Naha Asup Exclusivity? 15% tina mandates = 40% tina jualan

Amanat basajan: Eta teh konvénsi yén ngidinan Anjeun pikir nu nempatkeun paling tuah di sisi anjeun, kalayan pisibilitas hadé, tapi éfék kasebut mindeng sabalikna. Anjeun tiasa, dina kanyataanana, mercayakeun harta anjeun ka sababaraha instansi real estate bari nyoba ngajual eta ku diri. Rumus ieu boga disadvantage pisibilitas kaleuleuwihan, sabab ku presenting imah anjeun ka sadaya agénsi di real estate jeung ku cara sorangan (placard, advertisements dina Internet, kecap tina sungut, ieu bisa nunjukkeun yén harta anjeun teu sumping Teu ngajual, overpriced, misplaced, defects disumputkeun, nu bisa nempatkeun kaluar poténsi pembeli. Ieu lomba pikeun meunang tanda neng munggaran, anjeun ulah ngadalikeun hargana ditampilkeun atawa dalil canggih dina harta anjeun, sababaraha tampilan euweuh waragad agénsi, sanajan ningali harga handap seller net disawalakeun, lain ngan ukur nembongkeun komisi seller urang teu meuli, batur kawas urang téh waragad agénsi kaasup. Tapi nu diobral of a alus nyaeta pakasaban, a klien kapanggihna, manggihan hiji alus, nyieun favorit keur dijieun dina iklim kayakinan, serenity jeung waktu. Hayu urang teu ngan neng, éta sadayana hiji iringan, paling sering éta parobahan hirup, sarta paling sering keur konsumén urang parobahan nagara. urang marengan klien kami on sagala aspek periferal mun Sale nu , thi s iklim kawentar trust anu bakal némbongkeun yén urang bakal sapanjang urus di sisi maranéhanana tapi ogé sanggeus tanda tangan tina kalakuan definitif, nasihat sarta bantuan keur repatriation of currencies maranéhanana, urusan pajeg, Network kami anu bakal mempermudah integrasi pendatang .

Amanat ekslusif: "Naon langka anu mahal jeung adi" Ayeuna damel eta teu mungkin pikeun anjeun atawa hiji perantara negotiate dijual tanpa bade ngaliwatan agénsi real estate nu tos dipilih. Istilah tetep nyaeta mindeng tina urutan genep ka dua belas bulan, renewable. Ku kituna sagala fitur sarta mangpaat milik anjeun bakal mastered teu overused Pikeun jenis ieu urus, Anjeun kedah wartosan agénsi real estate nu ngarasa anu paling kalapa sarta dipercaya. Appreciating dina panon ti rupa calon mésér, éta teh Immobilière agénsi nu boga tugas pikeun sorotan milik anjeun sarta pikeun mastikeun hiji promotion alus. Amanat jualan ekslusif ngidinan Anjeun pikeun nampilkeun diri hiji acquirer. Lamun jual ieu menyimpulkan ngaliwatan meuli nu geus kapanggih tanpa bade ngaliwatan agénsi real estate geus mandated, 50% tina komisi disadiakeun bakal repaid kana poko anjeun, ngaliwatan agén kami. Sajaba ti éta, hiji agénsi tunggal bakal kontak anjeun, harta bisa dijual ku agénsi pasangan sejen, lajeng agénsi bakal babagi komisi na kalawan batur sapagawean na sabab amanat trust ngamungkinkeun pikeun ngadistribusikaeun tawaran of diobral ka sakabeh instansi Mitra naon henteu lumangsung ku mandat basajan, tipe AMEPI (maén of mandates ekslusif professional real estate)

 

Naséhat kuring pikeun milih ngan ukur hiji agénsi, salah sahiji anu anjeun paling percanten, tapi ogé anu bakal nempatkeun pikeun anjeun sarana promosi pangsaéna pikeun penjualan harta bumi anjeun. Langkung saé ngan ukur ngagaduhan hiji agénsi anu diamanatkeun, éta mangrupikeun panganteur tunggal, anu bakal ngurus anjeun. Kami ngayakeun ngadamel analisa anu ketat pikeun calon pembeli, pikeun ngawatesan kasulitan anu disababkeun ku kunjungan jalma anu panasaran, sareng ngalaporkeun sacara berkala ngeunaan hasilna. Pasar beuki sesah nungkulan pembeli anu negosiasi langkung seueur, anjeun henteu siap nyanghareupan kritik, unggal bantahan dialaman paling sering salaku serangan ku anu ngajual, padamelan urang nyaéta Ngubaran aranjeunna sareng narjamahkeun unggal ciri salaku hiji kaunggulan. Barangna langkung raoseun pikeun ngaevaluasi, sering anu ngajual overestimates nilai hartana, ngan anu ahli terang harga di mana barang-barang dijual ka notaris, Estimasi pasar anu leres nyaéta harga dimana barang bakal payu, kalayan perkiraan anu goréng barang moal dijual, kaseueuran barang kaleuleuwihan pikeun masihan jalan tawar, urang membela harga anu pas, Profesional, sareng nandatangan amanat upami éta moal tiasa meta dina arah ieu. Naon waé mandat anu dipilih, komisi panganteur tetep sami. 5% ht (2.5% ht kanggo anu mésér sareng 2.5% ht pikeun anu ngajual) Kami langkung kalibet kusabab kami henteu aya persaingan sareng agénsi anu sanés, kami sareng sadaya agénsi sareng henteu ngalawan aranjeunna. Sakali asup kana portopolio ku saurang ahli, ciri-ciri sipat sacara éksklusifitas langsung disebarkeun dina intranet agénsi jaringanna sareng AMAI Maroko Association of Real Estate Agencies, ogé dina portal propésional perumahan munggaran, sareng Situs khusus. Basis data umum ieu ngamungkinkeun pikeun mésér sadaya tawaran waktos sareng ngajukeun aranjeunna ka calon pembeli. Gaduh amanat penjualan anu éksklusif henteu ngaluarkeun kolaborasi sareng sadaya ahli di sektor éta.

Ieu kampanye pisan lega. Sacara umum, agén real estate nu pedah ti hiji mandat jualan ekslusif bakal leuwih condong pikeun investasi waktu jeung duit pikeun manggihan hiji meuli, brand Anjeun kayakinan, moal nyieun anjeunna beuki sadar Éta exclusivity jaminan eta cageur kabeh investasi di dinya bakal nyieun keur anjeun, éta moal ngalakukeun ladenan minimum. Mun tarjamahan sejenna aya bewara yen harta geus kungsi dilongok maranéhna bakal senang jeung discredit ka tingal klien ka sipat sejen. Numutkeun hiji ulikan jalma 6,077 neangan informasi dina beuli atawa diobral di real estate, 60% responden dilaporkeun ngagunakeun duanana agénsi real estate 13% tina transaksi anu dilumangsungkeun ngaliwatan rupa saluran (notaries, kulawarga, babaturan ...) jeung 19% ku layanan hubungan ti individu ka individu, 68% anu sadar ngaliwatan hiji lembaga real estate. Tur upami keur sellers, tarjamahan nu kali 2.5 leuwih efisien, keur pembeli nu jasa tina hiji lembaga anu 3 kali leuwih. pangakuan ieu efektivitas agénsi real estate nya reassuring: hiji layanan perantara dina transaksi real estate mangrupakeun husus di katuhu sorangan. agénsi real estate nu terstruktur. Keur Lolobana, maranéhna boga staf mumpuni. The negotiators real estate salaried nu beuki lulus minuhan ekspektasi tina sellers sarta pembeli.

 

Kauntungan pikeun agénsi teh nya eta urang butuh waktu pikeun ngumpulkeun sagala potongan informasi dina sipat jeung seller anu bakal ngaktipkeun anjeunna nyiapkeun berkas anjeunna bakal dikirim ka notaris dina nalika waktu asalna. , Cadastral rencana, diturutan tinggal, judul, kakuatan legalized of Pangacara mun asup hiji kompromi tina diobral bisi tina henteuna nu boga ...) Ieu anu assured yén, lamun misi diobral geus dipercayakeun ka manehna ka harga realistis, éta Mamah bisi wae toél komisi taun balik pikeun usaha pribadi sarta Investasi dina jangka waktu na publisitas. Iklan téh sagemblengna dina expense agén urang. kituna eta aya dina kapentingan pangalusna tina agén real estate sangkan unggal usaha pikeun ngajual gancang sarta ogé, anu bakal ngaktipkeun anjeunna cageur investasi sorangan diperlukeun pikeun commercialization tina harta. Hubungan jeung seller kamungkinan janten kualitas hadé sabab dumasar kana silih percaya. Malah lamun agénsi nu Ngaruwat zat dina "exclusivity" kalawan batur sapagawean, nu komisi nu dibagikeun sarta dipikawanoh ka sadaya pihak. Hiji pagawean di transparansi avoids bentrok engké, naha éta jadi antara confreres atawa antara sellers sarta pembeli.

Kauntungan pikeun seller, upami agén real estate jalan kalawan misi jualan resmi jeung ekslusif, bakal butuh waktu pikeun pariksa seriousness na solvency sahiji calon purchasing. Anjeunna moal asup nanaon saha, pikeun meungpeuk hal kahiji, dina harepan noel komisi sorangan tinimbang salah sahiji kolega-Na. harta moal panjang jadi depreciated, didegradasi ku advertisements instansi real estate incoherent. Bakal aya teu bédana dina iklan antara tarjamahan announcing harta sarua dina harga béda. Bisi masalah, eta teh agénsi real estate nu geus narima misi jualan ekslusif jeung anu ngaran mucunghul dina perjanjian, Kalawan jumlah lisénsi, otorisasina mun beroperasi, ngadéklarasikeun tanaga ... saha solely jawab dina istilah hukum, whalers sarta agén samaran séjén kalayan ukur hiji ramatloka sakumaha showcase a, bakal bolos bisi tina litigation atawa iringan lianna. Ku milih hiji agénsi tunggal, seller ngajadikeun agén beuki jawab jeung nyokot jauh munasabah wae pikeun teu nyieun unggal usaha pikeun ngajual gancang-gancang. seller teu gampang jadi sababaraha kali reclaimed ti komisi, sarta bakal maréntahkeun mayar eta, upami meuli kadaptar dina sababaraha tarjamahan, sakumaha anu kadang kasus nu bener. Exclusivity teu nyegah collaborations antara tarjamahan anu dipercanten unggal lianna. Dina hal ieu, maranéhna bagikeun waragad maranéhna nurutkeun kriteria internal pikeun profési.

Kauntungan pikeun meuli, manehna teu kudu indit sabudeureun sagala agénsi ningali nu sells cheapest. Anjeunna terang anjeunna kaayaan batur otorisasi, mandated. Ieu leuwih serius tur reassuring. Inpo leuwih dipercaya sarta kadangkala rahasia. urus nyaeta transparan, sabab agénsi nu ngalir moal résiko tina ningali hal kabur kalayan méré nami nu boga, motivations na atawa informasi penting lianna pikeun meuli. real estate ieu jadi beuki kompleks, administratif, fiscally atanapi finansial. Lepat slightest, kasalahan slightest sarta jual bisa diblokir, salamina. Parah, Anjeun bisa jadi kapaksa ngabolaykeun urus. Pikeun demolish sadayana atanapi bagian tina wangunan, kana redeem servitudes. Éta leuwih alus pikeun nyarita ka jalma anu weruh di file tuntas tinimbang string of amateurs, sugan hayang tapi teu merta pisan enlightened The henteuna mandat anu mindeng ngabalukarkeun masalah nu sagala precautions légal, administrasi sarta finansial nu poho, keur detriment nu tina meuli na seller jeung keur budi kapentingan komisi ti. Kurangna exclusivity bisa nyieun karya agénsi tanpa mahluk pasti keur mayar na bisa ngangsonan digawekeun salaku saeutik sabisa na atanapi sabagian Resort kana artefak pikeun meungpeuk jual. Dasar bisnis sora téh silih percaya jeung di real estate, anu semén tina bisnis cageur teh signature tina hiji mandat ekslusif diusulkeun ku Proimmobilier Agénsi.