21-11-11-VM Exceptionnelle Villa d hôtes a vendre a Essaouira 750m² Magnifique jardin 10000m²

 

 

Belle villa d'hôtes, classée à vendre à Essaouira

Sur un terrain d'un hectare, la propriété de 750 m² construites est vendue meublée et décorée

Розташований на маршруті від Марракеша за 14 км, за 10 хвилин від міста Ес-Сувейра (Медіна, гольф, пляж, аеропорт), він складається з 8 кімнат із загальною місткістю 23 кушетки, кондиціонером, телевізором з Wi-Fi.

La maison principale 450 м²:
Le rez-de-chaussée est composé de :-Un hall d'entrée, des toilettes invités, une belle suite parentale avec sa
salle de bain avec baignoire, douche, un coin salon. Cette suite est accessible pour les personnes à mobileté réduite.

– Un salon avec télévision comprenant une belle cheminée

- Бар-салон, монетна бібліотека, бюро.

– Une salle à manger

– Une cuisine entièrement équipée séparée de la salle à manger par une verrière.

– Une deuxième cuisine fermée avec son arrière-cuisine.

– Une buanderie, un vestiaire hommes, femmes avec toilettes, douche, une salle de repos.

– Une grande terrasse sous une pergola meublée.

L'étage est composé de :

- Шість кімнат, без двох напівлюксів з душем і окремими туалетами для ванної кімнати, цілою кімнатою, декором.
-Chaque chambre possède son propre balcon terrasse meublé avec vue sur la piscine et le jardin.
Toutes les chambres sont équipées de la télévision par satelit, de la limatisation réversible (chaud, froid), de l'acccès Wi-Fi.

La Petite Maison 120 м²:
Maison avec son jardin privé, elle est composée de :
- Une grande pièce à vivre avec salon, cuisine, coin repas, cheminée, coin bar.
-Une chambre principale
- Une salle d'eau avec toilettes
-Une chambre d'enfant, un монетне бюро.
-Un grand dressing
Кліматизація реверсивна (chaud, froid), супутникове телебачення, доступ до Wi-Fi.

Le SPA:
- Масажний салон
-1 хамам
– 1 душ з туалетом.

Le studio du gardien:
- 1 кімната з меблями та декором,
-1 туалет для душу,
-1 монетна кухня.

 

Le bien est titré, avec autorisation de construire, permis d'habiter, et à jour sur le plan cadastral.

La maison est également classée comme maison d'hôtes par la délégation du tourisme pour être louée.

Le terrain a obtenu l'Avna définitive (attestation de vocation non agricole) .

La propriété est raccordée à l'Onee (électricité) par un compteur triphasé.

Il est équipé de deux forages de 160 mètres et 197 m² pour l’eau, et d’un accordement par un compteur d’eau public.

Le terrain est également entouré d'un mur d'enceinte de 500 m de long et de 2 m de large, en pierre, d'un portail électrique et de fosses toutes eaux.

Le terrain est entièrement arboré, dont 13 oliviers qui produisent chaque année entre 150 et 200 liters d'huile d'olive biologique.

Les locaux techniques extérieurs à la maison sont composés d'un local technique ribis (suppresseur de piscine, pompe de piscine, filtre à sable…), adoucisseur d'eau, traitement de l'eau par UV, vide cave.

Locaux extérieurs : pompe à chaleur de piscine, deux réservoirs d'eau enterrés (24 m3 pour la maison et une réserve d'eau pour la piscine pour le trop plein, Ria,- Chaufferie pour le Hammam, Deux chauffe-eau solaires de 300 liters chacun, un espace pour le tri et le traitement des déchets, Une buanderie équipée d'un espace pour étendre le linge.

-Un espace de stationnement pour les voitures.

– Une piscine miroir à débordement chauffée de 100m3 entourée d'une plage en pierre d Essaouira

– Une aire de loisirs : boulodrome

– Une aire de jeux pour infants

– Une tente Caidale de 50m².

– Un espace pour un projet de court de tennis à réaliser 36 м x 18 м

– Un échiquier extérieur

– Un barbecue avec 4 fours tradicionalnels

– Прибудови Un ensemble de pièces: бюро, асортимент, ательє 90 м².

 

 

 

     

  

Продається чудова гостьова вілла в Ес-Сувейрі

На ділянці площею один гектар нерухомість продається оздобленою та мебльованою, площею понад 750 м².

Розташований на дорозі до Марракеша в 14 км, в 10 хвилинах від міста Ес-Сувейра (Медіна, гольф, пляж, аеропорт), він складається з 9 номерів загальною місткістю 24 ліжка, повністю кондиціонером, телевізором з Wi-Fi.

Основний будинок 450 м²:
Перший поверх складається з:-прихожої, гостьового туалету, красивої майстер-люкс з
Хол, гостьові туалети, гарний майстер-люкс зі своєю ванною кімнатою з ванною, душем, зоною відпочинку. Цей люкс призначений для людей з обмеженими фізичними можливостями.

- Вітальня з телевізором, включаючи гарний камін

- Бар-вітальня, бібліотечний куточок, кабінет.

- їдальня

- Повністю обладнана кухня, відокремлена від їдальні скляним дахом.

– Друга закрита кухня з задньою кухнею.

– Пральня, чоловіча та жіноча гардеробна з туалетами, душовою, кімнатою відпочинку.

- Велика тераса під мебльованою перголою.

Підлога складається з:

-Шість спалень, включаючи два напівлюкси з окремим душем і туалетом для кожної кімнати, повністю мебльовані, декоровані.
- Кожен номер має власну мебльовану балконну терасу з видом на басейн і сад.
Всі номери оснащені супутниковим телебаченням, реверсивним кондиціонером (тепло, холод), доступом до Wi-Fi.

La Petite Maison 120 м²:
Будинок з приватним садом складається з:
- Велика вітальня з вітальнею, кухнею, обідньою зоною, каміном, барною зоною.
- Головна спальня
- Душова кімната з туалетом
-Дитяча спальня, навчальна зона.
-Велика вбиральня
Реверсивний кондиціонер (гарячий і холодний), супутникове телебачення, Wi-Fi.

СПА:
-Масажна кімната
-1 хамам
- 1 душ з туалетом.

Студія сторожа:
-1 мебльована та оформлена кімната,
-1 душ з туалетом,
- 1 міні-кухня.

Нерухомість має право власності, дозвіл на будівництво, дозвіл на проживання, актуальна кадастрова карта.

Будинок також класифікований туристичною делегацією як гостьовий будинок для здачі в оренду.

Земля отримала остаточну авну (свідоцтво про несільськогосподарське покликання).

Власність підключена до Onee (електрика) за трифазним лічильником.

Він обладнаний 160-метровою свердловиною для води та підключенням через громадський лічильник води.

Земля також оточена кам'яною стіною довжиною 500 м і шириною 2 м, електричними воротами та ямами для води.

Земля повністю засаджена деревами, включаючи 13 оливкових дерев, які щороку дають від 150 до 200 літрів органічної оливкової олії.

Технічні приміщення поза будинком складаються з технічної кімнати для басейну (глушник для басейну, насос для басейну, піщаний фільтр…), пом’якшувача води, очищення води УФ-променями, підвалу.

Зовнішні приміщення: тепловий насос для басейну, два підземних резервуари для води (24 м3 для будинку та запас води для басейну для переливу, Ріа, – котельня для хамаму, два сонячні водонагрівачі по 300 літрів кожен, простір для сортування та переробки відходів, Пральня, обладнана місцем для розвішування білизни.

- Парковка для автомобілів.

– Басейн з підігрівом 100 м3 з переливним дзеркалом, оточений гальковим пляжем.

– Зона відпочинку: боулінг

– Ігровий майданчик для дітей

– Намет Caidale площею 50 м².

- Простір для проекту тенісного корту, який буде реалізований 36 м х 18 м

– Шахова дошка на відкритому повітрі

- мангал з 4 традиційними печами

– Набір приміщень: кабінет, склад, майстерня 90 м².