21-11-11-VM Exceptionnelle Villa d hôtes a vendre a Essaouira 750m² Magnifique Jardin 10000m²

 

 

Belle villa d'hôtes, classée à vendre à Essaouira

Sur un terrain d'un hectare, la propriété de 750 m² construites est vendue meublée et décorée

Helyszín a Marrakech-i útvonalon 14 km-re, 10 percre Essaouira ville-től (Médina, Golf, plage, repülőtér), összesen 8 kamrával, összesen 23 heverő kapacitással, teljes klímaberendezéssel, tv-vel.

La maison Principle 450 m²:
Le rez-de-chaussée est composé de :-Un hall d'entrée, des toilettes invités, une belle suite parentale avec sa
salle de bain avec baignoire, douche, un coin salon. Cette suite est accessible for les personnes à mobilté réduite.

– Un salon avec télévision comprenant une belle cheminée

- Egy bár-szalon, egy érmebibliotéka, egy iroda.

– Une salle à manger

– Une cuisine entièrement équipée separée de la salle à manger par une verrière.

– Une deuxième cuisine fermée avec son arrière-cuisine.

– Une buanderie, un vestiaire hommes, femmes avec toilettes, duuche, une salle de repos.

– Une grande terrasse sous une pergola meublée.

L'étage est composé de:

-Six chambres, dont deux suites junior avec douche et toilettes separées pour chaque chambre, entièrement meublées, décorées.
-Chaque chambre possède son propre balcon terrasse meublé avec vue sur la piscine et le jardin.
Toutes les chambres sont équipées de la télévision par műholdas, de la climatisation reversible (chaud, Froid), de l'accès Wi-Fi.

La Petite Maison 120 m²:
Maison avec son jardin privé, elle est composée de :
-Une grande pièce à vivre avec szalon, konyha, érme repas, cheminée, érmebár.
-Une Chambre Principle
-Une salle d'eau avec WC-k
-Une Chambre d'enfant, un Coin Bureau.
-Un grand dressing
Reverzibilis klíma (chaud, froid), műholdas TV, wifi csatlakozás.

Le SPA:
-Salle de masszázs
- 1 hammam
– 1 douche avec WC.

Le studio du gardien:
- 1 chambre meublée et décorée,
-1 zuhany wc,
- 1 érme konyha.

 

Le bien est titré, avec autorisation de construire, permis d'habiter, et à jour sur le plan cadastral.

La maison est également classée comme maison d'hôtes par la délégation du tourisme pour être louée.

Le terrain a obtenu l'Avna définitive (attestation de vocation non agricole) .

La propriété est raccordée à l'Onee (electricité) par un compteur triphasé.

Il est équipé de deux forages de 160 mètres et 197 m² pour l'eau, et d'un raccordement par un compteur d'eau public.

Le terrain est également entouré d'un mur d'enceinte de 500 m de long et de de 2 m de large, en pierre, d'un portail électrique et de fosses toutes eaux.

Le terrain est entièrement arboré, dont 13 oliviers qui produisent chaque année entre 150 et 200 liter d'huile d'olive biologique.

Les locaux techniks extérieurs à la maison sont composés d'un local technology piscine (suppresseur de piscine, pompe de piscine, filtre à sable…), adoucisseur d'eau, traitement de l'eau par UV, vide cave.

Locaux extérieurs : pompe à chaleur de piscine, deux réservoirs d'eau enterrés (24 m3 pour la maison et une réserve d'eau pour la piscine pour le trop plein, Ria,- Chaufferie pour le Hammam, Deux chauffe-deeau solaires 300 liters chacun, un espace pour le tri et le traitement des déchets, Une buanderie équipée d'un espace pour étendre le linge.

-Un espace de stationnement pour les voitures.

– Une piscine miroir à débordement chauffée de 100m3 entorée d'une plage en pierre d Essaouira

– Une aire de loisirs : boulodrome

– Une aire de jeux pour enfants

– Une tente Caidale de 50 m².

- Un espace pour un projet de teniszpálya à réaliser 36 mx 18 m

– Un échiquier extérieur

– Un barbecue avec 4 fours traditionnels

– Un ensemble de pièces annexes: iroda, terep, műterem 90 m².

 

 

 

     

  

Gyönyörű, műemléki jellegű vendégvilla eladó Essaouirában

Az egy hektáros telken lévő ingatlan díszítve, bútorozottan, több mint 750 m²-es beépítéssel eladó

A Marrakech felé vezető úton található 14 km-re, 10 percre Essaouira városától (Medina, Golf, strand, repülőtér), 9 szobából áll, összesen 24 férőhellyel, teljesen légkondicionált, TV wifivel felszerelt.

A főház 450 m²:
A földszint felosztása:-Egy előszoba, egy vendég wc, egy gyönyörű mesterlakosztály hozzá
Előszoba, vendég WC, gyönyörű mesterlakosztály káddal, zuhanyzóval, nappalival. Ez a lakosztály mozgáskorlátozottak számára is alkalmas.

- nappali televízióval, gyönyörű kandallóval

-Bár-társalgó, könyvtársarok, iroda.

- Egy étkező

- Az étkezőtől üvegtetővel elválasztott, teljesen felszerelt konyha.

– Egy második zárt konyha a hátsó konyhával.

– Mosókonyha, férfi és női ruhatár WC-vel, zuhanyzó, pihenő.

- Nagy terasz egy bútorozott pergola alatt.

A padló a következőkből áll:

-Hat hálószoba, köztük két junior lakosztály külön zuhanyzóval és WC-vel minden szobához, teljesen berendezett, dekorált.
-Minden szobához saját, bútorozott erkély tartozik, kilátással a medencére és a kertre.
Minden szoba műholdas TV-vel, reverzibilis légkondicionálóval (meleg, hideg), Wi-Fi hozzáféréssel felszerelt.

La Petite Maison 120 m²:
Ház saját kerttel, a következőkből áll:
-Nagy nappali nappalival, konyhával, étkezővel, kandallóval és bárral.
- Egy fő hálószoba
- zuhanyzó WC-vel
-Gyerek hálószoba, dolgozószoba.
-Nagy öltöző
Megfordítható klíma (hideg-meleg), műholdas TV, wifi hozzáférés.

A SPA:
-Masszázs szoba
- 1 hammam
- 1 zuhanyzó WC-vel.

A gondnok műterme:
-1 bútorozott és berendezett szoba,
- 1 zuhanyzó WC-vel,
- 1 konyhasarok

Az ingatlan jogcímen, építési engedéllyel, lakhatási engedéllyel, kataszteri térképen naprakész.

A házat a Turisztikai Delegáció is vendégháznak minősítette bérbeadás céljából.

A föld megkapta a végleges Avnát (nem mezőgazdasági hivatás igazolása).

Az ingatlan egy háromfázisú mérővel csatlakozik a Onee-hoz (villany).

Vízellátáshoz 160 méteres fúrt kúttal, közműves vízórás csatlakozással van ellátva.

A telket 500 m hosszú és 2 m széles kőfal, elektromos kapu és vízaknák is veszik körül.

A földet teljes egészében beültették fákkal, köztük 13 olajfával, amelyek évente 150-200 liter bioolívaolajat termelnek.

A házon kívüli műszaki helyiségek uszodatechnikai helyiségből (uszodaszupresszor, medenceszivattyú, homokszűrő…), vízlágyítóból, UV-vízkezelésből, pincetérből állnak.

Külső helyiségek: úszómedence hőszivattyú, két földalatti víztartály (24 m3 a háznak és víztartalék az uszodának a túlfolyóhoz, Ria, – Hammam kazánháza, 300 db XNUMX literes napkollektoros vízmelegítő, egy tér hulladékok válogatására és feldolgozására, Ruhanemű felakasztására alkalmas hellyel felszerelt mosókonyha.

- Parkolóhely az autóknak.

– 100m3-es fűtött medence túlfolyó tükörrel, kavicsos stranddal körülvéve.

– Szabadidős terület: bowling green

- Játszótér gyerekeknek

- 50 m²-es Caidale sátor.

- Tér egy teniszpálya projekt megvalósításához 36 mx 18 m

– Kültéri sakktábla

- Grill 4 hagyományos sütővel

– Mellékhelyiség készlet: iroda, tároló, műhely 90 m².