Aisea Auai ai le Totogiina? 15% o faʻatonuga = 40% o faʻatau

O le tulafono faigofie: o le tauaofiaga lea e mafai ai ona e mafaufau e te tuʻuina le luʻitau i lou itu, ma se faʻaaliga lelei, ae o le aafiaga e tele lava ina feteenai. E mafai e oe, i le mea moni, ona tuʻuina atu lau meatotino i le tele o ofisa faʻatau fale ao taumafai e faʻatau e oe lava. O lenei faʻatonuga o le le lelei lea o le tele o le visiva, aua o le tuʻuina atu o lou fale i ofisa uma o le esetete ma e ala i au oe lava (puipui, faʻasalalauga i luga o le Initaneti, upu o le gutu, atonu e taʻu mai ai e le taunuu lau meatotino E le faʻatau atu, e le mafai ona e maua se faailoga o se asiasiga i le taimi muamua, e te le puleaina le tau o loʻo faʻaalia po o le tele o finauga i luga o lau fale, o nisi faʻaaliga o totogifuapauina a le ofisa, pe vaʻai O le faʻatau atu o se mea lelei o se galuega, o se tagata sailiili maua, maua se lelei, fatuina se mea e sili ona fiafia i ai na faia i totonu o le kamupani. o se tau o le mautinoa, filemu ma le taimi. E le na o se asiasiga, o se taʻaloga uma lava, e masani lava o se suiga o le olaga, ma o le tele o taimi mo o tatou tagata faʻapisinisi o se suiga o le atunuu. Tatou te faʻatasi ma a tatou tagata faʻatau i itu uma o le Faʻatauga , thi ma o le a faʻaalia ai o le a tatou i ai i le gaioiga uma io latou itu, ae mulimuli ane foi i le sainia o le faʻamaoniga, fautuaga ma le fesoasoani mo le toe faafoiina mai oa latou tupe, mataupu tau lafoga, la tatou Fesootaiga lea o le a faafaigofie ai le tuufaatasia o tagata fou. .

O le poloaiga faapitoa: "O se mea e seasea e taugata ma taua" E le mafai ai e oe poʻo se tagata faufautua ona fefaʻatauaʻiga le faʻatau e aunoa ma le faʻaaogaina o le ofisa faʻatau fanua ua e filifilia. O le taimi tumau e masani lava o le faʻatonuga o le ono i le sefulu lua masina, toe faʻafouina. O le mea lea o le a lelei ma le faʻaaogaina uma foliga o lau meatotino Mo lenei ituaiga fefaʻatauaiga, e tatau ona e faʻafesoʻotaʻi le ofisa ole fale faʻatautaia e te lagona o le sili ona tauva ma faʻamaoni. O le talisapaia i mata o sui eseese e faʻatau, o le lala sooupu a Immobilière o loʻo i ai le galuega e faʻamalamalama ai lau meatotino ma faʻamautinoa se faʻaleleia lelei. O le faʻasalaga faʻatau pisinisi e mafai ai e oe ona tuʻuina oe lava o se tagata e mauaina. Afai e faʻatau le faʻatau e ala i se tagata faʻatau e te maua e aunoa ma le faʻaaogaina o le fale faʻatau fanua ua e faʻatagaina, o le 50% o le komisi na tuʻuina atu o le a toe totogiina i le puleaoga oe, e ala i le sui. E le gata i lea, o se tasi o lala sooupu o lau faʻafesoʻotaʻiga, o le meatotino e mafai ona faʻatau atu e isi paaga soʻo, ona tufatufaina atu lea e le lala sooupu lana galuega ma lana paaga ona o le pule faʻavae e mafai ai ona tufatufaina le ofo o le faʻatau atu i lala sooupu Partners mea e le e tupu i se tulafono faigofie, ituaiga AMEPI (faʻapitoa o faʻasalalauga faapitoa o tagata faʻatau faleoloa)

 

O laʻu fautuaga ia filifili naʻo le tasi le faʻalapotopotoga, le tasi e te faʻatuatuaina tele, ae o le tasi foʻi o le a tuʻuina mo oe le auala sili e faʻalauiloa ai le faʻatau atu o lau meatotino E sili le naʻo le tasi le lala sooupu faʻamalosia, o le tasi interlocutor, o le a vaʻaia oe. Matou te taumafai e faia se auiliiliga faigata o ono ono faʻatau, ina ia mafai ai ona faʻatapulaʻa le faʻalavelave na mafua mai i asiasiga a tagata fiailoa, ma lipotia mai lea taimi i lea iʻuga. O le maketi ua faʻateleina faigata ona feutanaʻi ma tagata faʻatau o loʻo feutanaʻi tele ma sili atu, e te le o sauni e feagai ma faitioga, o teteʻe taʻitasi e masani ona masani ona avea o se osofaʻiga a le tagata faʻatau, o le tatou galuega o le togafitia o latou ma faʻamatala uiga taʻitasi o le o se avanoa O oloa e sili atu ma sili atu maaleale e iloilo, masani o le tagata faʻatau faʻatauaina le tau o ana meatotino, naʻo le polofesa iloa le tau na faʻatau atu ai oloa i le notary, Moni fuafuaina o le maketi o le tau o le a avea ai le lelei faʻatau atu, ma le leaga fuafuaina le lelei o le a le faʻatau atu, tele o oloa ua soona faʻatauaina e faʻaavanoa atu ai i fefaʻatauaiga, tatou puipuia le tau saʻo, Tomai Faʻapitoa, ma sainia se faʻatonutonu a leai e le mafai ona faʻatinoina i lenei itu. Poʻo le a lava le mandate filifilia, o le komisi o le faufautua tumau pea tutusa. 5% ht (2.5% ht mo le tagata faʻatau ma le 2.5% ht mo le tagata faʻatau) Matou sili atu ona aafia ona o matou e aunoa ma le tauvaga ma isi ofisa, o matou ma faʻalapotopotoga uma ae le o faʻasaga ia latou. O le taimi lava e ulufale ai i totonu o se faila a se tagata poto faapitoa, o uiga o le meatotino i totonu o le tuʻufaʻatasia o le taimi lava lea e faʻasalalauina i luga o le upega tafailagi o lala sooupu o lana upega tafaʻilagi ma le AMAI Moroccan Association o Real Estate Agencies, faʻapea foʻi ma uluaʻi fale faʻatau fale faʻapitoa, ma Nofoaga faʻapitoa. O lenei faʻamaumauga masani e mafai ai ona faʻaalia uma ofo o le taimi ma tuʻuina atu i latou e ono faʻatau. O le i ai o se faʻapitoa faʻatau atu faʻatonuga e le tuʻua le galulue faʻatasi ma uma polofesa i le vaega.

O se faʻalautele tele lenei. O le mea lautele, o le sui o le esetete o loʻo faʻamanuiaina mai se faʻatauga faapitoa o le faatauina atu o le a sili atu lona naunau e faʻaalu se taimi ma ni tupe e saili ai se tagata faʻatau, lou ituaiga talitonuga, o le a atili faʻalauteleina ai lona mafaufau O le faʻamautuina e faʻamautinoa ai e toe maua uma tupe faʻaalu o le a faia mo oe, o le a le faia le auaunaga maualalo. Afai e matauina e isi ofisa ua uma ona asiasi atu le meatotino, o le a latou fiafia e faʻaleagaina lea mea ina ia faʻafesoʻotaʻi le kalani i se isi meatotino. E tusa ai ma se suʻesuʻega a 6,077 tagata e suʻe faʻamatalaga i luga o le faʻatau po o le faʻatau atu o meatotino, 60% o le au tali na lipotia mai e faʻaaogaina fale faʻapitoa e 13% o fefaʻatauaiga ua faia i auala eseese (notaries, Family, friends ...) ma le 19% e ala i se mafutaga fesoʻotaʻiga mai le tagata lava ia i le tagata lava ia, 68% e maua mai i se ofisa faʻatau fale. Ma afai mo le au faatau, o lala sooupu o 2.5 taimi sili atu ona lelei, aua o le au faatau o auaunaga a le lala sooupu e 3 taimi sili atu. O lenei faʻaaloalogia o le aoga o ofisa faʻatau faleoloa o loʻo faʻamafanafanaina: o se auaunaga faufautua i totonu o fefaʻatauaiga o fanua e faapitoa i lana aia tatau. Faʻalapotopotoga faʻapitoa fale faʻataʻatia. Mo le toatele, o loʻo iai a latou aufaigaluega agavaa. O loʻo faʻatuputeleina le faʻatulagaina o le aufaʻatauga o fanua faʻatau fanua ina ia ausia faʻamoemoega o tagata faʻatau ma tagata faʻatau.

 

O le avanoa mo le lala sooupu o le faʻaaluina lea o le taimi e aoina uma ai faʻamatalaga i luga o le meatotino ma le tagata faʻatau e mafai ai e ia ona saunia le faila o le a ia lafoina i le nota pe a oʻo mai le taimi. , Fuafuaga faʻapitoa, pemita nofomau, suafa, pule a le loia e sainia se maliliega o le faʻatau atu i le tulaga o le toesea o lē e ona ...) Ua mautinoa e, afai ua tuʻuina atu ia te ia le misiona o le faʻatau atu i se tau moni, o le a i so o se itu e paʻi atu i lana komisi mo le toe maua mai mo ana taumafaiga patino ma tupe teufaafaigaluega i taimi ma faʻasalalauga. O faʻasalalauga e faʻapitoa i tupe a le sui. O le mea lea, i le lelei sili o le sui o le fale faʻatau e faia taumafaiga uma e faʻatau vave ma lelei, lea o le a mafai ai e ia ona toe faʻaleleia lana lava tupe teufaafaigaluega e talafeagai mo le faʻatauvagaina o le meatotino. O le mafutaga ma le tagata faʻatau e foliga mai e sili atu le lelei aua e faʻavae i luga o le faʻalagolago. E tusa lava pe faʻatautaia e le lala sooupu le mataupu i le "tutoʻatasi" ma se paʻaga, o komisi e faʻasoa ma iloa e itu uma. O se galuega i le manino e aloese ai feteenaiga mulimuli ane, pe i le va o confresres poo le va o faatau ma tagata faʻatau.

O le avanoa mo le tagata faʻatau, pe a fai e galue le sui faʻatau falemaʻi ma se ofisa faʻatau ma le faʻatau pisinisi, o le a faʻaaluina le taimi e siaki ai le matuia ma le le mafai ona totogi aitalafu a le au faatau. O le a ia le sainia se mea i soo se tasi, e vave taofia le mataupu, i le faʻamoemoe o le paʻi atu i le faia o ia lava nai lo le tasi o ana paaga. O le meatotino o le a le toe faʻaitiitia, faʻaleagaina e ala i faʻasalalauga o ofisa o meatotino e le i totonu. O le a leai se eseesega i le faasalalauga i le va o lala soʻona faʻasalalau le meatotino tutusa i tau eseese. I le tulaga o faafitauli, o le ofisa ole fale faʻatau lea na maua ai le faʻatauvaga faʻatau pisinisi ma o le igoa o loʻo i luga o le maliliega, I le numera o le laisene, faʻatagaina e faagaoioia, faʻaalia tagata faigaluega ... o ia naʻo ia lava nafa i le tulafono, tagata fagota ma isi tagata faʻatau faʻatasi ai ma se 'upega tafaʻilagi e fai ma faʻataʻitaʻiga, o le a toesea i le mataupu o le faʻasalaga poʻo se isi lava taʻavale. I le filifiliina o se filifiliga saoloto, o le tagata faatau na te faia le sooupu e sili atu le gafa ma ave se faʻamalologa mo le le faia o taumafaiga uma e faʻatau vave vave. Ole tagata e faatauina atu e ono le toe maua mai i le komisi, ma o le a faʻatonuina e totogi, pe a fai o le tagata o loʻo lisiina i le tele o faʻalapotopotoga, e pei ona iai i nisi o taimi. E le taofia le soʻotaga faʻatasi i le va o ofisa e talitonu le tasi i le isi. I lenei tulaga, latou te fefaasoaaʻi a latou totogifuapauina e tusa ai ma taʻiala i totonu i le galuega.

O le avanoa mo le tagata faʻatau, e le tatau ona ia faʻataʻamilo i faʻalapotopotoga uma ia iloa po o ai e faatau atu le taugofie. Na ia iloa o loʻo feagai o ia ma se tasi ua faʻatagaina, faʻamaonia. E sili atu ona ogaoga ma faʻamafanafana. O le faʻamatalaga sili atu ona faʻatuatuaina ma o nisi taimi e le faʻamaonia O le fefaʻatauaʻiga e manino, aua e le mafai e le lala sooupu ona vaʻaia le mataupu i le tuʻuina atu o le igoa o lē e ona, ona mafuaga poʻo isi faʻamatalaga taua i le tagata faʻatau. O loʻo faʻateleina le faʻalavelave, faʻatautaia, faʻapisinisi poʻo tupe. O sina mea itiiti lava, o le itiiti o le sese ma le faatauina atu e mafai ona taofia, e aunoa ma se taimi. E sili atu le leaga, e mafai ona faamalosia oe e faalēaogāina le fefaʻatauaiga. E faʻaumatia mea uma poʻo se vaega o fale, e toe faʻatauina ai le talimalo. E sili atu le talanoa i se tasi e iloa lelei le faila ae le o se manoa o le au amateurs, atonu e naunau ae e le o le malamalama tele O le leai o se tulafono e masani ona taitaiina atu ai i faafitauli ia e le amanaiaina ai tulafono uma, pulega ma le tautupe, i le afaina o le tagata faʻatau ma le tagata faʻatau ma mo naʻo le aoga o le komisi. Le leai o se tuuto e mafai ai ona galue le lala sooupu e aunoa ma le mautinoa o le totogiina ma e mafai ona faʻaosofia e galue i se mea itiiti e mafai ai pe o nisi o mea faigaluega e puipui ai le faʻatau. O le faavae o pisinisi lelei o le felagolagomaʻi ma i totonu o fanua, o le sima o pisinisi soifua maloloina o le saini lea o se tulafono faʻavae na faʻatulagaina e le Proimmobilier Agency.