سائين خاص طور تي ڇو؟ مينڊيٽ جو 15٪ 40٪ سيلز جو

عام مينڊيٽ: اها ڪنوينشن آهي جيڪا توهان کي سوچڻ جي اجازت ڏئي ٿي ته توهان کي پنهنجي پاسي ۾ تمام گهڻي قسمت ڏيکاري، بهتر نمائش سان، پر اهو اثر اڪثر آهي. توهان حقيقت ڪري سگهو ٿا، پنهنجي ملڪيت کي پنهنجي حقيقي زمينن جي ايجنسين کي پنهنجو پاڻ کي وڪڻڻ جي ڪوشش ڪري ڇڏيو. اهو فارمولا گهڻو حد تائين نمائش جو خاتمو آهي، ڇاڪاڻ ته توهان جي گهر سڀني حقيقي زمين جي ايجنسين ۽ توهان جي پنهنجي وسيلن کي پيش ڪندي (ميدانن، انٽرنيٽ تي اشتهار، وات جو لفظ، اهو مشورو ڏئي ٿو ته توهان جي ملڪيت پهچي نه وڪرو، ختم ٿيل، غلط، لڪيل عيب، جيڪو شايد ممڪنن خريد ڪري سگهي ٿو. اهو پهريون ڀيرو گهمڻ جي نشاني حاصل ڪرڻ جي مذهب آهي، توهان پنهنجي ملڪيت تي قيمت ڏيکاري نه آهي ۽ نه ترقياتي دلائل تي ڪنٽرول، ڪجھه ڪا به ايجنسي فيشن، نه ڏسي. خالص ڳالهين وارو وڪرو هيٺ ڏنل قيمت، ٻيو ڪجهه صرف विक्रेताले आयोगलाई प्रदर्शन गर्दैन، खरीदार، अरूहरू जस्तै हामी एजेन्सी शुल्कहरू समावेश गर्दछौं. तर राम्रो बिक्री एक नौकरी، एक खोज ग्राहक हो، राम्रो खोज्नुहोस्، मनपर्ने सिर्जना गर्नुहोस् امن ۽ وقت جو هڪ ماحول آهي، اهو صرف هڪ دورو ناهي، اهو سڀ هڪ گڏوگڏ آهي، اڪثر گهڻو ڪري اها زندگي جي تبديلي آهي، ۽ اڪثر ڪري اسان جي گراهڪن لاء ملڪ جو هڪ تبديلي آهي. ، مان ڀروسي جو مشهور ماحول آهي جنهن مان اهو ظاهر ٿئي ٿو ته اسان انهن جي ڀر ۾ ڏيتي ليتي تي صحيح عمل جي نشاني کان پوء، پنهنجن ايراضي جي ٻيهر واپسي جي مشوري ۽ امداد، ٽيڪس جي معاملن، اسان جي نيٽورڪ جو نئون نوڪرين جي انضمام کي آسان بڻائي .

خاص مينڊيٽ: "ڀلا ڇا قيمتي آهي قيمتي ۽ قيمتي آهي" اهو توهان کي چونڊيو ريئل اسٽيٽ ايجنسي جي بغير وڪرو وڪرو ڪرڻ بابت يا توهان جي وچ ۾ مداخلت ناممڪن بڻائيندو. مقرر ٿيل اصطلاح معمولي ڇهن مهينن جي ترتيب جو آهي، قابل تجديد. تنهن ڪري توهان جي ملڪيت جا سڀ خاصيتون ۽ فائدا مصلحت ڪيا ويندا آهن ۽ نه استعمال ٿيل ٽرانزيڪشن لاء، توهان کي حقيقي ملڪيت واري ايجنسي سان رابطو ڪيو وڃي جيڪا توهان محسوس ڪيو ته سڀ کان وڌيڪ مسابقته ۽ معتبر آهي. مختلف اميدوارن کي خريد ڪرڻ جي اکين ۾ ساراهيو، اها ايجنسي اموبيليئر آهي جيڪا هن ڪم کي پنهنجي ملڪيت کي روشن ڪرڻ ۽ سٺو فروغ ڏيڻ جي يقيني بڻائي. خاص سيلز مينڊيٽ توهان کي پنهنجو پاڻ کي حاصل ڪرڻ جي اجازت ڏئي ٿو. جيڪڏهن وڪرو خريد ڪندڙ جي ذريعي حاصل ڪيو ويو آهي ته توهان حقيقي زمين جي ايجنسي جي ذريعي بغير حاصل ڪئي آهي، توهان ڪميشن کي 50٪ فراهم ڪيو ويندو، توهان کي ايجنٽ جي ذريعي، توهان کي پرنسپال جي طرفان ادا ڪيو ويندو. اضافي طور تي، هڪ واحد ايجنسي توهان جو رابطو ٿيندو، ملڪيت ٻين ڀائيوارن جي ايجنسيون طرفان وڪرو ڪري سگهجي ٿو، ان کان پوء ايجنسي پنهنجي ڪميشن کي پنهنجي ساٿي سان حصيداري ڪري ڇڏي ٿو ڇو ته اعتماد جي مينڊيٽ سڀني ايجنسين کي وڪرو ڪرڻ جي آڇ کي تقسيم ڪرڻ جي اجازت ڏيندو آهي. ھڪڙو مينڊيٽ مينٽ سان گڏ، اي ايم پي اي سي (حقيقي زمين جي پروفيسر جي مخصوص مينڊيشن جو اتحاد)

 

منهنجو مشورو اهو آهي ته رڳو هڪ ايجنسي چونڊيو ، اهو جنهن تي توهان کي وڌيڪ ڀروسو آهي ، پر اهو پڻ جيڪو توهان جي ملڪيت جي وڪرو لاءِ پروموشنن جو بهترين وسيلو توهان جي لاءِ رکي ٿو. اها بهتر آهي ته صرف هڪ ايجنسي کي لازمي قرار ڏنو وڃي ، اهو هڪ ئي اهو ئي تعلقي آهي ، جيڪو توهان جو خيال رکندو. اسان عزم ڪيو ته امڪاني خريد ڪندڙن جو سخت تجزيو ڪريون ، خواهشمند ماڻهن جي دورن جي ڪري پيدا ٿيندڙ تڪليف کي محدود ڪرڻ لاءِ ۽ نتيجن تي وقتي طور تي رپورٽ ڪرڻ. بازار ۾ تيزي سان وڌندڙن سان واپار مشڪل آهي جيڪي وڌيڪ ۽ وڌيڪ ڳالهين ڪري رهيا آهن ، توهان تنقيد جو منهن ڏيڻ لاءِ تيار نه آهيو ، هر اعتراض گهڻو ڪري تجربيڪار ٿيندو آهي جيئن وڪرو ڪندڙ طرفان جارحيت ، اسان جو ڪم انهن سان علاج ڪرائڻ ۽ هر خاصيت جي ترجمي ڪرڻ آهي هڪ فائدو سامان وڌيڪ جانچڻ لاءِ وڌيڪ نازڪ آهي ، اڪثر وڪڻندڙ پنهنجي ملڪيت جي قيمت وڌيڪ سمجهندو آهي ، صرف پروفيشنل ان قيمت کي knowsاڻي ٿو جنهن مال کي وڪرو ڪيو وڃي ٿو ، واقعي جو اندازو مارڪيٽ جي قيمت آهي جيڪا سٺي ٿي ويندي وڪرو ڪيو ويو ، خراب تخميني سان سٺو وڪرو ڪونه ٿيندو ، اڪثر سامان بارودي کي رستو ڏيڻ جي وڌيڪ قيمت ڪئي ويندي آهي ، اسان صحيح قيمت جو دفاع ڪيو ، پيشي ، ۽ هڪ منڊي تي دستخط ڪيو ٻي صورت ۾ اهو سمت ۾ عمل ڪرڻ جي قابل نه ٿيندو. جيڪو به مينڊيٽ منتخب ٿيو ، وچولي جي ڪميشن ساڳئي رهي ٿي. 5٪ ht (خريد ڪندڙ لاءِ 2.5٪ ht ۽ فروٽ لاءِ 2.5٪ ht) اسان وڌيڪ ملوث آهيون ڇاڪاڻ ته اسين ٻين ايجنسين سان مقابلو ڪرڻ کانسواءِ آهيون ، اسان سڀني ايجنسين سان گڏ آهيون ۽ نه انهن جي خلاف. هڪ دفعو هڪ پروفيشنل طرفان پورٽ فوليو ۾ داخل ٿيو ، خاصيت ۾ ملڪيت جا خاصيتون فوري طور تي ان جي نيٽورڪ جي ايجنسيون ۽ AMAI مراکش ايسوسيئيشن رئيل اسٽيٽ ايجنسين ، ۽ پهرين رئيل اسٽيٽ پروفيشنل پورٹلز تي ، ۽ خاص سائيٽون اهو عام ڊيٽابيس ان لمحن جي هر پيشڪش کي ظاهر ڪرڻ ۽ انهن کي امڪاني خريد ڪندڙن کي پيش ڪرڻ لاءِ ممڪن بڻائيندو آهي. خاص وڪالت جي منڊي هجڻ سان شعبي جي سمورن پيشه ورن سان تعاون جدا ناهي.

اهو هڪ تمام وسيع واڌارو آهي. عام طور تي، حقيقي زمينن جي ايجنٽ جو هڪ خاص وڪيلن جي مينڊيٽ مان فائدو حاصل ٿيندو، هڪ خريد ڪندڙ کي ڳولڻ لاء وقت ۽ پئسي تي پانچوڻو مائل ٿيندو، توهان جي ڀروسي جو اعتماد، کيس وڌيڪ باخبر بڻائيندو ته اهو خاص طور تي سڀني سيڙپڪاري کي بحال ڪرڻ جي ضمانت ڏيندو. توھان جي لاء، اھو گھٽ خدمت نه ڪندو. جيڪڏهن ٻين ايجنسين کي نوٽيس ڪيو ويو ته ملڪيت اڳوڻي ڪئي وئي آهي ته انهن کي ٻئي ملڪيت ڏانهن ٻيلي کي رجوع ڪرڻ جي بدران خوش ٿي ويندي. 6,077 ماڻهن جي خريداري يا ريئل اسٽيٽ جي وڪرو جي ڄاڻ جي ڳولا جي مطابق، 60 جواب ڏيڻ وارن جو٪ رپورٽ ٻنهي ريل اسٽيٽ جي ايجنسينز جي استعمال سان رپورٽ ڪيو ويو آهي. اين اين ايڪسڪس٪ ٽرانزيڪشن مان مختلف شاخن (نوٽيس، خانداني، دوستن ...) ۽ 13٪ رابطي سان فرد جي طرفان فرد کان، 19٪ هڪ حقيقي زمين جي ايجنسي ذريعي ڄاڻايل آهن. ۽ جيڪڏھن وڪرو ڪندڙن لاء، ايجنسيون 68 ڀيرا وڌيڪ موثر آھن، ڇو ته خريد ڪندڙ ھڪ ايجنسين جي سروسز آھن 2.5 وقت وڌيڪ. رايل اسٽيٽ ايجنسين جي اثرائيت جي ان کي تسليم ڪرڻ يقيني آهي: ريئل اسٽيٽ جي معاملن ۾ وچولي خدمت پنهنجي حق ۾ هڪ خاص آهي. ريل اسٽيٽمينٽ ايجنسين ٺاهي رهيا آهن. وڏي اڪثريت لاء، اهي معياري اسٽاف آهن. تنخواه ريل اسٽيٽ ميڊيا سان ڳالهائيندي گريجوئيشن ۽ خريد ڪندڙن جي اميدن کي پورا ڪرڻ لاء گريجوئيشن ڪئي وئي آهي.

 

ايجنسي جي فائدي لاء اهو آهي ته اسان معلومات جي سڀني حصن کي ملڪيت ۽ وڪيل تي جمع ڪرڻ جو وقت وٺن ٿا، انهي وقت تائين هن کي فائيل تيار ڪرڻ ۾ مدد ڏيندو آهي. ، ڪاسسٽال منصوبو، رهائش جو اجازت نامو، عنوان، وڪيل جي قانوني طاقت، مالڪ جي غير موجودگي جي صورت ۾ وڪرو جي سمجهڻ تي سمجهڻ لاء ...) اهو يقين ڏياريو آهي ته، جيڪڏهن وڪرو جو مشن حقيقي قيمت ڏانهن منتقل ڪيو ويو آهي، ڪنهن به صورت ۾ وقت ۽ اشاعت ۾ پنهنجي ذاتي ڪوشش ۽ پانگريس جي واپسيء ۾ پنهنجي ڪميشن جو جائزو وٺي. اشتهارن جي نمائندن جي خرچ تي مڪمل طور تي. تنهن ڪري، حقيقي زمينن جي ايجنٽ جي بهترين دلچسپي تڪڙو ۽ سٺو وڪڻڻ جي ڪوشش ڪري، جيڪا هن کي ملڪيت جي تجارتي ڪرڻ لاء لازمي طور تي پنهنجي پنهنجي واپار کي بحال ڪري سگهي ٿي. واپار ڪندڙ سان تعلق رکندڙ کيفيت جي لحاظ کان امڪان آهي ڇاڪاڻ ته اهو باهمي اعتماد تي مبني آهي. جيتوڻيڪ ايجنسي جيڪڏهن اهو معاملو هڪ ساٿي سان "خاصيت" ۾ ڪم ڪندو آهي، ڪميشن کي سڀني ڌرين سان حصيداري ۽ ڄاڻايل آهي. شفافيت ۾ هڪ ڪم بعد ۾ تڪرار کان بچي ٿو، ڇا اهو انهن جي وچ ۾ يا وڪرو ڪندڙ ۽ خريد ڪندڙن جي وچ ۾ هوندو.

بیچنے والے کے لئے فائدہ، اگر حقيقي جائداد کا نمائندو هڪ رسمي ۽ خصوصي خرڅلاو مشن سان ڪم ڪري، د وخت د اخيستلو لپاره د خريداري کانديدانو جدي او د چک کولو وخت ونيسي. هن چيو ته، پهرين معاملي کي بلاڪ ڪرڻ لاء، ڪنهن به شخص کي ڪا به نشاني نه ڪندي، ڪميشن کي پاڻ کان سواء ڪنهن هڪ ساٿي جي مقابلي جي اميد ۾. ملڪيت غير معزز ريل اسٽيٽ جي ايجنسين جي اشتهارن جي طرفان خراب ڪيل نه هوندي. ايجنسين ۾ مختلف قيمتون تي ساڳيو ملڪيت اعلان ڪرڻ جي وچ ۾ اشتهار ۾ ڪوبه فرق نه ٿيندو. مسئلن جي حالت ۾، حقيقي زمين جي ايجنسي آهي جيڪا خاص سيلز مشن حاصل ڪيو آهي ۽ جن جو نالو معاهدي تي ظاهر ٿئي ٿو، لائسنس نمبر، هلائڻ جي اختيار ڏيڻ، اعلان ڪندڙ اهلڪارن سان ... جيڪي قانوني شرط، والال ۽ ٻين جعلي ايجنٽ ۾ صرف ذميوار ذميوار آهن صرف هڪ ويب سائيٽ سان ڊسپليڪ جي طور تي، قائداعظم يا ڪنهن ٻئي سازش جي صورت ۾ غير حاضر ٿي ويندا. اڪيلو ايجنسي کي چونڊڻ سان، وڪيندڙ به ايجنٽ وڌيڪ ذميوار بنائي ۽ جتني جلدي ممڪن وڪڻڻ جي هر ڪوشش کي نه بڻائڻ لاء عذر استعمال ڪري ٿو. विक्रेताले बारम्बार आयोगको पुन: घोषणा गर्न सकिँदैन، र यो भुक्तान गरिने छ कि यदि तिर्नका लागी धेरै एजेन्सीहरु मा सूचीबद्ध हो، कहिलेकाहीँ मामला हो. خاص طور تي ايجنسين جي وچ ۾ تعاون کي روڪڻ نٿو ڏئي ته هڪ ٻئي تي اعتماد. انهي حالت ۾، اهي معيار پنهنجي معيار کي پيشه ور جي مطابق داخلي طور تي حصيداري ڪندا آهن.

فائدي جي فائدي لاء، کيس سڀني ايجنسين جي چوڌاري نه وڃڻ گهرجي اهو ڏسڻ لاء جيڪو سستا سکي ٿو. هن کي ڄاڻي ٿو ته هو ڪنهن کي بااختيار قرار ڏنو آهي، منڊي. اهو وڌيڪ سنجيده ۽ يقين رکي ٿو. ڄاڻ وڌيڪ معتبر ۽ ڪڏهن ڪڏهن رازداري آهي. معاملن تي شفاف آهي، ڇاڪاڻ ته ايجنسين مالڪ جي نالي سان فرار ٿيڻ واري معاملي يا ٻين اهم معلومات خريد ڪرڻ لاء ڪو به خطرو ڪونهي. رئيل اسٽيٽز جو تمام گهڻي پيچيده، انتظامي طور تي، ڀاڙي يا مالي طور تي ٿي رهيو آهي. معمولي غلطي، معمولي غلطي ۽ وڪرو بند ٿي سگھي ٿو، اڻڄاڻ. افسوس، توهان کي ٽرانزيڪشن کي منسوخ ڪرڻ لاء مجبور ٿي سگھي ٿو. خدمت جي مڙني يا ورهاڱي کي ختم ڪرڻ لاء، خدمت ڪندڙن کي حاصل ڪرڻ لاء. اهو بهتر آهي ته ڪنهن ماڻهو سان جيڪو ايمٽسٽورٽ جي سوراخ جي بجائي فائيل ڄاڻي سگهيو آهي، شايد شايد مشغول هجي، مگر ضروري طور تي تمام روشن خيال نه آهي. مينڊيٽ جي غير حاضري اڪثر مشڪلات جو سبب بنائي ٿي، جنهن ۾ سڀني کي قانوني، اداري ۽ مالي احتياط وساري، خريداري ۽ وڪڻندڙ ۽ ڪميشن جي واحد فائدو لاء. خاصيت جي اڻهوند اداري ايجنٽ کي بغير ادا ڪرڻ جي پڪ سان پڪ ڪري سگهي ٿي ۽ ممڪن حد تائين ڪم ڪرڻ جي حوصلا افزائي ڪري سگهي ٿي يا ڪجهه رستن کي وڪرو ڪرڻ لاء نموني سان اثر انداز ڪري سگهي ٿو. صحيح ڪاروبار جو بنياد باهمي اعتماد تي آهي ۽ حقيقي زمين ۾، صحتمند ڪاروبار جي سيمينٽ پروممووبير ايجنسي پاران پيش ڪيل هڪ خاص مينڊيٽ جي دستخط آهي.