21-11-11-VM Exceptionnelle Villa d hôtes a vendre a Essaouira 750m² Magnifique jardin 10000m²

 

 

Belle villa d'hôtes, classée à vendre à Essaouira

Sur un terrain d'un hectare, la propriété de 750 m² construites est vendue meublée et décorée

Située sur la route de Marrakech à 14 km, à 10 minute de la ville d'Essaouira (Médina, Golf, plage, aéroport), elle est composée de 8 chambres pour une capacité totale de 23 couchages, entièrement limatisée, équipée de tv wifi.

La maison principale 450 m²:
Le rez-de-chaussée est composé de :-Un hall d'entrée, des toilettes invités, une belle suite parentale avec sa
salle de bain avec baignoire, douche, un coin salon. Cette suite est accessible pour les personnes à mobilité réduite.

– Un salon avec télévision comprenant une belle cheminée

-Un bar-salon, un coin bibliothèque, un bureao.

– Une salle à manger

– Une cuisine entièrement équipée séparée de la salle à manger par une verrière.

– Une deuxième cuisine fermée avec son arrière-cuisine.

– Une buanderie, un vestiaire hommes, femmes avec toilettes, douche, une salle de repos.

– Une grande terrasse sous une pergola meublée.

L'étage est composé de :

- Šest sob, dont deux suite junior avec douche et toilettes séparées pour chaque chambre, entièrement meublées, décorées.
-Chaque chambre possède son propre balcon terrasse meublé avec vue sur la piscine et le jardin.
Toutes les chambres sont équipées de la télévision par satelit, de la klimatizacija réversible (chaud, froid), de l'accès Wi-Fi.

La Petite Maison 120 m²:
Maison avec son jardin privé, elle est composée de :
- Une grande pièce à vivre avec salon, cuisine, coin repas, cheminée, coin bar.
-Une chambre principale
-Une salle d'eau avec toaletne vode
-Une chambre d'enfant, un kovance.
-Un grand dressing
Klimatska naprava je reverzibilna (chaud, froid), TV satelitska, dostop do wifi.

Le SPA:
- Salle de masaža
-1 hamam
– 1 prhanje s straniščem.

Le studio du gardien:
- 1 sobo z meublée et décorée,
-1 stranišče za prhanje,
-1 kovanec kuhinje.

 

Le bien est titré, avec avtorisation de construire, permis d'habiter, et à jour sur le plan cadastral.

La maison est également classée comme maison d'hôtes par la délégation du tourisme pour être louée.

Le terrain a obtenu l'Avna définitive (attestation de vocation non agricole) .

La propriété est raccordée à l'Onee (électricité) par un compteur triphasé.

Il est équipé de deux forages de 160 mètres et 197 m² pour l'eau, et d'un raccordement par un compteur d'eau public.

Le terrain est également entouré d'un mur d'enceinte de 500 m de long et de 2 m de large, en pierre, d'un portail électrique et de fosses toutes eaux.

Le terrain est entièrement arboré, dont 13 oliviers qui produisent chaque année entre 150 et 200 liters d'huile d'olive biologique.

Les locaux techniques extérieurs à la maison sont composés d'un local technique piscine (suppresseur de piscine, pompe de piscine, filtre à sable…), adoucisseur d'eau, traitement de l'eau par UV, vide cave.

Locaux extérieurs : pompe à chaleur de piscine, deux réservoirs d'eau enterrés (24 m3 pour la maison et une réserve d'eau pour la piscine pour le trop plein, Ria,- Chaufferie pour le Hammam, Deux chauffe-eau solaires de 300 liters chacun, un espace pour le tri et le traitement des déchets, Une buanderie équipée d'un espace pour étendre le linge.

-Un espace de stationnement pour les voitures.

– Une piscine miroir à débordement chauffée de 100m3 entourée d'une plage en pierre d Essaouira

– Une aire de loisirs : boulodrome

– Une aire de jeux pour infants

– Une tente Caidale de 50m².

– Un espace pour un projekt de court de tennis à réaliser 36 mx 18 m

– Un échiquier extérieur

– Un barbecue avec 4 fours tradicionalnels

– Un ensemble de pièces priloge: biro, razpored, atelje 90 m².

 

 

 

     

  

Lepa, navedena vila za goste naprodaj v Essaouiri

Na enem hektarju velikem zemljišču se nepremičnina prodaja urejena in opremljena, z več kot 750 m² pozidanih

Nahaja se na cesti proti Marakešu na 14 km, 10 minut od mesta Essaouira (Medina, golf, plaža, letališče), sestavljeno je iz 9 sob s skupno kapaciteto 24 postelj, popolnoma klimatiziranih, opremljenih s TV wifi.

Glavna hiša 450 m²:
Pritličje je sestavljeno iz:-predsobe, WC-ja za goste, čudovitega glavnega apartmaja s pripadajočo
Predsoba, sanitarije za goste, čudovit glavni apartma s svojo kopalnico s kadjo, tušem, bivalnim prostorom. Apartma je dostopen osebam z omejeno mobilnostjo.

- dnevna soba s televizijo, vključno s čudovitim kaminom

-Bar-lounge, knjižnični kotiček, pisarna.

- jedilnico

- popolnoma opremljeno kuhinjo, ločeno od jedilnice s stekleno streho.

– Druga zaprta kuhinja z zadnjo kuhinjo.

– Pralnica, moška in ženska garderoba s sanitarijami, tuš kabino, WC.

- Velika terasa pod opremljeno pergolo.

Tla so sestavljena iz:

-Šest spalnic, vključno z dvema junior apartmajema z ločeno prho in straniščem za vsako sobo, popolnoma opremljeno, okrašeno.
-Vsaka soba ima lastno opremljeno balkonsko teraso s pogledom na bazen in vrt.
Vse sobe so opremljene s satelitsko TV, reverzibilno klimatsko napravo (toplo, hladno), Wi-Fi dostopom.

La Petite Maison 120 m²:
Hiša z zasebnim vrtom je sestavljena iz:
-Velika dnevna soba z bivalnim prostorom, kuhinja, jedilnica, kamin, bar.
- Glavna spalnica
- Tuš kabina s straniščem
-Otroška soba, študijski prostor.
-Velika garderoba
Reverzibilna klimatska naprava (toplo in hladno), satelitska TV, wifi dostop.

SPA:
-Masažna soba
-1 hamam
- 1 prha s straniščem.

Oskrbnikov atelje:
-1 opremljena in urejena soba,
- 1 tuš s straniščem,
- 1 majhna kuhinja.

Nepremičnina je v lasti, z gradbenim dovoljenjem, dovoljenjem za bivanje in ima aktualen katastrski načrt.

Hiša je tudi razvrščena kot gostišče s strani Turistične delegacije za najem.

Zemljišče ima pridobljeno končno avno (potrdilo o nekmetijski poklicnosti).

Nepremičnina je priključena na Onee (elektrika) preko trifaznega števca.

Opremljena je s 160 metrsko vrtino za vodo in priključkom preko javnega vodomera.

Zemljišče je obdano s 500 m dolgim ​​in 2 m širokim kamnitim zidom, električnimi vrati in vodnimi jamami.

Zemljišče je v celoti zasajeno z drevesi, vključno s 13 oljkami, ki vsako leto proizvedejo med 150 in 200 litrov ekološkega oljčnega olja.

Tehnične prostore zunaj hiše sestavljajo bazenski tehnični prostor (dušilec bazena, bazenska črpalka, peščeni filter…), mehčalec vode, UV priprava vode, kletni prostor.

Zunanji prostori: toplotna črpalka za bazen, dva podzemna zbiralnika vode (24 m3 za hišo in rezerva vode za bazen za preliv, Ria, – kurilnica za hamam, dva solarna grelnika vode po 300 l, prostor za sortiranje in predelavo odpadkov, Pralnica opremljena s prostorom za obešanje perila.

- Parkirišče za avtomobile.

– Ogrevan bazen 100 m3 s prelivnim ogledalom, obdan s prodnato plažo.

– Prostor za prosti čas: zelenica za balinanje

– Igrišče za otroke

– 50m² velik šotor Caidale.

- Prostor za projekt teniškega igrišča, ki bo izveden 36 mx 18 m

– Zunanja šahovnica

- žar s 4 tradicionalnimi pečmi

– Sklop prizidkov: pisarna, shramba, delavnica 90 m².