21-11-11-VM Exceptionnelle Villa d hôtes a vendre a Essaouira 750m² Magnifique jardin 10000m²

 

 

Belle villa d'hôtes, classée à vendre à Essaouira

Su un terreno di un ettaro, la proprietà di 750 m² construites est vendue meublée et décorée

Située sur la route de Marrakech a 14 km, a 10 minuti dalla ville d'Essaouira (Medina, Golf, Plage, Aéroport), elle est composée de 8 chambres pour une capacité totale de 23 couchages, entièrement climatisée, équipée de tv wifi.

La casa principale 450 m²:
Le rez-de-chaussée est composé de :-Un hall d'entrée, des toilettes invités, une belle suite parentale avec sa
salle de bain avec baignoire, douche, un coin salon. Cette suite è accessibile per le persone in mobilità ridotta.

– Un salone con televisione comprende un bel camino

-Un bar-salon, una moneta biblioteca, un ufficio.

– Une salle à mangiatoia

– Une kitchen entièrement équipée séparée de la salle à manger par une verrière.

– Une deuxième Cuisine fermée avec son arrière-cuisine.

– Une buanderie, un vestiaire hommes, femmes avec toilettes, douche, une salle de repos.

– Una grande terrazza sotto una pergola mobile.

L'étage est composto da :

- Sei camere, non due suite junior avec douche et toilettes séparées pour chaque chambre, entièrement meublées, décorées.
-Chaque chambre possède son propre balcon terrasse meublé con vista sur la piscine et le jardin.
Toutes les chambres sont équipées de la télévision par satellite, de la climatisation réversible (chaud, froid), de l'accès Wi-Fi.

La Petite Maison 120 m² :
Maison avec son jardin privé, elle est composée de:
-Une grande pièce à vivre avec salon, cucina, coin repas, cheminée, coin bar.
-Una camera principale
-Una salle d'eau avec toilettes
-Une chambre d'enfant, una gettoniera.
-Un vestito grandioso
Climatizzazione reversibile (chaud, froid), TV satellitare, accesso wifi.

Le SPA:
-Sala massaggi
-1 bagno turco
– 1 doccia con toilette.

Lo studio del giardino:
-1 camera meublée et décorée,
-1 doccia wc,
-1 moneta da cucina.

 

Le bien est titré, avec autorisation de construire, permis d'habiter, et à jour sur le plan catastral.

La maison est également classée come maison d'hôtes par la délégation du Tourisme pour être louée.

Le terrain a obtenu l'Avna définitive (attestation de vocation non agricole) .

La proprieté est raccordée à l'Onee (électricité) par un computer triphasé.

È dotato di due foraggi di 160 metri e 197 m² per l'acqua e di un accordo con un contatore d'acqua pubblico.

Le terrain est également entouré d'un mur d'enceinte de 500 m de long et de 2 m de large, en pierre, d'un portail électrique et de fosses toutes eaux.

Le terrain est entièrement arboré, dont 13 oliviers qui produisent chaque année entre 150 et 200 litri d'huile d'olive biologique.

Les locaux Techniques extérieurs à la maison sont composés d'un local technique piscine (suppresseur de piscine, pompe de piscine, filtre à sable…), adoucisseur d'eau, traitement de l'eau par UV, vide cave.

Locaux extérieurs : pompe à chaleur de piscine, deux réservoirs d'eau enterrés (24 m3 pour la maison et une réserve d'eau pour la piscine pour le trop plein, Ria,- Chaufferie pour le Hammam, Deux chauffe-eau solaires de 300 litri chacun, un espace pour le tri et le traitement des déchets, Une buanderie équipée d'un espace pour étendre le linge.

-Un espace de stationnement pour les voitures.

– Une piscine miroir à débordement chauffée de 100m3 entourée d'une plage en pierre d Essaouira

– Une aire de loisirs: boulodromo

– Un'aria di gioco per i bambini

– Una tenda Caidale di 50m².

– Uno spazio per un progetto di campo da tennis in realizzatore 36 mx 18 m

– Un échiquier esterno

– Un barbecue avec 4 fours traditionalnels

– Annessi di un ensemble de pièces : bureau, rangement, atelier 90 m².

 

 

 

     

  

Bella villa per ospiti in vendita a Essaouira

Su un terreno di un ettaro, la proprietà viene venduta decorata e arredata, con più di 750 m² costruiti

Situato sulla strada per Marrakech a 14 km, a 10 minuti dalla città di Essaouira (Medina, Golf, spiaggia, aeroporto), è composto da 9 camere per una capacità totale di 24 posti letto, completamente climatizzate, dotate di TV wifi.

La casa principale 450 m² :
Il piano terra è composto da:-Un ingresso, un bagno per gli ospiti, una bella master suite con relativo
Una hall, servizi igienici per gli ospiti, una bella master suite con il suo bagno con vasca, doccia, un'area lounge. Questa suite è accessibile alle persone con mobilità ridotta.

- Un soggiorno con televisione compreso un bel caminetto

-Un bar-lounge, un angolo biblioteca, un ufficio.

- Una sala da pranzo

- Una cucina completamente attrezzata separata dalla sala da pranzo da un tetto in vetro.

– Una seconda cucina chiusa con retro cucina.

– Una lavanderia, un guardaroba maschile e femminile con servizi igienici, doccia, una stanza di riposo.

- Una grande terrazza sotto un pergolato arredato.

Il pavimento è composto da:

-Sei camere da letto, di cui due junior suite con doccia e servizi igienici separati per ogni camera, completamente arredate, decorate.
-Ogni camera ha il proprio balcone terrazzato arredato con vista sulla piscina e sul giardino.
Tutte le camere sono dotate di TV satellitare, aria condizionata reversibile (caldo, freddo), connessione Wi-Fi.

La Petite Maison 120 m² :
Casa con giardino privato, è composta da:
-Un ampio soggiorno con soggiorno, cucina, zona pranzo, camino, zona bar.
-Una camera da letto principale
-Un bagno con doccia e wc
-Una cameretta per bambini, una zona studio.
-Un ampio spogliatoio
Aria condizionata reversibile (caldo e freddo), TV satellitare, accesso wifi.

La spa :
- Sala massaggi
-1 bagno turco
- 1 doccia con wc.

Lo studio del custode:
-1 camera arredata e decorata,
-1 doccia con wc,
-1 angolo cottura.

L'immobile risulta intestato, con concessione edilizia, permesso di soggiorno, ed in regola con la mappa catastale.

La casa è anche classificata come guest house dalla Delegazione del Turismo per l'affitto.

Il terreno ha ottenuto la definitiva Avna (attestazione di vocazione non agricola).

L'immobile è collegato all'Onee (luce) da un contatore trifase.

È dotato di un pozzo di 160 metri per l'acqua e di un collegamento tramite un contatore dell'acqua pubblico.

Il terreno è inoltre circondato da un muro in pietra lungo 500 me largo 2 m, un cancello elettrico e pozzi d'acqua.

Il terreno è interamente piantumato con alberi, di cui 13 ulivi che producono tra i 150 ei 200 litri di olio d'oliva biologico ogni anno.

I locali tecnici all'esterno della casa sono composti da un locale tecnico della piscina (soppressore per piscina, pompa per piscina, filtro a sabbia…), addolcitore d'acqua, trattamento dell'acqua con UV, locale cantina.

Locali esterni: pompa di calore della piscina, due serbatoi d'acqua sotterranei (24 m3 per la casa e una riserva d'acqua per la piscina per il troppopieno, Ria, – Locale caldaia per l'hammam, due scaldacqua solari da 300 litri ciascuno, uno spazio per lo smistamento e la lavorazione dei rifiuti, Una lavanderia dotata di uno spazio per stendere il bucato.

-Un parcheggio per le auto.

– Una piscina riscaldata di 100 m3 con specchio a sfioro circondata da una spiaggia di ciottoli.

– Un'area per il tempo libero: campo da bocce

– Un parco giochi per bambini

– Una tenda Caidale di 50 mq.

- Uno spazio per un progetto di campo da tennis da realizzare 36 mx 18 m

– Una scacchiera all'aperto

- Un barbecue con 4 forni tradizionali

– Un insieme di locali annessi: ufficio, deposito, officina di 90 m².