Kilode ti o fi iyasọtọ si ami? 15% fun awọn ipinnu = 40% ti awọn tita

Kilode ti o fi iyasọtọ si ami? 15% fun awọn ipinnu = 40% ti awọn tita

Ofin ti o rọrun: o jẹ adehun ti o jẹ ki o ro pe o fi awọn orire julọ julọ ni ẹgbẹ rẹ, pẹlu iwo ti o dara ju, ṣugbọn ipa jẹ igba ti o lodi. O le, ni otitọ, gbe ohun ini rẹ si ọpọlọpọ awọn ile-iṣẹ ohun-ini gidi nigba ti o n gbiyanju lati ta o funrararẹ. Atilẹba yii ni ailewu ti iwo giga, nitori pe nipa fifihan ile rẹ si gbogbo awọn ile-iṣẹ tita gidi ati nipa ọna ara rẹ (kaadi iranti, awọn ipolongo lori Intanẹẹti, ọrọ ẹnu, eyi le dabaa pe ohun-ini rẹ ko de Ko si ta, ti o ṣe alaini, awọn abawọn ti o farasin, eyi ti o le fi awọn onisowo ti o niiṣe silẹ. O jẹ ije lati gba ami ijabẹwo kan akọkọ, iwọ ko ṣakoso owo ti a fihan tabi awọn ariyanjiyan to ti ni ilọsiwaju lori ohun-ini rẹ, diẹ ninu awọn ifihan ko si awọn ipinnu ifowopamọ, paapaa ri Iye owo ti o wa ni isalẹ awọn oniṣowo ti o ni iṣowo naa, Awọn miran nikan han ifisilẹ ti onisowo naa kii ṣe ẹniti o ra, awọn miiran bi wa ni awọn iṣẹ ile-iṣẹ ti o wa pẹlu rẹ. Ṣugbọn tita tita ọja dara jẹ iṣẹ, oluṣewadii awari, ṣawari ti o dara, ṣẹda ayanfẹ kan ni Awujọ ti igbẹkẹle, igbadun ati akoko.O kii ṣe kan ibewo, gbogbo igbadun ni, igbagbogbo o jẹ iyipada aye, ati ọpọlọpọ igba fun awọn onibara wa iyipada orilẹ-ede. A n tẹle awọn onibara wa lori gbogbo awọn igun ọna ilu si tita , itan ti o ni imọran ti o ni iyasọtọ ti yoo fihan pe a yoo wa ni gbogbo idunadura naa ni ẹgbẹ wọn ṣugbọn tun lẹhin ifilọlẹ ti iṣẹ-ṣiṣe pataki, imọran ati iranlowo fun ifijiṣẹ awọn owo-ori wọn, awọn ọrọ-ori, Nẹtiwọki wa ti yoo dẹrọ iṣọkan awọn alatunṣe tuntun .

Ilana iyasoto naa: "Ohun ti o jẹ toje jẹ gbowolori ati iyebiye" O ṣe ki o le ṣe fun ọ tabi alakoso iṣowo lati ṣunadura tita naa lai lọ nipasẹ ile-iṣẹ tita ti o ti yan. Ọrọ ti o wa titi jẹ igba ti aṣẹ ti mẹfa si osu mejila, ti o ṣe atunṣe. Nitorina gbogbo awọn ẹya ara ẹrọ ati awọn anfani ti ohun-ini rẹ yoo jẹ alakoso ati ki o ko ni idiwọn Fun iru iṣowo yii, o yẹ ki o kan si ile-iṣẹ tita gidi ti o lero pe o jẹ julọ ifigagbaga ati igbẹkẹle. Ti o ni imọran ni oju awọn oludije oriṣiriṣi lati ra, o jẹ Alagbata Immobilière ti o ni iṣẹ lati ṣe afihan ohun-ini rẹ ati lati rii daju pe o dara igbega. Ilana iyasoto iyasoto gba ọ laaye lati fi ara rẹ fun ararẹ. Ti o ba ti tita naa pari nipasẹ ọdọ ti o ti ri laisi titẹ nipasẹ ile-iṣẹ tita gidi ti o ti fun ni aṣẹ, 50% ti iṣẹ ti a pese ni yoo san fun ọ ni akọkọ, nipasẹ oluranlowo wa. Pẹlupẹlu, ibẹwẹ kan yoo jẹ olubasọrọ rẹ, awọn ohun-ini naa le ni tita nipasẹ awọn alabaṣepọ miiran, lẹhinna ajo naa yoo pin ipinnu rẹ pẹlu alabaṣiṣẹpọ rẹ nitori pe iṣeduro iṣeduro gba laaye lati pin pinpin tita si gbogbo awọn ajọ ajo Ohun ti kii ṣe ṣẹlẹ pẹlu ofin ti o rọrun, tẹ AmEPI (ifowosowopo awọn ipinnu iyasoto ti awọn akosemose ohun ini gidi)

 

Imọran mi ni lati yan ibẹwẹ kan ṣoṣo, ọkan ti o gbẹkẹle pupọ julọ, ṣugbọn tun eyi ti yoo fi si ipo fun ọ awọn ọna ti o dara julọ ti awọn igbega fun tita ohun-ini rẹ. O dara julọ lati ni aṣẹ fun ibẹwẹ kan ṣoṣo, iyẹn jẹ alabaṣiṣẹpọ kan, ti yoo ṣe abojuto rẹ. A ṣe adehun lati ṣe itupalẹ lile ti awọn ti onra agbara, lati le ni opin aibalẹ ti o ṣẹlẹ nipasẹ awọn abẹwo ti awọn eniyan iyanilenu, ati lati ṣe ijabọ ni igbakọọkan lori awọn abajade. Oja naa nira sii lati ba awọn ti onra ti o n ṣunadura siwaju ati siwaju sii, iwọ ko mura silẹ lati dojuko awọn atako, atako kọọkan ni iriri igbagbogbo bi ibinu nipasẹ oluta, iṣẹ wa ni Lati tọju wọn ati lati tumọ ẹya kọọkan bi ohun anfani. Awọn ẹrù naa jẹ elege diẹ sii lati ṣe iṣiro, igbagbogbo ẹniti o n ta ga ju iye ti ohun-ini rẹ lọ, ọjọgbọn nikan ni o mọ iye owo eyiti wọn ta ọja si akọsilẹ, idiyele ti otitọ ti ọja ni idiyele eyiti eyiti o dara yoo jẹ ta, pẹlu idiyele ti ko dara ti o dara ko ni ta, ọpọlọpọ awọn ẹru ti wa ni aṣeju pupọ lati fi aaye si iṣowo, a daabobo idiyele ti o tọ, Ọjọgbọn, ati buwọlu aṣẹ kan bibẹẹkọ kii yoo ni anfani lati ṣe ni itọsọna yii. Ohunkohun ti aṣẹ ti a yan, igbimọ ti agbedemeji wa kanna. 5% ht (2.5% ht fun eniti o ra ati 2.5% ht fun oluta naa) A ni ipa diẹ sii nitori a ko ni idije pẹlu awọn ile ibẹwẹ miiran, a wa pẹlu gbogbo awọn ile-iṣẹ kii ṣe si wọn. Lọgan ti o ti wọle si apo-iwe nipasẹ ọjọgbọn kan, awọn abuda ti ohun-ini ni iyasọtọ jẹ itankale lẹsẹkẹsẹ lori intranet ti awọn ile ibẹwẹ ti nẹtiwọọki rẹ ati AMAI Moroccan Association of Agencies Estate Real Estate, as well as on the first real estate professional portal, and Awọn aaye pataki. Ibi ipamọ data ti o wọpọ yii jẹ ki o ṣee ṣe lati ṣe afihan gbogbo awọn ipese ti akoko ati lati dabaa wọn si awọn ti o ra ra. Nini aṣẹ titaja iyasọtọ ko ṣe iyasọtọ ifowosowopo pẹlu gbogbo awọn akosemose ni eka naa.

Eyi ni igbega pupọ. Ni gbogbogbo, oluṣeto ohun ini gidi ti o ni anfani lati ṣe ipinnu tita iyasọtọ yoo jẹ diẹ ti o ni ilọsiwaju lati dawo akoko ati owo lati wa ẹni ti o ra, ọja rẹ ti igbẹkẹle, yoo mu ki o mọ diẹ sii pe iyasọtọ n ṣe idaniloju lati gba gbogbo idoko ti yoo ṣe fun o, kii yoo ṣe iṣẹ ti o kere julọ. Ti awọn ile-iṣẹ miiran ba akiyesi pe ohun-ini ti tẹlẹ ti wa tẹlẹ yoo ni idunnu lati ṣe akiyesi o lati tọkasi awọn onibara si ohun ini miiran. Gẹgẹbi iwadi ti awọn eniyan 6,077 ti n wa alaye lori rira tabi tita tita, 60% awọn oluṣe ti o royin lilo awọn ile-iṣẹ ohun-ini gidi 13% ti awọn iṣowo ṣe nipasẹ awọn oriṣiriṣi awọn ikanni (awọn akọsilẹ, Ìdílé, awọn ọrẹ ...) ati 19% nipasẹ iṣẹ alabaraṣe lati ẹni-kọọkan si ẹni-kọọkan, 68% ni a ti rii nipasẹ ibẹwẹ ohun ini. Ati pe fun awọn ti o ntaa, awọn ajo naa jẹ awọn akoko 2.5 diẹ sii daradara, fun awọn ti o ra awọn iṣẹ ile-iṣẹ jẹ 3 igba diẹ sii. Imọ iyasilẹ ti imudani ti awọn ile-iṣẹ ohun ini gidi ni idaniloju: iṣẹ-iṣowo kan ninu awọn ohun ini ile gbigbe jẹ ọranyan ni ẹtọ tirẹ. Awọn ajo ile-iṣẹ gidi wa ni ipilẹ. Fun ọpọlọpọ awọn opo, wọn ni oṣiṣẹ toṣiṣẹ. Awọn onisowo iṣowo tita gidi ti wa ni titẹ sii deede lati pade awọn ireti ti awọn ti o ntaa ati awọn ti onra.

 

Awọn anfani fun awọn ile-iṣẹ ni pe a gba akoko lati ṣajọ gbogbo awọn ege ti alaye lori ohun ini ati awọn ti o ta ọja ti yoo ṣe iranlọwọ fun u lati pese faili ti o yoo firanṣẹ si notary nigbati akoko ba. , Eto ipariye, iyọọda ibugbe, akọle, agbara ti onimọ ofin lati ṣe adehun ti tita ni irú ti isansa ti oniba ...) A ni idaniloju pe, ti a ba fi iṣiro tita fun u si iye owo gidi, ni eyikeyi ọran fi ọwọ kan awọn oniwe-Igbimo ni pada fun awọn oniwe-akitiyan ara ẹni ati awọn idoko-ni akoko ati ipolongo. Ipolowo jẹ igbọkanle ni laibikita fun oluranlowo. Nitorina o jẹ ohun ti o dara julọ fun oluranlowo ohun ini gidi lati ṣe igbiyanju lati ta ni kiakia ati daradara, eyi ti yoo jẹ ki o gba agbara ti ara rẹ jẹ pataki fun iṣowo ọja naa. Awọn ibasepọ pẹlu ẹniti o ta ni o ṣee ṣe pe o dara julọ nitori pe o da lori iṣọkan owo. Paapa ti ile-iṣẹ ba tọju ọrọ naa ni "iyasọtọ" pẹlu alabaṣiṣẹpọ, awọn iṣẹ naa ni a pin ati pe wọn mọ fun gbogbo awọn ẹgbẹ. Iṣẹ kan ninu ilokuro yẹra fun awọn ija lẹhin nigbamii, boya o wa larin awọn confresres tabi laarin awọn ti o ntaa ati awọn ti onra.

Awọn anfani fun ẹni ti o ta, ti o ba jẹ pe oluṣeto ohun ini gidi pẹlu iṣẹ aladani ati iṣẹ tita iyasọtọ, yoo gba akoko lati ṣayẹwo ifarabalẹ ati solvency ti awọn oludije rira. Koun yoo fi nkan ranṣẹ si ẹnikẹni, lati dènà ọran naa akọkọ, ni ireti pe o fi ọwọ kan iṣiṣẹ naa ju dipo ọkan ninu awọn ẹlẹgbẹ rẹ. Awọn ohun-ini naa kii yoo ni irẹwẹsi, ti o jẹ ti awọn ipolongo ti awọn ile-iṣẹ ohun-ini ti ko ni nkan. Ko si iyato laarin ipolongo laarin awọn ajo ti n kede ohun kanna ni awọn oriṣiriṣi owo. Ni irú ti awọn iṣoro, o jẹ ile-iṣẹ ohun ini ti o ti gba iṣẹ iyasọtọ ti iyasọtọ ati orukọ ti o han lori adehun, Pẹlu nọmba iwe-aṣẹ, ašẹ lati ṣiṣẹ, awọn eniyan ti a sọ tẹlẹ ... ti o jẹ ẹsun nikan ni awọn ofin, awọn oludija ati awọn aṣoju miiran. pẹlu aaye ayelujara nikan bi showcase, yoo wa ni isinmi ni idi ti ẹjọ tabi eyikeyi igbasilẹ miiran. Nipa yiyan ibẹwẹ kan, ẹniti o ta ta mu ki oluranlowo naa jẹ diẹ ẹrù ati ki o gba ẹsun kankan fun ko ṣe gbogbo ipa lati ta ni yarayara bi o ti ṣee. Ẹniti o ta ọja naa ko ṣee ṣe atunṣe lati igbasilẹ naa, ao si paṣẹ lati sanwo rẹ, ti o ba ti ṣaṣowo ti o wa ni orisirisi awọn ile-iṣẹ, gẹgẹbi o jẹ igba miiran. Iyọọda ko ni idiwọ fun awọn ajọṣepọ laarin awọn ile-iṣẹ ti o gbẹkẹle ara wọn. Ni idi eyi, wọn pin owo wọn gẹgẹbi awọn abajade ti inu si iṣẹ.

Awọn anfani fun ẹniti o ra, o yẹ ki o ko ni ayika gbogbo awọn ajo lati wo eyi ti ta ni kere julọ. O mọ pe o n ṣe akiyesi pẹlu ẹnikan ti a fun ni aṣẹ, ti a fun ni aṣẹ. O jẹ diẹ sii pataki ati imudaniloju. Alaye naa jẹ diẹ gbẹkẹle ati igba diẹ. Idunadura naa jẹ iyọde, nitori ile-iṣẹ naa ko ni ijamba lati ri igbesẹ naa nipa fifun orukọ ẹniti o ni, awọn igbiyanju rẹ tabi awọn alaye pataki miiran si ẹniti o ra. Ile-ini gidi n ni idibajẹ pupọ, isakoso, fiscally tabi olowo. Ibẹrẹ diẹ, diẹ ninu aṣiṣe ati tita le ni idinamọ, titi lai. Buru, o le ni agadi lati fagilee idunadura naa. Lati run gbogbo tabi apakan awọn ile, lati rà atunṣe. O dara lati sọrọ si ẹnikan ti o mọ faili naa daradara ju ti awọn oniṣẹ Awọn oniṣẹ kan, boya itara ṣugbọn ko ni imọlẹ pupọ Awọn isansa ti ofin kan maa nyorisi awọn iṣoro ti o ti gbagbe gbogbo ofin, isakoso ati awọn iṣowo owo, si iparun ti ẹniti o ra ati eni ti o ta ni ati fun awọn anfani ti ẹjọ naa. Aitọ ti iyasọtọ le ṣe ki iṣẹ-iṣẹ ṣiṣẹ laisi idaniloju pe a sanwo ati pe o le fa iwuri lati ṣiṣẹ diẹ bi o ti ṣee ṣe tabi tabi diẹ ninu awọn igberiko si awọn ohun-elo lati dènà tita. Awọn ipilẹ ti iṣowo owo jẹ ifọkanbalẹ ati ni ohun-ini gidi, simenti ti iṣowo ilera ni iforukọsilẹ ti ofin iyasoto ti a pese nipasẹ Proimmobilier Agency.