Onroerendgoedservice voor buitenlanders

Vastgoed in Essaouira

ONZE MISSIE, counsellor en begeleider buitenlanders of MRE's
1 - Wie wil kopen, bouw een woning in Marokko
2- Wie wil een flat op lange termijn huren
3-Wie wil verkopen
Waarom investeren in onroerend goed in Marokko voor buitenlanders?

Diversificatie van zijn investeringen, aantrekkelijke prijzen, hoog rendement ... al deze redenen motiveren beleggen in het buitenland in onroerend goed. Investeren in het buitenland heeft al enkele jaren meer en meer Fransen aangetrokken, en dit is niet langer beperkt tot gepensioneerden die van de zon willen genieten.

Marokko is in korte tijd een van de topbestemmingen voor toeristen en gepensioneerden geworden. Meer dan 50,000 Fransen wonen hier vandaag en groeien met meer dan 4% per jaar.

Naast een zeer goede levenskwaliteit, menselijke relaties van hoge kwaliteit, lage kosten van levensonderhoud, een zachte levensstijl en klimaat zonder twijfel, een service aan de kwaliteit en toegankelijke persoon, de praktijk van zijn religieuze aanbidding, moslim, joodse maar ook christelijke met zijn moskeeën, synagogen en kerken.

VERHUUR VAKANTIEWONINGEN
U kunt kopen om te huren, of zelf huren (zie verhuuradvies)
Gebruik een professional om u te adviseren en de huurovereenkomst en inventaris vast te stellen.

Hoe kan PROIMMOBILIER mij helpen met het huren van vakantiewoningen?

Zijn tarieven zijn voor een langetermijnlease van één maand huur voor de verhuurder en een maandhuur voor de huurder
In geval van wanbetaling van de huurder: Het is noodzakelijk om te weten dat de wet de eigenaar in Marokko tegen de niet-betaling goed beschermt. De standaardbetaling wordt gesanctioneerd door een uitzetting van de woning.
Je moet een juridische procedure respecteren: ten eerste moet je de rechter vragen om te betalen binnen 15 dagen en in de tweede stap laat je de rechter van urgentie om deze keer een bevel tot uitzetting te krijgen. Uiteindelijk zal de huurder je niet verlaten, je zult een pandbeslag kunnen plegen op zijn bankrekeningen, zijn meubels .... En hem vervolgen.
Zelfs als iemand in een mondelinge cultuur in Marokko is, moet je een geschreven handeling verplicht stellen, een inventaris maken van de plaatsen van binnenkomst en vertrek.
En als uw verhuurder in gebreke is, kunt u als huurder een beroep doen op een rechtbank om het nodige werk te doen dat valt bij de verhuurder die dit niet doet en ze met instemming van de rechtbank aan te wijzen op de huur.

AANKOOP VAN EEN OBJECT
De operatie kan lastig zijn, maar het is zonder enig risico als u goed begeleid wordt door een erkende professional.

Valkuilen om te vermijden

Deze professionele service vereist tijd, een grondige kennis van het vakgebied, een bewezen juridisch kader, met een luisterend oor, een ontdekking van de klant om de echte motivatie van de koper en zijn financiële middelen te kennen voor een gepersonaliseerde begeleiding.
Een bureau is productiever in het kader van een exclusief mandaat, er moet worden opgemerkt dat exclusieve mandaten slechts 15% van de mandaten vertegenwoordigen, maar zij genereren 40% van de omzet.

NOTARISKOSTEN geschatte aankoopprijs als u zich op het platteland of in de stad bevindt tussen 7% en 8% van het bedrag van de transactie dat bij de notaris is aangegeven.