Apa Tombol Eksklusif? 15% saka mandates = 40% saka dodolan

Mandat prasaja: iku konvènsi sing ngidini sampeyan ngira sing paling luck ing sisihmu, kanthi visibilitas sing luwih apik, nanging efek asring nalisir. Sampeyan bisa, nyatane, entrust properti menyang sawetara agensi real estate nalika nyoba kanggo ngedol dhewe. Rumus iki nduweni kelemahan visibilitas gedhe banget, amarga kanthi nyedhiyakake omah kanggo kabeh agen real estate lan kanthi cara sampeyan dhewe (plakat, iklan ing Internet, tembung tutuk, iki bisa nyatake yen properti sampeyan ora teka Ora kanggo ngedol, cacat, kosok baline, cacat sing didelikake, sing bisa nyelehake panuku potensial. Iki minangka balapan kanggo njaluk tandha kunjungan sakdurunge, sampeyan ora ngontrol rega sing ditampilake utawa uga argumen-argumen ing properti sampeyan, sawetara ora nduwe biaya agensi, malah ndeleng rega ngisor penjual dirundhut net, Liyane mung nampilake komisi penjual ora dadi panuku, liyane kaya kita biaya agensi kalebu. Nanging Advertisement apik iku proyek, klien panemon, golek apik, nggawe favorit digawe ing ora ana sing bisa ngunjungi, kabeh iku sing diiringi, sing paling kerep dadi owah-owahan urip, lan paling kerep kanggo para pelanggan sing ngowahi negara. We accompani our clients on all aspects peripheral to Sale , thi kepercayaan sing misuwur sing bakal nuduhaké manawa kita bakal ing saindhenging transaksi ing pihak kasebut, nanging uga sawise teken saka tindakan definitif, pitutur lan pitulung kanggo mbalekake kabutuhan, masalah pajak, Jaringan kita sing bakal nggampangake integrasi pendatang anyar .

Mandat eksklusif: "Apa langka sing larang lan larang" Sampeyan ora bisa nggawe sampeyan utawa perantara ngupayakake salega tanpa melu agensi sing sampeyan pilih. Istilah tetep asring saka urutan enem nganti rolas sasi, iso dianyari. Dadi kabeh fitur lan keuntungan properti sampeyan bakal dikuasai lan ora dienggo Kanggo jinis transaksi, sampeyan kudu ngubungi agen real estate sing sampeyan aran paling kompetitif lan bisa dipercaya. Menehi pangerten ing mripat saka macem-macem calon kanggo tuku, iku Immobilière agensi sing duwe tugas kanggo nyorot properti lan kanggo njamin promosi apik. Mandat sales eksklusif ngidini sampeyan nemokake dhewe pengaku. Yen Advertisement rampung liwat panuku sing wis ditemokake tanpa ngliwati agensi real estat sing diwajibake, 50% saka komisi kasebut bakal dibayar maneh marang pimpinan sampeyan, liwat agen. Kajaba iku, agensi siji bakal kontak sampeyan, properti bisa didol dening agensi partner liyane, banjur agensi bakal nuduhake komisi karo sawijining kolega amarga amanat aman ngidini kanggo dibagekake tawaran Advertisement kanggo kabeh agensi Partners apa ora dumadi kanthi mandat prasaja, ngetik AMEPI (asosiasi mandat eksklusif profesional real estat)

 

Saran kula yaiku milih mung siji agensi, sing paling dipercaya, nanging uga sing bakal nyedhiyakake promosi paling larang kanggo adol properti. Luwih becik mung siji agensi sing diwenehi amanat, yaiku interlocutor tunggal, sing bakal ngurus sampeyan. Kita ngupayakake nganalisis kanthi ketat babagan calon pembeli, supaya bisa matesi rasa ora nyaman sing ditindakake dening kunjungan penasaran, lan nglaporake asil kanthi berkala. Pasar saya angel kanggo menehi hasil karo para pembeli sing lagi negosiasi, sampeyan ora siyap ngadhepi kritik, saben bantahan asring dialami minangka agresi dening pihak sing adol, tugas kita yaiku ngobati lan nerjemahake saben ciri minangka kauntungan. Barang-barang kasebut luwih alus kanggo dievaluasi, asring adol overestimates regane, mung profesional ngerti rega nalika barang kasebut didol menyang notaris, Estimasi pasar sing sejatine yaiku rega sing bakal dibayar didol, kanthi ngira-ngira barang sing apik ora bakal adol, umume barang ora bisa regane kanggo nyang-nyangan, kita mbela rega sing tepat, Profesional, lan mlebu mandate yen ora bakal bisa tumindak ing arah iki. Apa wae mandat sing dipilih, komisi perantara tetep padha. 5% ht (2.5% ht kanggo sing tuku lan 2.5% ht kanggo sing adol) Kita luwih melu amarga ora ana persaingan karo agensi liyane, kita karo kabeh agensi lan ora nentang dheweke. Sawise dilebokake ing portofolio dening profesional, karakteristik properti kanthi eksklusivitas langsung disebar ing intranet saka agensi jaringan lan Asosiasi Agensi Real Estate Maroko Maroko, uga ing portal profesional real estate pertama, lan Situs khusus. Basis data umum iki ngidini sampeyan nampilake kabeh tawaran nalika lan propose menyang calon pembeli. Duwe mandate penjualan eksklusif ora ngilangi kolaborasi karo kabeh profesional ing sektor kasebut.

Iki minangka promosi banget. Umumé, agen real estate sing entuk manfaat saka mandat sales eksklusif bakal luwih cenderung kanggo nginvestasi wektu lan dhuwit kanggo nemokake panyedhiya, merek kapercayan, bakal ndadekake dheweke luwih weruh. Yen ekslusivitas njamin bakal entuk kabeh investasi sing bakal nggawe kanggo sampeyan, ora bakal nglakoni layanan minimal. Yen agensi liyane sok dong mirsani yen properti wis dibukak, bakal seneng ngritik kasebut kanggo ngrujuk klien menyang properti liya. Miturut studi wong 6,077 sing nggolek informasi babagan tuku utawa jual real estat, 60% responden sing dilaporake nggunakake loro agen real estate 13% transaksi sing digawa metu liwat macem-macem saluran (notari, Keluarga, kanca ...) lan 19% dening layanan sesambetan saka individu kanggo individu, 68% diwujudake liwat agensi real estate. Lan yen kanggo panyedhiya, agensi 2.5 kaping luwih efisien, kanggo panuku layanan saka agensi 3 kaping liyane. Pengakuan iki ing efektifitas lembaga real estate nyedhiyakake: layanan perantara ing transaksi real estate minangka hak istimewa dhewe. Agen real estat disusun. Kanggo mayoritas, dheweke duwe staf sing berkualitas. Para negosiator real estat sing salaried wis lulus kanggo ketemu pangarepan saka panyedhiya lan panuku.

 

Keuntungan kanggo agensi kasebut yaiku supaya kita njupuk wektu kanggo ngumpulake kabeh potongan informasi ing properti lan bakul sing bakal ngaktifake dheweke nyiyapake file sing bakal dikirim menyang notari nalika wektu teka. , Rencana cadastral, ijin manggon, judhul, kuasa hukum pengacara kanggo ndaftarake kompromi jual ing kasus sing ora duwe pemilik ...) Dipercaya yen, yen misi jual wis dipasrahake marang rega sing nyata, Will ing ngendi wae nyentuh komisi kasebut minangka asil usaha pribadhi lan investasi ing wektu lan publisitas. Iklan kuwi tanggung jawab agen. Mulane ing kapentingan paling apik saka agen real estate kanggo nggawe kabeh gaweyan kanggo ngedol kanthi cepet lan uga, kang bakal ngaktifake dheweke bisa entuk investasi dhewe sing perlu kanggo komersialisasi properti. Hubungan karo bakul kasebut bisa dadi kualitas sing luwih apik amarga didhasari saling percaya. Sanajan agensi kasebut nganggep prakara kasebut ing "eksklusivitas" karo kolega, komisi kasebut dituduhake lan diweruhi menyang kabeh pihak. A karya ing transparan nyegah konflik sabanjuré, manawa ana ing antarané konfrt utawa ing antarane para penjual lan para panuku.

Kauntungan kanggo bakul kasebut, yen agen real estate nyambut gawe karo misi penjualan resmi lan eksklusif, bakal entuk wektu kanggo mriksa kaseriusan lan solvabilitas calon panuku. Dheweke ora bakal menehi tandha apa wae marang sapa waé, kanggo mungkasi kasus kasebut dhisik, kanthi pangarep-arep kanggo nyentuh komisi kasebut tinimbang salah sijine kanca-kancane. Properti kasebut ora bakal disusub maneh, disebabake dening iklan agensi terjemahan real estate sing ora komprehensif. Ora ana bédané iklan ing antarane agensi sing ngumumake properti sing padha ing macem-macem prices. Yen ana masalah, iku agensi real estate sing wis nampa misi penjualan eksklusif lan jeneng kasebut katon ing persetujuan, Kanthi nomer lisensi, wewenang kanggo operate, ngumumake personil ... sing tanggung jawab langsung ing istilah hukum, whalers, lan agen fiktif liyane kanthi situs web minangka pertunjukan, bakal ora ana ing kasus litigasi utawa iringan liyane. Kanthi milih agensi siji, panuku damel agen luwih tanggung jawab lan njupuk alesan manawa ora gawe kabeh usaha kanggo ngedol kanthi cepet. Pengaji ora kerep dibatalake maneh saka Komisi, lan bakal diwenehake kanggo mbayar, yen panuku wis kadhaptar ing sawetara agensi, kaya kadhang uga. Eksklusif ora nyegah kolaborasi antarane agensi sing saling percaya. Ing kasus iki, padha dibagi biaya miturut kritéria internal kanggo profesi.

Kauntungan kanggo panuku, dheweke ora kudu ngubengi kabeh agensi kanggo ndeleng sing sadean paling murah. Dheweke ngerti dheweke wis ngurus sapa sing sah. Iku luwih serius lan ngiyatake. Informasi luwih dipercaya lan kadhangkala kerep. Transaksi punika transparan, amarga lembaga kasebut ora duwe risiko ningali kasus kasebut bisa diluncurake kanthi menehi jeneng pemilik, motivasi utawa informasi penting liyane marang panuku. Real estate dadi tambah akeh kompleks, administratif, fiskal utawa finansial. Saliyane, kesalahan lan penjualan bisa diblokir tanpa wates. Luwih elek, sampeyan bisa dipeksa mbatalake transaksi kasebut. Kanggo ngrusak kabeh utawa bagean bangunan, kanggo ngijolake servitudes. Luwih becik guneman karo wong sing ngerti file kasebut kanthi sak tenane tinimbang senar-senadyan sing aneh, mbok menawa kepéngin nanging ora kudu sumurup. Tanpa anané mandat asring ndadékaké masalah ing ngendi kabèh pancegahan hukum, administratif lan finansial lali, bisa ngrusak saka panuku lan panuku lan kanggo entuk manfaat saka komisi kasebut. Kurang kapribaden bisa nggawe karya agensi tanpa mesthi dibayar lan bisa nyebabake supaya bisa digunakake minangka sethithik bisa lan utawa sawetara resort kanggo artefak kanggo mblokir Advertisement. Dadi bisnis bis gampang dipercaya lan real estate, semen bisnis sehat minangka tandha saka mandat eksklusif sing diajokake dening Proimmobilier Agency.