Servizio immobiliare per stranieri

Immobiliare a Essaouira

LA NOSTRA MISSIONE, Counselor e accompagnatori stranieri o MRE
1 -Chi desidera acquistare, costruire una proprietà in Marocco
2- Chi vuole affittare un appartamento a lungo termine
3: chi vuole vendere
Perché investire nel settore immobiliare in Marocco per gli stranieri?

Diversificare i propri investimenti, prezzi interessanti, rendimenti elevati ... tutte queste ragioni motivano gli investimenti all'estero nel settore immobiliare. Da qualche anno, investire all'estero ha attratto sempre più francesi e questo non è più limitato ai pensionati che vogliono godersi il sole.

Il Marocco è diventato in breve tempo una delle migliori destinazioni per turisti e pensionati. Più di 50,000 i francesi risiedono qui oggi, con una crescita di oltre il 4% all'anno.

Oltre ad una qualità della vita molto buona, relazioni umane di alta qualità, basso costo della vita, uno stile di vita delicato e un clima senza dubbio, un servizio che offre alla qualità e alla persona accessibile, la pratica del suo culto religioso, musulmano, ebreo ma anche cristiano con le sue moschee, sinagoghe e chiese.

AFFITTO VACANZE
Puoi acquistare per affittare o affittare da solo (vedi consigli di noleggio)
Utilizzare un professionista per consigliarvi e stabilire il contratto di locazione, l'inventario.

In che modo PROIMMOBILIER può aiutarmi nell'affitto di vacanze?

Le sue tasse saranno per un affitto a lungo termine un mese di affitto per il locatore e un mese di affitto per l'inquilino
In caso di inadempienza dell'inquilino: è necessario sapere che la legge protegge bene il proprietario in Marocco contro il mancato pagamento. L'inadempienza del pagamento è sanzionata da un'espulsione della proprietà.
Devi rispettare una procedura legale: prima di tutto devi presentare una richiesta al giudice per un ordine da pagare entro 15 giorni e nella seconda fase devi lasciare che il giudice di urgenza ottenga questa volta un ordine di espulsione. Finalmente l'inquilino non ti lascerà, sarai in grado di fare un sequestro, sui suoi conti bancari, i suoi mobili .... E poi denunciarlo.
Anche se si è in una cultura orale in Marocco, è necessario fare un atto scritto in modo obbligatorio, fare un inventario dei luoghi di entrata e di uscita.
E se il proprietario è in stato di default, è possibile che un inquilino ricorra a un tribunale per svolgere il lavoro necessario che spetta al locatore che non lo fa e li addebita sugli affitti con l'accordo della corte.

ACQUISTO DI UN IMMOBILE
L'operazione può essere complicata, ma è senza alcun rischio se sei ben accompagnato da un professionista riconosciuto.

Le insidie ​​da evitare

Questo servizio professionale richiede tempo, una conoscenza approfondita del campo, una comprovata struttura legale, un ascolto, una scoperta del cliente per conoscere la reale motivazione dell'acquirente e i suoi mezzi finanziari per un accompagnamento personalizzato.
Un'agenzia è più produttiva nell'ambito di un mandato esclusivo, è opportuno notare che i mandati esclusivi rappresentano solo il 15% dei mandati, ma generano il 40% delle vendite.

Spese notarili approssimativo per l'acquisto se ci si trova in aree rurali o urbane tra 7% e 8% dell'importo della transazione dichiarato con il notaio.