He aha te Waitohu Whakauru? 15% o nga waitohu = 40% o nga hoko

Ko te tikanga o te ture: ko te huihuinga e tuku ana ki a koe kia whakaarohia e koe te mea tino pai ki to taha, me te pai ake o te kite, engari he mea rereke te hua. Ka taea e koe, i roto i te meka, te tuku i to taonga ki etahi pokapupuri moni kei te kaha koe ki te hoko i a koe. Ko tenei tauira ko te kino o te tino tirohanga, no te mea ko te tuku i to whare ki nga pokapupuri taonga katoa, me o taau ake tikanga (kapi, panui i runga i te Ipurangi, kupu o te mangai, kaore e taea te hoko mai o to taonga Kaore e hokona, kaore e taea te hoko i te tohu o te haerenga i te tuatahi, kaore koe e whakahaere i te utu e whakaatuhia ana, e kore ano hoki nga tautohetohe i runga i to whare, etahi kaore e whakaatu i nga utu pokapū, tae noa ki te kite he utu i raro iho i te kupenga whiriwhiringa mo te kupenga, Ko etahi e whakaatu noa ana i te kaitoha o te kaihoko, ehara i te kaihoko, engari ko etahi atu he utu mo te raihana, engari ko te hoko o te pai he mahi, he kaihoko rapu, he pai, he hanga i tetahi mea pai i roto he waimarie, he waimarie me te wa. Ehara i te mea he haerenga anake, he pai te mahi, he nuinga tonu te huringa o te ora, me te nuinga o nga wa mo o taatau kiritaki he huringa o te whenua. Ka uru atu matou ki o taatau kiritaki ki nga taha katoa o te taha ki te hoko , thi ko te ahua o te waatea rongonui o te whakawhirinaki e whakaatu ana ka uru atu tatou ki te taha o te tahataha i to taha taha, engari i muri i te waitohu o te mahi whaitake, te tohutohu me te awhina mo te whakahoki mai i a ratau moni, nga take putea, taatau Whatunga ka uru ki te whakauru i nga kainoho hou. .

Ko te mana motuhake: "Ko te mea he uaua he utu me te utu nui" Kaore e taea e koe, e tetahi kaikeruame ranei te whakarite i te hoko me te kore e haere i roto i te pokapihi hokohoko kua whiriwhiria e koe. Ko te wa tuunga ko te waa o te ono ki te tekau ma rua marama, ka taea te whakahou. Na ko nga ahuatanga katoa me nga painga o to taonga ka tino pai, kaore e paahitia. Mo tenei momo whakawhitiwhitinga, me whakapau atu koe ki te pokapupuri moni e whakaaro ana koe he tino whakataetae me te pono. Ko te ahuareka ki nga kanohi o nga kaitono ki te hoko, ko te pokapupuri a te Manahauturu e whai mana ana ki te tirotiro i to taonga me te whakarite i te whakatairanga pai. Ko te mahinga hokohoko motuhake ka taea e koe te whakaatu koe he kaihoko. Mena kua oti te hoko i roto i te kaihoko kua kitea e koe me te kore e haere i roto i te umanga hokohoko kua tonohia e koe, ka utua te 50% o te kaimaha e whakaratohia ana ki te tumuaki koe, na te kaihoko. I tua atu, ko te pokapü kotahi ko to whakapiri, ka taea te hoko atu i te taonga e etahi atu umanga hoahoa, ka tohaina e te pokapeta tana roopu me tana hoa mahi no te mea ka taea e te mana whakahaere te tuku i te tuku ki nga pokaha katoa he aha e kore e ka whai mana ki te mana o te mana, momo AMEPI (te whakauru i nga mana motuhake o nga kaitohu taonga)

 

Ko taku tohutohu ko te kowhiri i tetahi umanga anake, ko te mea e tino whirinaki ana koe, engari ko tetahi ka whakarite i nga huarahi whakatairanga mo te hoko o to rawa. He pai ake kia kotahi noa te umanga i whakahaua, ko te kaiwhakawhiti korero kotahi, maau koe e tiaki. Ka kaha taatau ki te aata aata tirotirohia nga kaihoko, kia aukati ai i nga awangawanga o nga haerenga mai o te hunga pākiki, me te ripoata i nga wa katoa mo nga hua. Kei te uaua haere te maakete ki te mahi ki nga kaihoko e kaha whakawhitiwhiti ana, kaore koe i te rite ki te aro ki nga kupu whakahe, ko ia whakahe i te nuinga o te wa ko te riri a te kaihoko, ko ta maatau mahi he manaaki i a raatau me te whakamaori i nga ahuatanga katoa. he painga Ko nga taonga he nui ake te ngawari ki te arotake, he maha nga wa ka whakaaro nui te kaihoko ki te wariu o ana rawa, ko te tohunga anake e mohio ana ki te utu e hokona ai nga taonga ki te notary, Ko te whakatau tata o te maakete te utu e puta ana te pai. hokona, me te whakapae kino kaore e hokona te pai, ko te nuinga o nga taonga ka nui te aro ki te tuku i nga mahi hokohoko, ka tiakina e maatau te utu tika, Ngaio, ka waitohu i tetahi ture ka kore e taea te whakahaere i tenei huarahi. Ahakoa he aha te whakahau kua tohua, ko te Komihana o te takawaenga he rite tonu. 5% ht (2.5% ht mo te kaihoko me te 2.5% ht mo te kaihoko) He nui ake ta matou whai waahi na te mea kaore he whakataetae me etahi atu umanga, kei nga tari katoa matou kaore e whakahee i a raatau. Ka uru ana ki roto i te kopae a tetahi tohunga, ko nga ahuatanga o te kaainga motuhake ka horahia i runga i te umanga o nga umanga o tana hononga me te AMAI Moroccan Association of Real Estate Agencies, me nga tomokanga ngaio rawa tuatahi, me Paetukutuku motuhake. Ma tenei papaaho korero ka taea te whakaatu i nga waahanga katoa o tenei wa, me te tono atu ki nga kaihoko ka taea. Ko te whai mana motuhake mo te hoko kaore e aukati i te mahi tahi me nga tohunga katoa o te rāngai.

He nui te whakatairanga. I te nuinga o te ra, ko te kaitohutohu moni e whai hua ana mai i te ratonga hokohoko motuhake ka nui atu ki te haumi i te wa me te moni ki te rapu i tetahi kaihoko, to tohu o te ti'aturi, ka nui atu te mohio ki a ia ka whakamanahia e te motuhake te moni hei whakahou i te haumi katoa. mo koe, e kore e mahi i te ratonga iti rawa. Mena kua kitehia e etahi atu tari kua tae atu te taonga ki a ratou, ka koa ki te whakakore i te korero ki te tuku i te kiritaki ki tetahi atu taonga. E ai ki te rangahau o nga tangata 6,077 e rapu ana i nga korero mo te hoko me te hoko o nga rawa, 60% o nga kaipupuri ka whakahuatia e whakamahi ana i nga umanga hokohoko 13% o nga whakawhitiwhitinga e whakahaerea ana i roto i nga waahanga (nga notari, Whānau, hoa ...) me te 19% na roto i te ratonga hononga mai ia tangata takitahi, ko 68% ka kitea i roto i tetahi umanga hokohoko. A, mehemea mo nga kaihoko, ko nga pokapu he maha ake nga waahanga 2.5, no te mea ko nga kaihoko nga ratonga o te umanga he 3 noa ake. Ko tenei mohiotanga mo te whai hua o nga pokapupuri o nga rawa he mea hihiri: he ratonga motuhake i roto i nga whakawhitinga rawa o te whenua. Kei te hanganga nga umanga hou. Mo te nuinga, he kaimahi whai mana. Ko nga kaitohutohu o nga kaipupuri moni kua tino utua ki te whakatutuki i nga tumanako a nga kaihoko me nga kaihoko.

 

Ko te painga mo te pokapū ko te tango i te wa ki te kohikohi i nga korero katoa mo te rawa me te kaihoko e taea ai e ia te whakarite i te kōnae ka tukuna e ia ki te kaituhi ka tae mai te wa. , Mahere Whakawhanaunga, whakaaetanga noho, taitara, mana mana o te kaitohutohu ki te hainatanga i te whakawhitinga hoko mo te kore o te rangatira ...) E tino whakapumautia ana, ki te mea kua tukuna te miihana hoko ki a ia ki te utu utu, i roto i tetahi take e pa ana ki tana kaitohu mo te whakahoki mo ana mahi whaiaro me ana haumi i roto i te wa me te whakapuaki. Ko te katoa o nga korero ko te utu o te kaihoko. Na reira ko te pai rawa o te kaihoko whenua kia kaha ki te hoko hohoro me te pai, ka taea ai e ia te whakaora i tana ake moni haumi mo te hokohoko o te taonga. Ko te whanaungatanga me te kaihoko he mea pai ake te kounga no te mea kei runga i te whakawhirinaki. Ahakoa ka whakahaerehia e te pokapü te kaupapa i te "motuhake" me te hoa mahi, ka tohaina nga komiti ki nga taha katoa. Ko te mahi i runga i te tika ka awhina i nga pakanga o muri mai, ahakoa he raruraru i waenga i nga kaitautoko ranei i waenganui i nga kaihoko me nga kaihoko.

Ko te painga mo te kaihoko, mehemea ka mahi tahi te kaihoko whenua me tetahi miihana hokohoko me te motuhake, ka tango i te wa ki te tirotiro i te nui me te painga o nga kaitono hoko. Kaore e tuhia e ia tetahi mea ki tetahi, ki te kore i te keehi tuatahi, i runga i te tumanako ki te pa atu ki te tono ake i tana hoa. Ka kore te taonga e whakahekehia, ka whakahekehia e nga panui o nga umanga hokohoko kore. Kaore he rereketanga i roto i nga korero whakatairanga i waenga i nga pokapū e whakaatu ana i taua taonga i nga utu rereke. I te mea he raruraru, ko te pokapupuri moni kua riro i te misioni hokohoko motuhake me te ingoa i runga i te whakaaetanga, me te nama raihana, te mana whakamana, nga kaimahi korero ... ko wai anake te kawenga i nga ture ture, nga kaipatu tohorā me etahi atu kaiwhakahaere whaimana me te paetukutuku anake hei whakaaturanga, ka ngaro i te take o te keehi me etahi atu mahi. Ma te whiriwhiri i tetahi pokapori kotahi, ka nui ake te kawenga o te kaihoko ki te kaitautoko me te tango i tetahi take mo te kore e kaha ki te hoko wawe. Kaore pea te kaihoko e tukuna mai ano i te waahana, a, ka tukuna kia utua, mehemea kei te whakariterite te kaihoko i roto i nga tari maha, penei i te wa i etahi wa. Kaore i te whakakore i nga mahi ngātahi i waenga i nga umanga e whakawhirinaki ana ki a ratau. I roto i tenei take, ka wehewehea e ratou o ratou utu ki runga i nga paearu i roto i te mahi.

Ko te painga mo te kaihoko, kaua e haere ki nga tari katoa kia kite i te mea e hoko ana i te iti rawa. E mohio ana ia kei te mahi ia ki tetahi tangata kua whakaaetia, kua whakamanahia. He mea nui ake, he whakahihiri hoki. He pono ake te korero me etahi waahi. He maamaa te whakawhitinga utu, no te mea kaore te kaupapa whakahaere e rere ana ki te kite i te keehi o te keehi ma te whakahua i te ingoa o te rangatira, ona hihiri, me etahi atu korero nui ki te kaihoko. Kei te piki ake te matatini, te whakahaere, te moni, te tahua ranei o te rawa. Ko te iti noa iho o te he, he iti rawa te he, me te hoko ka taea te whakakore, kaore tonu. Ko te mea kino atu, ka kaha koe ki te whakakore i te mahinga. Ki te whakangaro i te katoa, i te waahanga ranei o nga whare, hei utu i nga painga. He pai ake te korero ki tetahi tangata e mohio pai ana ki te kōnae, kaua ki te roopu o nga kaitohutohu, kaore pea i te hiahia, engari kaore e tino whakamaramatia Ko te kore o te mana whakahaere e arahi ana i nga raruraru e warewarehia ai nga ture katoa, te whakahaere me te putea moni, ki te kino o te kaihoko me te kaihoko me te painga kotahi o te tono. Ko te kore o te motuhake ka taea te mahi a te pokapü me te kore e tino mohio ana ka utua ki a ia, a, ka kaha ki te mahi kia kore e taea te mahi, me etahi atu hoki ki nga taonga hei aukati i te hoko. Ko te kaupapa o te pakihi pai ko te whakawhirinaki takitahi me te whare taonga, ko te pene o te pakihi hauora ko te waitohu o te tiwhikete motuhake e whakaarohia ana e te Proimmobilier Agency.