Tại sao ký độc quyền? 15% nhiệm vụ = 40% doanh số

Nhiệm vụ đơn giản: đó là quy ước cho phép bạn nghĩ rằng bạn đặt nhiều may mắn nhất về phía mình, với tầm nhìn tốt hơn, nhưng hiệu quả thường trái ngược. Trên thực tế, bạn có thể ủy thác tài sản của mình cho một số cơ quan bất động sản trong khi cố gắng tự bán nó. Công thức này có nhược điểm là khả năng hiển thị quá mức, bởi vì bằng cách giới thiệu ngôi nhà của bạn cho tất cả các cơ quan bất động sản và bằng phương tiện của riêng bạn (bảng hiệu, quảng cáo trên Internet, truyền miệng, điều này có thể gợi ý rằng tài sản của bạn không đến Không bán, Đó là cuộc đua để có được một dấu hiệu của chuyến thăm đầu tiên, bạn không kiểm soát giá hiển thị cũng như các đối số nâng cao trên tài sản của mình, một số hiển thị không có phí đại lý, thậm chí nhìn thấy Giá thấp hơn người bán đàm phán ròng, Những người khác chỉ hiển thị hoa hồng của người bán chứ không phải người mua, những người khác như chúng tôi đã bao gồm phí đại lý. Nhưng việc bán hàng hóa là một công việc, một khách hàng khám phá, tìm thấy một thứ tốt, tạo ra một yêu thích được tạo ra trong Một bầu không khí tự tin, thanh thản và thời gian. Không chỉ là một chuyến thăm, tất cả chỉ là một sự đồng hành, thường xuyên nhất là một sự thay đổi của cuộc sống và thường xuyên nhất là cho khách hàng của chúng tôi một sự thay đổi của đất nước. , thi Khí hậu tin cậy nổi tiếng sẽ cho thấy rằng chúng tôi sẽ giao dịch ở bên cạnh họ nhưng cũng sau khi có chữ ký của hành động dứt khoát, lời khuyên và hỗ trợ cho việc hồi hương tiền tệ của họ, vấn đề thuế, Mạng lưới của chúng tôi sẽ tạo điều kiện cho người mới tham gia .

Nhiệm vụ độc quyền: Những gì hiếm hoi là đắt đỏ và quý giá Điều đó khiến bạn hoặc một người trung gian không thể đàm phán việc bán hàng mà không thông qua cơ quan bất động sản mà bạn đã chọn. Thời hạn cố định thường là thứ tự từ sáu đến mười hai tháng, có thể gia hạn. Vì vậy, tất cả các tính năng và lợi ích của tài sản của bạn sẽ được làm chủ và không bị lạm dụng Đối với loại giao dịch này, bạn nên liên hệ với cơ quan bất động sản mà bạn cảm thấy cạnh tranh và đáng tin cậy nhất. Đánh giá cao trong mắt của các ứng cử viên khác nhau để mua, đó là cơ quan bất động sản có nhiệm vụ làm nổi bật tài sản của bạn và để đảm bảo một chương trình khuyến mãi tốt. Nhiệm vụ bán hàng độc quyền cho phép bạn trình bày cho mình một người thâu tóm. Nếu việc mua bán được kết thúc thông qua người mua mà bạn đã tìm thấy mà không thông qua đại lý bất động sản mà bạn đã ủy quyền, 50% hoa hồng được cung cấp sẽ được hoàn trả cho hiệu trưởng của bạn, thông qua đại lý chúng tôi. Ngoài ra, một cơ quan duy nhất sẽ là liên hệ của bạn, tài sản có thể được bán bởi các cơ quan đối tác khác, sau đó cơ quan sẽ chia sẻ hoa hồng với đồng nghiệp của mình vì ủy thác ủy thác cho phép phân phối ưu đãi bán cho tất cả các cơ quan Đối tác không xảy ra với một nhiệm vụ đơn giản, loại AMEPI (hiệp hội ủy quyền độc quyền của các chuyên gia bất động sản)

 

Lời khuyên của tôi là chỉ chọn một đại lý, đại lý mà bạn tin tưởng nhất, nhưng cũng là đại lý sẽ cung cấp cho bạn những phương tiện khuyến mại tốt nhất cho việc bán tài sản của bạn. Tốt hơn là chỉ có một cơ quan được ủy quyền, đó là một người đối thoại duy nhất, người sẽ chăm sóc bạn. Chúng tôi cam kết thực hiện một phân tích chặt chẽ về người mua tiềm năng, để hạn chế sự bất tiện do những người tò mò ghé thăm và báo cáo kết quả định kỳ. Thị trường ngày càng khó đối phó với những người mua đang thương lượng ngày càng nhiều, bạn không chuẩn bị sẵn sàng để đối mặt với những lời chỉ trích, mỗi phản đối thường gặp nhất là sự gây hấn của người bán, công việc của chúng ta là đối xử với họ và dịch từng đặc điểm một lợi thế. Hàng hóa ngày càng tinh tế để đánh giá, thường người bán đánh giá quá cao giá trị tài sản của mình, chỉ có người chuyên nghiệp mới biết giá bán hàng hóa cho công chứng viên. Ước tính đúng của thị trường là giá mà hàng hóa sẽ được đã bán, với một ước tính xấu, hàng hóa sẽ không bán được, hầu hết hàng hóa được định giá quá cao để nhường chỗ cho việc mặc cả, chúng tôi bảo vệ mức giá phù hợp, Chuyên nghiệp, và ký một ủy quyền nếu không sẽ không thể hành động theo hướng này. Dù nhiệm vụ được chọn là gì, hoa hồng của người trung gian vẫn như nhau. 5% ht (2.5% ht cho người mua và 2.5% ht cho người bán) Chúng tôi tham gia nhiều hơn vì chúng tôi không có sự cạnh tranh với các đại lý khác, chúng tôi hợp tác với tất cả các đại lý và không chống lại họ. Sau khi được chuyên gia đưa vào danh mục đầu tư, các đặc điểm của bất động sản độc quyền sẽ được phổ biến ngay lập tức trên mạng nội bộ của các cơ quan trong mạng lưới của họ và Hiệp hội các đại lý bất động sản AMAI Ma-rốc, cũng như trên các cổng thông tin chuyên nghiệp về bất động sản đầu tiên, và Các trang web chuyên biệt. Cơ sở dữ liệu chung này giúp bạn có thể hiển thị tất cả các ưu đãi tại thời điểm này và đề xuất chúng cho những người mua tiềm năng. Có một ủy nhiệm bán hàng độc quyền không loại trừ sự hợp tác với tất cả các chuyên gia trong lĩnh vực này.

Đây là một chương trình khuyến mãi rất rộng. Nói chung, đại lý bất động sản được hưởng lợi từ ủy quyền bán hàng độc quyền sẽ có xu hướng đầu tư thời gian và tiền bạc để tìm người mua, thương hiệu của bạn, sẽ khiến anh ta nhận thức rõ hơn rằng độc quyền đảm bảo sẽ thu hồi toàn bộ khoản đầu tư mà họ sẽ thực hiện đối với bạn, nó sẽ không làm dịch vụ tối thiểu. Nếu các cơ quan khác nhận thấy rằng tài sản đã được truy cập, họ sẽ vui lòng làm mất uy tín để giới thiệu khách hàng đến một tài sản khác. Theo nghiên cứu của những người 6,077 đang tìm kiếm thông tin về việc mua hoặc bán bất động sản, 60% người được hỏi đã báo cáo sử dụng cả hai cơ quan bất động sản 13% giao dịch được thực hiện thông qua các kênh khác nhau (công chứng viên, gia đình, bạn bè) và 19% bởi một dịch vụ quan hệ từ cá nhân đến cá nhân, 68% được hiện thực hóa thông qua một cơ quan bất động sản. Và nếu đối với người bán, các đại lý hiệu quả hơn 2.5 lần, đối với người mua, dịch vụ của đại lý nhiều hơn 3 lần. Sự công nhận này về hiệu quả của các cơ quan bất động sản là trấn an: một dịch vụ trung gian trong giao dịch bất động sản là một đặc sản theo đúng nghĩa của nó. Cơ quan bất động sản được cấu trúc. Đối với đại đa số, họ có nhân viên có trình độ. Các nhà đàm phán bất động sản được trả lương đang ngày càng tốt nghiệp để đáp ứng sự mong đợi của người bán và người mua.

 

Lợi thế cho cơ quan là chúng tôi dành thời gian để thu thập tất cả các thông tin về tài sản và người bán sẽ cho phép anh ta chuẩn bị hồ sơ mà anh ta sẽ gửi cho công chứng viên khi đến lúc. , Kế hoạch địa chính, giấy phép cư trú, quyền sở hữu, giấy ủy quyền hợp pháp để ký một thỏa hiệp bán hàng trong trường hợp vắng chủ chủ sở hữu) Đảm bảo rằng, nếu nhiệm vụ bán hàng được giao cho anh ta với giá thực tế, nó sẽ trong mọi trường hợp, hãy chạm vào hoa hồng của mình để đổi lấy những nỗ lực và đầu tư cá nhân về thời gian và công khai. Quảng cáo hoàn toàn bằng chi phí của đại lý. Do đó, lợi ích tốt nhất của các đại lý bất động sản là cố gắng hết sức để bán nhanh và tốt, điều này sẽ cho phép anh ta thu hồi vốn đầu tư của mình cần thiết cho việc thương mại hóa bất động sản. Mối quan hệ với người bán có thể có chất lượng tốt hơn vì nó dựa trên sự tin tưởng lẫn nhau. Ngay cả khi cơ quan xử lý vấn đề trong tính độc quyền của Wap với một đồng nghiệp, hoa hồng vẫn được chia sẻ và biết cho tất cả các bên. Một tác phẩm trong sự minh bạch sẽ tránh được những xung đột sau này, cho dù đó là giữa các cửa hàng hay giữa người bán và người mua.

Lợi thế cho người bán, nếu đại lý bất động sản làm việc với một nhiệm vụ bán hàng chính thức và độc quyền, sẽ dành thời gian để kiểm tra mức độ nghiêm trọng và khả năng thanh toán của các ứng viên mua hàng. Anh ta sẽ không ký bất cứ điều gì với bất cứ ai, để ngăn chặn vụ việc trước tiên, với hy vọng chạm vào chính ủy ban chứ không phải là một trong những đồng nghiệp của anh ta. Tài sản sẽ không còn được khấu hao, xuống cấp bởi quảng cáo của các cơ quan bất động sản không liên tục. Sẽ không có sự khác biệt trong quảng cáo giữa các cơ quan công bố cùng một tài sản ở các mức giá khác nhau. Trong trường hợp có vấn đề, chính cơ quan bất động sản đã nhận được nhiệm vụ bán hàng độc quyền và có tên xuất hiện trên thỏa thuận, Với số giấy phép, ủy quyền hoạt động, nhân viên tuyên bố là người chịu trách nhiệm pháp lý, người bán sỉ và các đại lý hư cấu khác chỉ có một trang web làm nơi trưng bày, sẽ vắng mặt trong trường hợp kiện tụng hoặc bất kỳ phần đệm nào khác. Bằng cách chọn một đại lý duy nhất, người bán làm cho đại lý có trách nhiệm hơn và lấy đi mọi lý do để không nỗ lực bán hàng càng nhanh càng tốt. Người bán không có khả năng được thu hồi nhiều lần từ hoa hồng, và sẽ được lệnh trả tiền, nếu người mua được liệt kê trong một số cơ quan, đôi khi là như vậy. Độc quyền không ngăn cản sự hợp tác giữa các cơ quan tin tưởng lẫn nhau. Trong trường hợp này, họ chia sẻ phí của họ theo tiêu chí nội bộ cho nghề nghiệp.

Lợi thế cho người mua, anh ta không nên đi khắp các cơ quan để xem nơi nào bán rẻ nhất. Anh ta biết mình đang giao dịch với người được ủy quyền, ủy thác. Nó là nghiêm trọng hơn nhiều và yên tâm. Thông tin đáng tin cậy hơn và đôi khi được bảo mật. Giao dịch là minh bạch, bởi vì cơ quan không có rủi ro nhìn thấy vụ việc thoát bằng cách đưa ra tên của chủ sở hữu, động cơ của nó hoặc thông tin quan trọng khác cho người mua. Bất động sản đang ngày càng trở nên phức tạp, về mặt hành chính, tài chính hoặc tài chính. Lỗi nhỏ nhất, lỗi nhỏ nhất và việc bán hàng có thể bị chặn, vô thời hạn. Tệ hơn, bạn có thể bị buộc phải hủy giao dịch. Để phá hủy tất cả hoặc một phần của các tòa nhà, để chuộc các dịch vụ. Tốt hơn là nói chuyện với một người biết rõ về tập tin hơn là một chuỗi những người nghiệp dư, có thể háo hức nhưng không nhất thiết phải giác ngộ Việc thiếu một nhiệm vụ thường dẫn đến các vấn đề trong đó tất cả các biện pháp phòng ngừa pháp lý, hành chính và tài chính bị lãng quên, gây thiệt hại của người mua và người bán và vì lợi ích duy nhất của hoa hồng. Việc thiếu tính độc quyền có thể khiến cơ quan hoạt động mà không chắc chắn được trả tiền và có thể kích động làm việc ít nhất có thể và hoặc một số khu nghỉ mát để tạo tác để chặn bán. Cơ sở của kinh doanh hợp lý là sự tin tưởng lẫn nhau và trong bất động sản, xi măng của kinh doanh lành mạnh là chữ ký của một ủy quyền độc quyền được đề xuất bởi Cơ quan Proimmobilier.