21-11-11-VM Exceptionnelle Villa d hôtes a vendre a Essaouira 750m² Magnifique jardin 10000m²

 

 

Belle villa d'hôtes, classée à vendre à Essaouira

Sur un terrain d'un hectare, la propriété de 750 m² construites est vendue meublée et décorée

Nalazi se na putu od Marakeša na 14 km, na 10 minuta od grada Essaouira (Médina, golf, plaža, zračna luka), sastoji se od 8 soba za ukupno 23 ležaja, cjelokupan klimatski uređaj, wifi TV.

La maison principale 450 m²:
Le rez-de-chaussée est composé de :-Un hall d'entrée, des toilettes invités, une belle suite parentale avec sa
salle de bain avec baignoire, douche, un coin salon. Cette suite est accessible pour les personnes à mobilité réduite.

– Un salon avec télévision comprenant une belle cheminée

-Un bar-salon, un bibliothèque coin, un bureau.

– Une salle à manger

– Une cuisine entièrement équipée séparée de la salle à manger par une verrière.

– Une deuxième cuisine fermée avec son arrière-cuisine.

– Une buanderie, un vestiaire hommes, femmes avec toilettes, douche, une salle de repos.

– Une grande terrasse sous une pergola meublée.

L'étage est composé de :

-Six chambres, dont deux suites junior avec douche et toilettes séparées pour chaque chambre, entièrement meublées, décorées.
-Chaque chambre possède son propre balcon terrasse meublé avec vue sur la piscine et le jardin.
Toutes les chambres sont équipées de la télévision par satelit, de la klimatizacija reverzibilna (chaud, froid), de l'accès Wi-Fi.

La Petite Maison 120 m²:
Maison avec son jardin privé, elle est composée de :
-Une grande pièce à vivre avec salon, cuisine, coin repas, cheminée, coin bar.
-Une chambre principale
-Une salle d'eau avec toilettes
-Une chambre d'enfant, un coin bureau.
-Un grand dressing
Klimatizacija reverzibilna (chaud, froid), TV satelitska, pristup wifi.

Le SPA:
- Sala za masažu
-1 hamam
– 1 tuš s toaletnim vodama.

Le studio du gardien :
- 1 spavaća i uređena soba,
-1 wc za tuširanje,
-1 novčić kuhinje.

 

Le bien est titré, avec autorisation de construire, permis d'habiter, et à jour sur le plan cadastral.

La maison est également classée comme maison d'hôtes par la délégation du tourisme pour être louée.

Le terrain a obtenu l'Avna définitive (attestation de vocation non agricole) .

La propriété est raccordée à l'Onee (électricité) par un compteur triphasé.

Il est équipé de deux forages de 160 mètres et 197 m² pour l'eau, et d'un raccordement par un compteur d'eau public.

Le terrain est également entouré d'un mur d'enceinte de 500 m de long et de 2 m de large, en pierre, d'un portail électrique et de fosses toutes eaux.

Le terrain est entièrement arboré, dont 13 oliviers qui produisent chaque année entre 150 et 200 liters d'huile d'olive biologique.

Les locaux tehnike extérieurs à la maison sont composés d'un local technique riblja (suppresseur de piscine, pompe de piscine, filtre à sable…), adoucisseur d'eau, traitement de l'eau par UV, vide cave.

Locaux extérieurs : pompe à chaleur de piscine, deux réservoirs d'eau enterrés (24 m3 pour la maison et une réserve d'eau pour la piscine pour le trop plein, Ria,- Chaufferie pour le Hammam, Deux chauffe-eau solaires de 300 liters chacun, un espace pour le tri et le traitement des déchets, Une buanderie équipée d'un espace pour étendre le linge.

-Un espace de stationnement pour les voitures.

– Une piscine miroir à débordement chauffée de 100m3 entourée d'une plage en pierre d Essaouira

– Une aire de loisirs : bulodrom

– Une aire de jeux pour infants

– Une tente Caidale de 50m².

– Un espace pour un projekt de court de tenis à réaliser 36 mx 18 m

– Un échiquier extérieur

– Un barbecue avec 4 fours tradicionalnels

– Un ensemble de pièces annexes : biro, asortiman, atelje 90 m².

 

 

 

     

  

Prekrasna, navedena vila za goste na prodaju u Essaouiri

Na parceli od jednog hektara, imanje se prodaje uređeno i namješteno, sa izgrađenim više od 750 m²

Smješten na putu za Marrakech na 14 km, 10 minuta od grada Essaouire (Medina, golf, plaža, zračna luka), sastoji se od 9 soba ukupnog kapaciteta od 24 kreveta, potpuno klimatiziranih, opremljenih TV wifi.

Glavna kuća 450 m²:
Prizemlje se sastoji od:-ulaznog hodnika, gostinjskog wc-a, prekrasnog master apartmana sa pripadajućim
Hodnik, toaleti za goste, prekrasan master apartman sa svojom kupaonicom s kadom, tuš kabinom, dnevnim boravkom. Ovaj apartman je pristupačan osobama smanjene pokretljivosti.

- Dnevna soba s televizorom, uključujući prekrasan kamin

- Bar-lounge, knjižnica, ured.

- Blagovaonica

- Potpuno opremljena kuhinja odvojena od blagovaonice staklenim krovom.

– Druga zatvorena kuhinja sa stražnjom kuhinjom.

– Praonica rublja, muška i ženska garderoba s WC-om, tušem, WC-om.

- Velika terasa ispod namještene pergole.

Pod se sastoji od:

-Šest spavaćih soba, uključujući dva junior apartmana sa zasebnim tušem i WC-om za svaku sobu, potpuno namješteno, uređeno.
-Svaka soba ima vlastitu namještenu balkonsku terasu s pogledom na bazen i vrt.
Sve sobe su opremljene satelitskom TV, reverzibilnim klima uređajem (toplo, hladno), Wi-Fi pristupom.

La Petite Maison 120 m²:
Kuća s vlastitim vrtom, sastoji se od:
- Veliki dnevni boravak sa dnevnim boravkom, kuhinjom, blagovaonom, kaminom, šankom.
- Glavna spavaća soba
-Tus kabina s WC-om
-Dječja spavaća soba, prostor za učenje.
-Velika svlačionica
Reverzibilni klima uređaj (toplo i hladno), satelitska TV, wifi pristup.

SPA:
-Masaža
-1 hamam
- 1 tuš kabina sa WC-om.

Domarski studio:
-1 namještena i uređena soba,
-1 tuš sa wc-om,
-1 čajna kuhinja.

Nekretnina je uknjižena, s građevinskom dozvolom, stambenom dozvolom i aktualiziranom katastarskom kartom.

Kuća je također klasificirana kao gostinjska kuća od strane Turističke delegacije za iznajmljivanje.

Zemljište ima konačnu avnu (potvrda o nepoljoprivrednoj struci).

Nekretnina je spojena na Onee (struja) putem trofaznog brojila.

Opremljena je bušotinom za vodu od 160 metara, te priključkom preko javnog vodomjera.

Zemljište je također ograđeno 500 m dugim i 2 m širokim kamenim zidom, električnim vratima i jamama za vodu.

Zemljište je u cijelosti zasađeno drvećem, uključujući 13 stabala maslina koje godišnje daju između 150 i 200 litara ekološkog maslinovog ulja.

Tehnički prostor izvan kuće sastoji se od tehničke prostorije bazena (prigušivač bazena, pumpa bazena, pješčani filter…), omekšivač vode, tretman vode UV UV, podrumski prostor.

Vanjski prostor: toplinska pumpa za bazen, dva podzemna spremnika vode (24 m3 za kuću i rezerva vode za bazen za preljev, Ria, – kotlovnica za hamam, dva solarna bojlera od po 300 litara, prostor za razvrstavanje i obradu otpada, Praonica opremljena prostorom za vješanje rublja.

- Parkirno mjesto za automobile.

– Grijani bazen od 100m3 s preljevnim ogledalom okružen šljunčanom plažom.

– Prostor za slobodno vrijeme: kuglana

– Igralište za djecu

– Caidale šator od 50 m².

- Prostor za projekt teniskog terena koji će se realizirati 36 mx 18 m

– Šahovska ploča na otvorenom

- Roštilj s 4 tradicionalne pećnice

– Komplet aneks prostorija: kancelarija, ostava, radionica 90 m².