Ke Hobaneng'ng ha e le Letšoao la Pontšo 15% ea li-mandate = 40% ea thekiso

Taelo e bonolo: Ke kopano e etsang hore u nahane hore u beha lehlohonolo ka lehlakoreng la hao, ka ponahalo e ntle, empa phello e atisa ho fapana. Ha e le hantle, u ka fana ka thepa ea hau ho mekhatlo e mengata ea matlo ha u leka ho e rekisa u le mong. Mokhoa ona o na le bothata ba ho bonahala ka mokhoa o feteletseng, hobane ka ho hlahisa ntlo ea hau ho mekhatlo eohle ea matlo le ka mekhoa ea hau (lebokose, lipapatso ho Internet, lentsoe la molomo, sena se ka 'na sa fana ka maikutlo a hore thepa ea hau ha e fihle Ho se rekise, ho pota-pota, ho fosahetse, ho ba le litšitiso tse patehileng, tse ka emang bareki. Ke peiso ea ho fumana letšoao la ketelo pele, ha u laole theko e bontšitsoeng kapa lintlha tse tsoetseng pele tsa thepa ea hao, tse ling ha li bontše litšenyehelo tsa moemeli, esita le ho bona theko e ka tlaase ho morekisi ea nang le thepa ea thepa, ba bang ba bonts'a taelo ea morekisi e seng ea moreki, ba bang ba rona ba lichelete tsa mekhatlo e kenyelletsweng. Empa ho rekisa se molemo ke mosebetsi, mochine oa ho sibolla, fumana se setle, ho bopa sepheo sa hau se bōpiloe ho ba le botsitso, ho khutsa le nako. Hase ketelo feela, ke ntho e ts'oanang, hangata ke phetoho ea bophelo, mme hangata ho bareki ba rona ho fetoha ha naha. Re tsamaea le bareki ba rona ka likarolo tsohle tsa lits'ebeletso ho ea ho rekisoa , thi s boemo ba maemo bo tummeng ba tšepo bo tla bontša hore re tla ba teng ho pholletsa le ts'ebeliso ea bona empa hape hape ka mor'a ho saena ketso e hlakileng, keletso le thuso bakeng sa ho khutlisetsoa ha lichelete tsa bona, litaba tsa lekhetho, 'Muso oa rona o tla thusa ho kopanngoa ha batho ba bacha .

Taelo e khethehileng: "Se sa tloaelehang ke theko e boima ebile e le ea bohlokoa" E etsa hore ho se ke ha khoneha ho uena kapa mokena-lipakeng ho buisana le thekiso ntle le ho kena mokhatlo oa matlo oo u o khethileng. Nako e tsitsitseng e atisa ho ea ka taelo ea likhoeli tse tšeletseng ho isa ho tse leshome le metso e 'meli, tse tsosolositsoeng. Kahoo likarolo tsohle le melemo ea thepa ea hau e tla tsebahala mme e se ke ea fetoloa haholo bakeng sa tšebetso ea mofuta ona, o lokela ho ikopanya le mokhatlo oa matlo oo u nahanang hore ke oa tlhōlisano le o ka tšeptjoang. Ho ananela mahlong a batho ba sa tšoaneng ba rekang, ke agency ea Immobilière e nang le boikarabello ba ho bonahatsa thepa ea hau le ho netefatsa hore ho etsoa ts'ebetso e ntle. Molao o ikemetseng oa ho rekisa o lumella hore u itlhahise motho ea nang le phihlelo. Haeba thekiso e phethoa ka moreki eo u mo fumaneng ntle le ho kena mokhatlo oa matlo oo u mo laetseng, 50% ea komeshene e fanoeng e tla busetsoa ho mookameli, ka moemeli oa rona. Ho phaella moo, mokhatlo o le mong o tla ba metsoalle ea hau, mohaho o ka rekisoa ke mekhatlo e meng ea molekane, joale mokhatlo o tla arolelana ts'ebetso ea oona le mosebetsi-'moho le oona hobane taelo ea tšepo e lumella ho aba phaello ea thekisetso ho mekhatlo eohle. e etsahalang ka taelo e bonolo, mofuta oa AMEPI (mokhatlo oa li-mandate tse khethehileng tsa basebetsi ba mahae)

 

Keletso ea ka ke hore u khethe mokhatlo o le mong feela, oo u o tšepang haholo, empa hape le o tla u etsetsa mekhoa e metle ka ho fetisisa ea ho phahamisa thekiso ea thepa ea hau. Ho molemo ho ba le lefapha le le leng feela le laetsoeng, ke motataisi a le mong, ea tla u hlokomela. Re ikemisetsa ho etsa tlhahlobo e matla ea bao e ka bang bareki, molemong oa ho fokotsa litšitiso tse bakiloeng ke maeto a batho ba labalabelang ho tseba, le ho tlaleha nako le nako ka liphetho. Mmaraka o ntse o thatafalloa le ho feta ho sebetsana le bareki ba ntseng ba buisana ka ho eketsehileng, ha ua itokisetsa ho tobana le ho nyatsuoa, khanyetso e ngoe le e ngoe e ba teng khafetsa joalo ka tlhaselo ea morekisi, mosebetsi oa rona ke ho ba alafa le ho fetolela semelo monyetla. Thepa e ntse e tiea le ho feta ho lekola, hangata morekisi o phahamisa boleng ba thepa ea hae, ke setsebi feela se tsebang theko eo thepa e rekisoang ho notary, Khakanyo ea 'nete ea mmaraka ke theko eo botle bo tla ba teng e rekisitsoe, ka khakanyo e mpe ea hore tse ntle li ke ke tsa rekisa, thepa e ngata e fetellelitsoe ho fana ka lipuisano, re sireletsa theko e nepahetseng, Professional, mme re saena taelo ho seng joalo e ke ke ea khona ho sebetsa ka lehlakoreng lena. Ho sa tsotelehe taelo e khethiloeng, khomishene ea mokena-lipakeng e lula e sa fetohe. 5% ht (2.5% ht bakeng sa moreki le 2.5% ht bakeng sa morekisi) Re amehile haholo hobane ha re na tlholisano le mekhatlo e meng, re na le mekhatlo eohle eseng khahlanong le bona. Hang ha e kentsoe potefolio ke setsebi, litšobotsi tsa thepa e ikhethileng li ajoa hanghang ho intranet ea li-agency tsa marang-rang a eona le AMAI Moroccan Association of Real Estate Agency, hammoho le litsing tsa pele tsa litsebi tsa thekiso ea matlo le Libaka tse khethehileng. Setsi sena sa database se tloaelehileng se nolofalletsa ho bonts'a litefiso tsohle tsa motsotso ona le ho li sisinya ho bao e ka bang bareki. Ho ba le taelo e ikhethang ea ho rekisa ha ho kenyeletse tšebelisano 'moho le litsebi tsohle lefapheng lena.

Ena ke ts'ehetso e pharaletseng haholo. Ka kakaretso, moemeli oa thekiso ea thepa o tla rua molemo ka nako ea ho rekisa nako le chelete bakeng sa ho fumana moreki, mohloli oa kholiseho, o tla mo etsa hore a tsebe haholoanyane hore feela ho tiisa hore o tla fumana chelete eohle ea lichelete bakeng sa hau, e ke ke ea etsa tšebeletso e fokolang. Haeba mekhatlo e meng e hlokomela hore thepa e se e etetsoe ba tla thabela ho e nyelisa e le ho isa moahi sebaka se seng. Ho ea ka phuputso ea batho ba 6,077 ba batlang tlhahisoleseding mabapi le theko kapa thekiso ea thepa ea matlotlo, 60% ea ba arabelitsoeng ba tlaleha ho sebelisa mekhatlo ea bobeli ea matlo 13% ea ts'ebetso e etsoang ka litsela tse sa tšoaneng (notaries, Family, friends ...) le 19% ka tšebeletso ea kamano ho tloha ho motho ka mong ho ea ho motho ka mong, 68% e fumanoa ka mokhatlo oa matlo. 'Me haeba ho barekisi, mekhatlo e na le linako tse ling tse atlehileng haholo tsa 2.5, bakeng sa bareki litšebeletso tsa mokhatlo li na le linako tse ling tsa 3. Temoho ena ea katleho ea mekhatlo ea matlo ea matlo e khothatsa: ts'ebeletso ea mohokahanyi ka litšebelisano tsa matlo ke tsa bohlokoa ka ho lekaneng. Mekhatlo ea thekiso ea matlo e thehiloe. Ba bangata ba na le basebetsi ba tšoanelehang. Lipuisano tsa matlo a theko e hiriloeng li ntse li fumana mangolo ho finyella litebello tsa barekisi le bareki.

 

Molemo bakeng sa mokhatlo ona ke hore re nka nako ea ho bokella likarolo tsohle tsa tlhahisoleseding mohahong le morekisi e tla mo nolofalletsa ho lokisetsa faele eo a tla e romela ho notary ha nako e fihla. , Cadastral plan, tumello ea bolulo, sehlooho, matla a ngolisitsoeng a moemeli oa molao ho saena kopano ea ho rekisa haeba ho se na mong'a ntlo ...) Ho tiisetsoa hore, haeba morero oa thekiso o behiloe tlhokomelong ea hae, e tla ho sa tsotellehe boemo leha e le bofe ho ama ts'ebetsong ea eona ka lebaka la boiteko ba bona le matsete ka nako le papatso. Ho phatlalatsoa ka ho feletseng ke litšenyehelo tsa moemeli. Ka lebaka leo ke molemong oa moemeli oa thekiso ea matlo ho etsa sohle se matleng a hae ho rekisa ka potlako, e leng se tla mo nolofalletsa hore a fumane chelete ea hae ea boipheliso e hlokahalang bakeng sa ho rekisa thepa. Kamano le morekisi e ka 'na ea e-ba ea boleng bo botle hobane e itšetlehile ka ho tšepana. Esita le haeba mokhatlo o sebetsana le taba ena "ka ho khetheha" le mosebetsi-'moho le eena, likomishene li arolelanoa ebile li tsejoa ke mekhatlo eohle. Mosebetsi o hlakileng o qoba likhohlano tsa morao-rao, ebang ke pakeng tsa likhohlano kapa pakeng tsa barekisi le bareki.

Molemo bakeng sa morekisi, haeba moemeli oa thekiso ea matlo a sebetsa le moemeli oa molao le oa ho rekisa feela, o tla nka nako ea ho hlahloba botebo le tharollo ea batho ba rekisang ba rekang. A ke ke a saena letho ho mang kapa mang, ho thibela nyeoe pele, ka tšepo ea ho ama commission ka boeona ho e-na le e mong oa basebetsi-'moho le eena. Sebaka ha se sa tla hlola se theoha, se silafatsoa ke lipapatso tsa mekhatlo e sa lefelloeng ea matlo. Ho ke ke ha e-ba le phapang pakeng tsa lipapatso pakeng tsa mekhatlo e phatlalatsang thepa e le 'ngoe ka theko e sa tšoaneng. Haeba ho na le mathata, ke mokhatlo oa matlo oa thepa o amohetseng mosebetsi o khethehileng oa thekiso le lebitso la hae le hlahang tumellanong, Le nomoro ea laesense, tumello ea ho sebetsa, e boletse basebeletsi ... ba ikarabellang feela ka molao, li-whalers le mahlahana a mang a iqapetsoeng e nang le websaeteng feela e le pontšo ea lipapali, e tla be e le sieo haeba ho e-na le linyeoe kapa tse ling tse ling. Ka ho khetha setsi se le seng, morekisi o etsa hore moemeli a be le boikarabelo bo eketsehileng 'me a tlose lebaka leha e le lefe la ho se etse boiteko bohle ba ho rekisa kapele kamoo ho ka khonehang. Morekisi ha a khone ho tsosolosoa khafetsa ho tswa ho komeshene, 'me o tla laeloa ho lefa, haeba morekisi a thathamisitsoe mekhatlong e' maloa, joalo ka linako tse ling. Bonyane ha bo thibele litšebelisano pakeng tsa mekhatlo e tšepanang. Tabeng ena, ba arolelana litšenyehelo tsa bona ho latela litekanyetso tse ka hare ho mosebetsi.

Molemo bakeng sa moreki, ha aa lokela ho potoloha mekhatlo eohle ho bona hore na e rekisa theko e tlaase hakae. Oa tseba hore o sebetsana le motho ea lumelloang, ea laetsoeng. Ke ntho e tebileng le e khothatsang. Boitsebiso bo ka tšeptjoa ebile ka linako tse ling bo lekunutu. Ts'ebetso ena e hlakile, kaha mokhatlo ha o na kotsi ea ho bona nyeoe ena e pholoha ka ho fana ka lebitso la mong'a lona, ​​litlhahiso tsa lona kapa tse ling tsa bohlokoa ho mo rekang. Mehaho ea maruo e ntse e e-ba e rarahaneng haholo, e tsamaisoang, ea lichelete kapa ea lichelete. Phoso e nyenyane feela, phoso e nyenyane haholo le thekiso e ka thibeloa, ka nako e sa lekanyetsoang. Ho hobe le ho feta, u ka qobelloa ho hlakola thekiso. Ho senya tsohle kapa karolo ea mehaho, ho lopolla litšebeletso. Ho molemo ho bua le motho ea tsebang feshene ka ho feletseng ho e-na le mochine oa batho ba ratang lintho tse itseng, mohlomong o labalabela empa a sa behoe leseling haholo. Ho ba sieo ha taelo hangata ho lebisa mathata ao ka 'ona litsela tsohle tsa molao, tsa tsamaiso le tsa lichelete li lebetsoeng, ea moreki le morekisi le bakeng sa melemo feela ea komisi. Ho hloka boithati feela ho ka etsa mosebetsi oa ts'ebetso ntle le ho netefatsa hore o lefshoa 'me ho ka' na ha susumelletsa ho sebetsa ka hohle kamoo ho ka khonehang le ho sebelisa mokhoa o mong oa ho sebetsa ho thibela thekiso. Motheo oa khoebo e utloahalang ke ho tšepana hammoho le matlong a matlo, samente ea khoebo e phetseng hantle ke ho saena taelo e ikemetseng e hlalositsoeng ke Proimmobilier Agency.