Kwa nini Ishara pekee? 15% ya mamlaka = 40% ya mauzo

Kwa nini Ishara pekee? 15% ya mamlaka = 40% ya mauzo

Mamlaka rahisi: ni mkataba unaokuwezesha kufikiri kwamba unaweka bahati zaidi upande wako, kwa kuonekana bora, lakini athari mara nyingi hupinga. Unaweza, kwa kweli, kumiliki mali yako kwa mashirika kadhaa ya mali isiyohamishika wakati unajaribu kuuuza wewe mwenyewe. Fomu hii ina hasara ya kujulikana kwa kiasi kikubwa, kwa sababu kwa kuwasilisha nyumba yako kwa mashirika yote ya mali isiyohamishika na kwa njia zako mwenyewe (placard, matangazo kwenye mtandao, neno la kinywa, hii inaweza kupendekeza kuwa mali yako haifikii Kuuza, kupunguzwa, kupotoshwa, kasoro zilizofichwa, ambazo zinaweza kuondosha wanunuzi.Kwa mbio ya kupata ishara ya ziara ya kwanza, huna kudhibiti bei iliyoonyeshwa wala hoja za juu kwenye mali yako, baadhi ya kuonyesha hakuna ada za shirika, hata kuona bei chini ya muuzaji wa mazungumzo wa wavu, Wengine huonyesha tu tume ya muuzaji si mnunuzi, wengine kama sisi ni ada ya wakala ikiwa ni pamoja na. Lakini uuzaji wa mzuri ni kazi, mteja wa kugundua, kupata mema, kuunda favorite huundwa katika hali ya uaminifu, utulivu na wakati.Sio tu ziara, ni sambamba, mara nyingi ni mabadiliko ya maisha, na mara kwa mara kwa wateja wetu mabadiliko ya nchi.Tunaongozana na wateja wetu katika nyanja zote za pembeni kwa Uuzaji , thi Hali ya hewa ya uaminifu ambayo itaonyesha kuwa tutafanya kazi kwa upande wao lakini pia baada ya saini ya tendo la uhakika, ushauri na usaidizi wa kurejea kwa sarafu zao, masuala ya kodi, Mtandao wetu ambao utawezesha ushirikiano wa wageni wapya .

Mamlaka ya kipekee: "Nini ni chache ni ghali na ya thamani" Inafanya iwe haiwezekani kwako au mpatanishi wa kujadili uuzaji bila kwenda kupitia shirika la mali isiyohamishika ulilochagua. Muda uliowekwa mara nyingi ni wa utaratibu wa miezi sita hadi kumi na miwili, yanaweza upya. Hivyo sifa zote na faida za mali yako zitatambuliwa na haziingiliwi Kwa aina hii ya manunuzi, unapaswa kuwasiliana na shirika la mali isiyohamishika ambalo unajisikia ni ushindani na waaminifu zaidi. Kufahamu kwa macho ya wagombea mbalimbali kununua, ni shirika la Immobilière linalo na kazi ya kutazama mali yako na kuhakikisha kukuza nzuri. Mamlaka ya mauzo ya kipekee inakuwezesha kujitolea mwenyewe. Ikiwa uuzaji umekamilika kwa njia ya mnunuzi uliyogundua bila ya kupitia shirika la mali isiyohamishika uliloamuru, 50% ya tume iliyotolewa itapewa kwa mkuu, kwa njia ya wakala sisi. Aidha, shirika moja litakuwa mawasiliano yako, mali inaweza kuuzwa na mashirika mengine ya mpenzi, basi wakala utaishiana na tume yake na mwenzake kwa sababu mamlaka ya uaminifu inaruhusu kusambaza utoaji wa mauzo kwa mashirika yote Washirika nini hawana kutokea kwa mamlaka rahisi, aina AMEPI (chama cha mamlaka ya kipekee ya wataalamu wa mali isiyohamishika)

 

Ushauri wangu ni kuchagua wakala mmoja tu, yule unayemwamini zaidi, lakini pia yule atakayekuwekea njia bora za kupandishwa vyeo kwa uuzaji wa mali yako. Ni bora kuwa na wakala mmoja tu aliyeamriwa, huyo ni mwingiliano mmoja, ambaye atakutunza. Tunaahidi kufanya uchambuzi mkali wa wanunuzi, ili kupunguza usumbufu unaosababishwa na ziara za watu wadadisi, na kutoa ripoti mara kwa mara juu ya matokeo. Soko inazidi kuwa ngumu kushughulika na wanunuzi ambao wanajadili zaidi na zaidi, haujajiandaa kukabiliwa na ukosoaji, kila pingamizi hupatikana mara nyingi kama uchokozi na muuzaji, kazi yetu ni kuwatibu na kutafsiri kila tabia kama faida. Bidhaa ni dhaifu zaidi na zaidi kutathmini, mara nyingi muuzaji hupima thamani ya mali yake, ni mtaalamu tu ndiye anayejua bei ambayo bidhaa zinauzwa kwa mthibitishaji, Makadirio ya kweli ya soko ndio bei ambayo nzuri itakuwa kuuzwa, na makadirio mabaya mema hayatauza, bidhaa nyingi zimepuuzwa ili kutoa nafasi ya kujadiliana, tunatetea bei sahihi, Mtaalamu, na kusaini agizo vinginevyo haitaweza kutekeleza mwelekeo huu. Chochote mamlaka iliyochaguliwa, tume ya mpatanishi inabaki ile ile. 5% ht (2.5% ht kwa mnunuzi na 2.5% ht kwa muuzaji) Tunahusika zaidi kwa sababu hatuna ushindani na mashirika mengine, tuko pamoja na mashirika yote na sio dhidi yao. Mara tu ikiingizwa kwenye kwingineko na mtaalamu, sifa za mali kwa upendeleo husambazwa mara moja kwenye mtandao wa wakala wa mtandao wake na Chama cha AMAI Morocco cha Mawakala wa Mali isiyohamishika, na pia kwenye milango ya kwanza ya wataalamu wa mali isiyohamishika, na Tovuti maalum. Hifadhidata hii ya kawaida inafanya uwezekano wa kuonyesha matoleo yote ya wakati huu na kuwapendekeza kwa wanunuzi. Kuwa na mamlaka ya kipekee ya uuzaji hauzuii kushirikiana na wataalamu wote katika sekta hiyo.

Hii ni kukuza sana sana. Kwa ujumla, wakala wa mali isiyohamishika ambao hufaidika kutokana na mamlaka ya mauzo ya pekee atakuwa na nia ya kuwekeza muda na pesa ili kupata mnunuzi, imani yako, itamfanya awe na ufahamu zaidi kuwa pekee huhakikishia kurejesha uwekezaji wote kwa ajili yenu, haiwezi kufanya huduma ndogo. Ikiwa mashirika mengine yanatambua kwamba mali tayari imetembelewa watafurahia kuidharau ili kumpeleka mteja kwa mali nyingine. Kulingana na utafiti wa watu wa 6,077 wanaotafuta habari juu ya ununuzi au uuzaji wa mali isiyohamishika, 60% ya washiriki waliripoti kutumia mashirika ya mali isiyohamishika 13% ya shughuli zinafanywa kupitia njia mbalimbali (notary, Family, friends ...) na 19% kwa huduma ya uhusiano kutoka kwa mtu binafsi hadi kwa mtu binafsi,% 68 hupatikana kupitia shirika la mali isiyohamishika. Na kama kwa wauzaji, mashirika ni mara 2.5 ufanisi zaidi, kwa wanunuzi huduma ya shirika ni mara 3 zaidi. Utambuzi huu wa ufanisi wa mashirika ya mali isiyohamishika ni kuhakikishia: huduma ya mpatanishi katika shughuli za mali isiyohamishika ni maalum kwa haki yake mwenyewe. Mashirika ya mali isiyohamishika yameundwa. Kwa wengi, wana wafanyakazi wenye ujuzi. Wafanyakazi wa mali isiyohamishika ya mshahara wanazidi kuhitimu kufikia matarajio ya wauzaji na wanunuzi.

 

Faida kwa shirika hilo ni kwamba tunachukua muda wa kukusanya vipande vyote vya habari juu ya mali na muuzaji ambayo itawawezesha kuandaa faili atakayotuma kwa mthibitishaji wakati wakati unakuja. , Mpangilio wa Cadastral, kibali cha makazi, kichwa, mamlaka ya kisheria ya mwanasheria kusaini makubaliano ya uuzaji ikiwa haipo mmiliki ...) Inatambuliwa kwamba, ikiwa lengo la kuuza limesimamiwa kwa bei halisi, itakuwa kwa hali yoyote kugusa tume yake kwa kurudi kwa juhudi zake binafsi na uwekezaji kwa muda na utangazaji. Matangazo ni kabisa kwa gharama za wakala. Kwa hiyo ni kwa manufaa ya wakala wa mali isiyohamishika kufanya jitihada za kuuza haraka na vizuri, ambayo itamwezesha kurejesha uwekezaji wake muhimu kwa ajili ya biashara ya mali. Uhusiano na muuzaji ni uwezekano wa kuwa bora zaidi kwa sababu unategemea uaminifu wa pamoja. Hata kama shirika hilo linachukua jambo hilo kwa "peke" na mwenzake, tume ni pamoja na inayojulikana kwa pande zote. Kazi ya uwazi inakataa migogoro ya baadaye, iwe kati ya mshikamano au kati ya wauzaji na wanunuzi.

Faida kwa muuzaji, kama wakala wa mali isiyohamishika anafanya kazi na ujumbe rasmi na mauzo ya kipekee, itachukua muda wa kuangalia uzito na solvens ya wagombea wa ununuzi. Hawezi kuashiria chochote kwa mtu yeyote, ili kuzuia kesi hiyo kwanza, kwa matumaini ya kugusa tume yenyewe badala ya wenzake. Mali haitapungua tena, imeharibiwa na matangazo ya mashirika yasiyo ya mali isiyohamishika. Hutakuwa na tofauti katika matangazo kati ya mashirika ya kutangaza mali hiyo kwa bei tofauti. Katika hali ya shida, ni shirika la mali isiyohamishika ambalo limepokea ujumbe wa mauzo ya pekee na jina lake linaonekana kwenye makubaliano, Na namba ya leseni, idhini ya kufanya kazi, alitangaza wafanyakazi ... ambao ni wajibu wa pekee katika masharti ya kisheria, whalers na mawakala wengine wa uwongo pamoja na tovuti tu kama kuonyesha, haitakuwapo katika kesi ya madai au ushindi wowote. Kwa kuchagua shirika moja, muuzaji hufanya wakala awe wajibu zaidi na anaondoa udhuru wowote kwa kutofanya jitihada za kuuza haraka iwezekanavyo. Muuzaji hawezi kurudiwa mara kwa mara kutoka kwa tume, na ataamuru kulipa, ikiwa mnunuzi ameorodheshwa katika mashirika kadhaa, kama wakati mwingine ni kesi. Uhuru hauzuia ushirikiano kati ya mashirika ambayo yanaaminiana. Katika kesi hiyo, wanashiriki ada zao kulingana na vigezo ndani ya taaluma.

Faida kwa mnunuzi, haipaswi kwenda karibu na mashirika yote ili kuona ambayo inauza gharama nafuu zaidi. Anajua anahusika na mtu aliyeidhinishwa, anayepewa mamlaka. Ni kubwa zaidi na yenye kuhakikishia. Taarifa ni ya kuaminika zaidi na wakati mwingine siri. Shughuli hiyo ni ya uwazi, kwa sababu shirika hilo halitakuwa na hatari ya kuona kesi ikitoroka kwa kutoa jina la mmiliki, motisha zake au habari nyingine muhimu kwa mnunuzi. Mali isiyohamishika inazidi kuwa ngumu, kiutawala, fiscally au kifedha. Kosa kidogo, kosa kidogo na uuzaji inaweza kuzuiwa, kwa muda usiojulikana. Halafu, unaweza kulazimika kufuta manunuzi. Kuharibu yote au sehemu ya majengo, kukomboa utumishi. Ni bora kuzungumza na mtu ambaye anajua faili kabisa badala ya kamba ya wapenzi, labda nia lakini si lazima sana nuru Kutokuwepo kwa mamlaka mara nyingi husababisha matatizo ambayo tahadhari zote za kisheria, za kiutawala na za kifedha zimesahau, na kuharibu ya mnunuzi na muuzaji na kwa manufaa pekee ya tume. Ukosefu wa peke yake inaweza kufanya kazi ya shirika bila kuwa na hakika ya kulipwa na inaweza kuhamasisha kufanya kazi iwezekanavyo na au baadhi ya mapumziko ya mabaki kuzuia uuzaji. Msingi wa biashara nzuri ni uaminifu pamoja na katika mali isiyohamishika, saruji ya biashara yenye afya ni saini ya mamlaka ya kipekee iliyopendekezwa na Shirika la Proimmobilier.