loisirs : boulodrome

– Une aire de jeux pour enfants

– Mirefy 50m² ao Caidale.

– Un espace pour un projet de court de tennis à réaliser 36 mx 18 m

– Un échiquier extérieur

– Un barbecue avec 4 fours traditionnels

– Un ensemble de pièces annexes : bureau, rangement, atelier 90 m².

 

 

 

     

  

Villa tsara tarehy sy voatanisa amidy amidy any Essaouira

Amin'ny velaran-tany iray hektara, amidy voaravaka sy voaravaka ny trano, mirefy 750m² mahery

Eo amin'ny lalana mankany Marrakech amin'ny 14km, 10 minitra miala ny tanànan'i Essaouira (Medina, Golf, tora-pasika, seranam-piaramanidina), dia ahitana efitrano 9 ho an'ny totalin'ny fandriana 24, misy rivotra feno, misy TV wifi.

Ny trano lehibe 450 m² :
Ny gorodona dia ahitana:-Efitrano fidirana, trano fidiovana ho an'ny vahiny, suite master tsara tarehy misy azy
Efitrano fandraisam-bahiny, kabine ho an'ny vahiny, suite master tsara tarehy miaraka amin'ny efitra fandroana misy koveta, douche, efitrano fandraisam-bahiny. Ity suite ity dia azo idirana ho an'ny olona manana fahasahiranana.

- Efitra fandraisam-bahiny misy fahitalavitra ahitana fatana tsara tarehy

- Bar-lounge, zoron'ny trano famakiam-boky, birao.

- efitrano fisakafoanana

- lakozia feno fitaovana nisaraka tamin'ny efitra fisakafoana nisy tafo fitaratra.

– lakozia mihidy faharoa misy lakozia ao aoriana.

– Efitra fanasan-damba, efitra fisoloana akanjo ho an’ny lehilahy sy vehivavy misy kabine, douche, efitra fisakafoana.

- Trano lehibe eo ambanin'ny pergola misy fanaka.

Ny gorodona dia ahitana:

-Efitra fatoriana enina, ahitana suite zandriny roa misy douche sy kabine mitokana isaky ny efitrano, efa feno, voaravaka.
-Ny efitrano tsirairay dia manana ny lavarangana voaravaka misy fanaka, izay mijery ny dobo sy ny zaridaina.
Ny efi-trano rehetra dia manana TV satelita, rivotra-conditioning (mafana, mangatsiaka), Wi-Fi.

La Petite Maison 120 m² :
Trano misy zaridaina manokana, ahitana:
-Efitra fandraisam-bahiny lehibe misy efitra fandraisam-bahiny, lakozia, efitra fisakafoana, fatana, bar.
-Efitra fatoriana lehibe
-Efitrano fandroana misy fidiovana
-Efitrano fatorian'ny ankizy, toerana fianarana.
-Ny efitrano fisoloana akanjo lehibe
Climate reversible (mafana sy mangatsiaka), TV satelita, fidirana wifi.

Ny SPA:
-Fonenana fanorana
-1 hammam
- Fandroana 1 miaraka amin'ny trano fidiovana.

Studio ny mpikarakara:
-1 efitrano misy haingo sy voaravaka,
- douche 1 misy wc,
- lakozia 1.

Ny fananana dia mitondra ny lohateny, miaraka amin'ny fahazoan-dàlana hanorina, fahazoan-dàlana hipetrahana, ary ny daty amin'ny sarintany cadastral.

Nosokajian’ny Delegasionan’ny fizahantany ho trano hofaina ihany koa ity trano ity.

Nahazo ny Avna farany (attestation de non-agriculture vocation) ny tany.

Ny fananana dia mifandray amin'ny Onee (jiro) amin'ny metatra in-telo.

Misy lavaka fantsakana mirefy 160 metatra ho an'ny rano, ary fifandraisana amin'ny alàlan'ny metatra rano ho an'ny daholobe.

Ny tany koa dia voahodidina rindrina vato mirefy 500 m ny lavany ary 2 m ny sakany, vavahady elektrika ary lavaka misy rano.

Feno hazo ny tany, anisan'izany ny hazo oliva 13 izay mamokatra menaka oliva organika 150 ka hatramin'ny 200 litatra isan-taona.

Ny trano ara-teknika ivelan'ny trano dia ahitana efitrano teknika dobo filomanosana (fampidinana dobo filomanosana, paompy dobo filomanosana, sivana fasika…), fanalefahana rano, fikarakarana rano amin'ny alàlan'ny UV, toerana ambanin'ny tany.

Eo ivelany: paompy hafanana dobo filomanosana, siny rano ambanin'ny tany roa (24 m3 ho an'ny trano ary tahiry rano ho an'ny dobo filomanosana ho an'ny fihoaram-pefy, Ria, - Efitrano fandoroana ho an'ny Hammam, fanafanana rano roa avy amin'ny masoandro 300 litatra, habaka iray. fanasokajiana sy fanodinana fako, Efitrano fanasan-damba misy toerana fanantonana fanasan-damba.

- Toerana fiantsonan'ny fiara.

– Dobo filomanosana mafana mirefy 100m3 misy fitaratra mihodinkodina voahodidina tora-pasika vatokely.

- Toerana fialam-boly: baolina maitso

– Toeram-pilalaovana ho an’ny ankizy

– Tranolay Caidale 50m².

- Toerana iray hanatanterahana tetikasa kianja tenisy 36 mx 18 m

- Boribory échec ivelany

- Barbecue iray misy lafaoro nentin-drazana 4

– Efitrano fanampiny: birao, fitahirizana, atrikasa 90 m².