Serviço Imobiliário para Estrangeiros

Imóveis em Essaouira

NOSSA MISSÃO, Conselheira e Acompanhar estrangeiros ou MREs
1 -Quem deseja comprar, construir uma propriedade em Marrocos
2- Quem quer alugar um apartamento a longo prazo
3-Quem Quer Vender
Por que investir em imóveis em Marrocos para estrangeiros?

Diversificar seus investimentos, preços atraentes, altos retornos ... todas essas razões motivam o investimento no exterior em imóveis. Há alguns anos, investir no exterior atrai cada vez mais franceses, e isso não se limita mais aos aposentados que querem aproveitar o sol.

Marrocos tornou-se em pouco tempo um dos principais destinos para turistas e aposentados. Mais de 50,000 franceses residem aqui hoje, crescendo mais de 4% ao ano.

Além de uma qualidade de vida muito boa, relações humanas de alta qualidade, baixo custo de vida, um estilo de vida gentil e clima sem dúvida, um serviço que oferece à pessoa de qualidade e acessível, a prática de seu culto religioso, muçulmano, judeu mas também cristão com suas mesquitas, sinagogas e igrejas.

ALUGUER DE FÉRIAS
Você pode comprar para alugar ou alugar você mesmo (consulte as dicas de aluguel)
Use um profissional para aconselhá-lo e estabelecer o contrato de locação.

Como a PROIMMOBILIER pode me ajudar com aluguel de temporada?

Seus honorários serão por um aluguel de longo prazo, aluguel de um mês para o arrendador e um mês para o locatário.
Em caso de incumprimento do inquilino: É necessário saber que a lei protege bem o proprietário em Marrocos contra o não pagamento. O padrão de pagamento é sancionado por uma expulsão da propriedade.
Você tem que respeitar um procedimento legal: primeiro de tudo você tem que solicitar ao juiz uma ordem para pagar dentro de 15 dias e na segunda etapa você deixa o juiz de urgência obter desta vez uma ordem de expulsão. Finalmente, o inquilino não vai deixar você, você será capaz de fazer uma apreensão de medidor, em suas contas bancárias, sua mobília…. E então processe ele.
Mesmo se alguém estiver em uma cultura oral no Marrocos, você deve fazer um ato escrito obrigatoriamente, fazer um inventário dos locais de entrada e saída.
E se o seu senhorio estiver inadimplente, você pode, como inquilino, recorrer a um tribunal para fazer o trabalho necessário que recai sobre o locador que não o fizer e cobrá-lo pelos aluguéis com o acordo do tribunal.

COMPRA DE UMA PROPRIEDADE
A operação pode ser complicada, mas não tem nenhum risco se você estiver bem acompanhado por um profissional reconhecido.

Armadilhas para evitar

Este serviço profissional requer tempo, um profundo conhecimento do campo, um quadro legal comprovado, com uma escuta, uma descoberta do cliente para conhecer a real motivação do comprador e os seus meios financeiros para um acompanhamento personalizado.
Uma agência é mais produtiva sob um mandato exclusivo, deve-se notar que os mandatos exclusivos representam apenas 15% dos mandatos, mas geram 40% das vendas.

DESPESAS NOTÁRIAS aproximado para compra se você estiver na área rural ou urbana entre 7% e 8% do valor da transação declarada com o notário.