21-11-11-VM Exceptionnelle Villa d'hôtes a vendre in Essaouira 750m² Magnifique jardin 10000m²

 

 

Belle villa d'hôtes, classée à vendre à Essaouira

Sur un terrain d'un hektare, la propriété de 750 m² construites est venue meublée et décorée

Située sur la route de Marrakech à 14km, à 10 minutes de la ville d'Essaouira (Médina, Golf, Plage, Aéroport), elle est composée de 8 chambres pour une capacité totale de 23 couchages, entièrement climatisée, equipée de tv.

La maison principale 450 m²:
Le rez-de-chaussée est composé de:-Un hall d'entrée, des toilettes invités, une belle suite parentale avec sa
salle de bain avec baignoire, douche, un coin salon. Cette suite est tagonklik foar les personnes à mobilité réduite.

– In salon mei televyzjebegelieder fan in belle cheminée

-In barsalon, in muntbibliotheek, in buro.

- Une salle à manger

– Une cuisine entièrement équipée séparée de la salle à manger par une ferrière.

– Une deuxième cuisine fermée avec son arrière-cuisine.

– Une buanderie, un vestiaire hommes, femmes avec toilettes, douche, une salle de repos.

– Une grande terrasse sous une pergola meublée.

L'étage est composé de:

-Seis keamers, dont deux suites junior avec douche et toilettes séparées pour chaque chambre, entièrement meublées, décorées.
-Chaque chambre possède soan propre balkon terrasse meublé avec vue sur la piscine et le jardin.
Toutes les chambres sont équipées de la televyzje par satellyt, de la climatisation réversible (chaud, froid), de l'accès Wi-Fi.

La Petite Maison 120 m² :
Maison avec son jardin privé, elle est composée de :
-Une grande pièce à vivre avec salon, cuisine, coin repas, cheminée, coin bar.
- Une chambre principale
-Une salle d'eau avec toilettes
-Une chambre d'enfant, in muntburo.
- In grutte dressing
Klimaatisaasje reversibel (chaud, froid), TV satellyt, tagong wifi.

Le SPA:
-Salle de massage
-1 hamam
- 1 douche mei toiletten.

Le studio du gardien:
-1 chambre meublée et décorée,
-1 douche wc,
-1 munt cuisine.

 

Le bien est titré, avec autorisation de construire, permis d'habiter, en à jour sur le plan cadastral.

La maison est également classée comme maison d'hôtes par la délégation du tourisme pour être louée.

Le terrain a obtenu l'Avna définitive (attestation de vocation non agricole) .

La propriété est raccordée à l'Onee (electricité) par un compteur triphasé.

It is equipé de deux forages fan 160 mètres en 197 m² pour l'eau, et d'un raccordement par in compteur d'eau publyk.

Le terrain est également entouré d'un mur d'enceinte de 500 m de long et de 2 m de large, en pierre, d'un portail électrique et de fosses toutes eaux.

Le terrain est entièrement arboré, dont 13 oliviers qui produisent chaque année entre 150 et 200 liter d'huile d'olive biologique.

Les locaux techniques extérieurs à la maison sont composés d'un local technique piscine (suppresseur de piscine, pompe de piscine, filtre à sable...), adoucisseur d'eau, traitement de l'eau par UV, vide cave.

Locaux extérieurs: pompe à chaleur de piscine, deux réservoirs d'eau enterrés (24 m3 pour la maison et une réserve d'eau pour la piscine pour le trop plein, Ria,- Chaufferie pour le Hammam, Deux chauffe-eau solaires de 300 liter chacun, un espace pour le tri et le traitement des déchets, Une buanderie équipée d'un espace pour étendre le linge.

- Un espace de stationnement pour les voitures.

– Une piscine miroir à débordement chauffée de 100m3 entourée d'une plage en pierre d Essaouira

– Une aire de loisirs: boulodrome

– Une aire de jeux pour enfants

- Une tente Caidale fan 50m².

– Un espace pour un projet de court de tennis à réaliser 36 mx 18 m

– Un échiquier extérieur

- Un barbecue avec 4 fours traditionnels

– Un ensemble de pièces annexes: buro, rangement, atelier 90 m².

 

 

 

     

  

Moaie, fermelde gastvilla te keap yn Essaouira

Op in plot fan ien hektare wurdt it pân fersierd en ynrjochte ferkocht, mei mear dan 750m² boud

Lizzend oan 'e dyk nei Marrakech op 14km, 10 minuten fan' e stêd Essaouira (Medina, Golf, strân, fleanfjild), bestiet it út 9 keamers foar in totale kapasiteit fan 24 bêden, folslein mei airconditioning, útrist mei TV wifi.

It haadhûs 450 m²:
De grûnferdjipping is gearstald út: -In yngong, in gasttoilet, in prachtige master suite mei syn
In hal, gasttoiletten, in prachtige master suite mei syn badkeamer mei bad, dûs, in loungegebiet. Dizze suite is tagonklik foar minsken mei in beheinde mobiliteit.

- In wenkeamer mei televyzje mei dêryn in prachtige kamin

-In bar-lounge, in biblioteekhoeke, in kantoar.

- In ytseal

- In folslein ynrjochte keuken skieden fan 'e ytseal troch in glêzen dak.

- In twadde sletten keuken mei syn efterkeuken.

– In waskkeamer, in heren- en frouljusgarderobe mei húskes, dûs, in rêstkeamer.

- In grut terras ûnder in ynrjochte pergola.

De flier is gearstald út:

-Seis sliepkeamers, ynklusyf twa junior suites mei aparte dûs en húske foar elke keamer, folslein ynrjochte, fersierd.
-Elke keamer hat in eigen meubilearre balkonterras mei útsjoch oer it swimbad en de tún.
Alle keamers binne foarsjoen fan satellyt TV, omkearbere air-conditioning (hyt, kâld), Wi-Fi tagong.

La Petite Maison 120 m² :
Hûs mei syn priveetún, it bestiet út:
-In grutte wenkeamer mei lounge, keuken, ytseal, fjoerplak, bargebiet.
-In haadsliepkeamer
-In dûs mei húske
-In berneskeamer, in stúdzjegebiet.
-In grutte klaaikeamer
Omkearbere airconditioning (waarm en kâld), satellyt TV, wifi tagong.

De SPA:
-Massaazjeromte
-1 hamam
- 1 dûs mei húske.

Atelier fan de fersoarger:
-1 ynrjochte en fersierde keamer,
-1 dûs mei toilet,
-1 keuken.

It pân hat de titel, mei boufergunning, wenfergunning, en bywurke op de kadastrale kaart.

It hûs is ek klassifisearre as gasthûs troch de Toerismedelegaasje foar ferhier.

It lân hat de lêste Avna (attestaasje fan net-agraryske berop) krigen.

It pân is ferbûn mei de Onee (elektrisiteit) troch in trije-fase meter.

It is foarsjoen fan in boarring fan 160 meter foar wetter, en in ferbining fia in iepenbiere wettermeter.

It lân wurdt ek omjûn troch in 500 m lange en 2 m brede stiennen muorre, in elektryske poarte en wetterputten.

It lân is folslein beplante mei beammen, ynklusyf 13 olivebeammen dy't elk jier tusken de 150 en 200 liter biologyske olive oalje produsearje.

De technyske gebouwen bûten it hûs binne gearstald út in swimbad technyske keamer (swimbad suppressor, swimbad pomp, sânfilter ...), wetterontharder, wetter behanneling troch UV, kelder romte.

Buitenterrein: swimbadwaarmtepomp, twa ûndergrûnske wettertanks (24 m3 foar it hûs en in wetterreserve foar it swimbad foar de oerstreaming, Ria, – Stookromte foar de Hammam, Twa sinneboarters fan elk 300 liter, in romte foar sortearjen en ferwurkjen fan ôffal, In wask keamer foarsjoen fan in romte foar hanging wask.

- In parkearromte foar auto's.

- In ferwaarme swimbad fan 100m3 mei in oerstreamspegel omjûn troch in kiezelstrân.

– In rekreaasjegebiet: bowlinggrien

- In boarterstún foar bern

- In Caidale-tinte fan 50 m².

- In romte foar in realisearjen fan in tennisbaanprojekt 36 mx 18 m

- In bûtenskaakboerd

- In barbecue mei 4 tradisjonele ovens

- In set annekskeamers: kantoar, opslach, workshop 90 m².