Carson a tha Sign Sign Exclusivity? 15% de mandates = 40% de reic

An mandate sìmplidh: is e an cùmhnant a leigeas leat smaointinn gu bheil thu a 'cur na buannachd air do thaobh, le faicsinneachd nas fheàrr, ach gu tric tha an èifeachd ann an aghaidh. Faodaidh tu, ann an da-rìribh, a bhith a 'toirt earbsa do thogalach do ghrunn bhuidhnean àitich agus a' feuchainn ri reic leat fhèin. Tha an t-eas-bhuannachd aig an fhoirmle seo gu bheil e ro fhaicsinneach, oir le bhith a 'toirt seachad do thaighe do na buidhnean seilbhe air fad agus leis na dòighean agad fhèin (clàran, sanasachd air an eadar-lìon, facal beul, dh'fhaodadh seo a mholadh nach eil an t-seilbh agad a' ruighinn Chan e a reic, a tha comasach air luchd-ceannach a dh'fhaodadh a chuir dheth. Is e an rèis a bhith a 'faighinn comharra air turas an toiseach, chan eil smachd agad air a' phrìs a tha air a thaisbeanadh no na h-argamaidean adhartach air do chuid seilbh, chan eil cuid a 'tairgse cìsean buidheann sam bith, eadhon faic prìs nas ìsle na an neach-reic lìon a tha air a cho-rèiteachadh, tha feadhainn eile a-mhàin a 'taisbeanadh coimisean an neach-reic chan e an ceannaiche, tha feadhainn eile mar sinn mar chìsean bho bhuidhnean. Ach tha obair math, cleachdaiche lorg, lorg math, cruthaich an fheadhainn as fheàrr leotha gnàth-mhisneachd, serenity agus ùine. Chan e dìreach turas a th 'ann, is e co-cheangal a th' ann, gu tric is e atharrachadh beatha a th 'ann, agus as trice airson ar luchd-cleachdaidh atharrachadh dùthcha. Bidh sinn a' dol còmhla ris an luchd-dèiligidh againn air gach taobh iomallach air an Reic , thi s gum bi sinn a 'sealltainn gu bheil sinn air feadh an t-seirbheis air an taobh aca ach cuideachd an dèidh ainm an gnìomh, comhairle agus cuideachadh deimhinneach a dhèanamh airson a bhith a' ath-thilleadh às an airgead, cùisean cìse, ar Lìonra a chuireas air adhart amalachadh ùir S an Iar-

An mandate sònraichte: "Tha an rud a tha tearc costasach agus prìseil" Tha e ga dhèanamh do-dhèanta dha fhèin no eadar-mheadhan a bhith a 'rèiteachadh an reic gun a bhith a' dol tron ​​bhuidheann ghnothaich a thagh thu. Tha an ùine stèidhichte gu tric air òrdugh sia gu dà mhìos deug, ath-nuadhachail. Mar sin, thèid na feartan agus na buannachdan a tha agad san togalach agad a thàladh agus chan eil cus buaidh orra. Airson an seòrsa gnìomh seo, bu chòir dhut fios a chur chun a 'bhuidhinn gnìomhachais a tha thu a' faireachdainn a tha cho fharpaiseach agus earbsach. Tha meas mòr ann an sùilean nan tagraichean eadar-dhealaichte a tha ri cheannach, is e Immobilière a tha an sàs ann a bhith a 'sealltainn do thogalach agus gus dèanamh cinnteach gu bheil deagh adhartachadh ann. Tha an mandate reic eisimeileach a 'toirt cothrom dhut neach-adhair a thaisbeanadh dhut fhèin. Ma thèid an reic a chrìochnachadh le ceannaiche a lorg thu gun a bhith a 'dol tron ​​bhuidhinn-gnìomhachais oighreachd a tha thu air òrdachadh, thèid 50% den choimisean a thairgsinn a phàigheadh ​​air ais don phrìomh neach agad, tron ​​neach-ionaid againn. A thuilleadh air an sin, is e aon bhuidheann a bhios an conaltradh agad, faodaidh an companaidh a bhith air a reic le buidhnean com-pàirteachais eile, an uair sin roinnidh a 'bhuidheann a choimisean le a cho-obraiche seach gu bheil an t-urras ionaid a' ceadachadh an tairgse reic a sgaoileadh don a h-uile buidheann Com-pàirtichean dè nach eil a 'tachairt le òrdugh sìmplidh, dè an seòrsa AMEPI (comann de dh' aontaidhean eisimeileach proifeiseantaich oighreachd)

 

Is e mo chomhairle dìreach aon bhuidheann a thaghadh, am fear as motha anns a bheil earbsa agad, ach cuideachd am fear a chuireas an sàs dhut na dòighean adhartachaidh as fheàrr airson do mhaoin a reic. Tha e nas fheàrr dìreach aon bhuidheann a bhith air òrdachadh, is e sin aon eadar-obraiche, a bheir aire dhut. Bidh sinn a ’gabhail os làimh sgrùdadh mionaideach a dhèanamh air luchd-ceannach a tha comasach, gus casg a chuir air a’ mhì-ghoireas a thig bho chuairtean dhaoine fiosrach, agus gus cunntas a thoirt bho àm gu àm air na toraidhean. Tha a ’mhargaidh a’ sìor fhàs duilich dèiligeadh ri ceannaichean a tha a ’barganachadh barrachd is barrachd, chan eil thu deònach a dhol an aghaidh nan càineadh, mar as trice bidh gach gearan a’ faighinn ionnsaigh bhon neach-reic, is e an obair againn a bhith gan làimhseachadh agus ag eadar-theangachadh gach feart mar na bhuannachd. Tha am bathar nas motha agus nas fìnealta airson a mheasadh, gu tric bidh an neach-reic a ’toirt cus luach an togalaich aige, chan eil ach an neach-proifeiseanta eòlach air a’ phrìs aig a bheil am bathar air a reic ris a ’notary, Is e fìor thuairmse den mhargaidh a’ phrìs aig am bi am math air a reic, le droch thuairmse nach reic am math, tha a ’mhòr-chuid de bhathar a’ faighinn cus luach gus gèilleadh ri barganachadh, bidh sinn a ’dìon a’ phrìs cheart, Proifeasanta, agus a ’soidhnigeadh mandat air dhòigh eile cha bhith e comasach dha a dhol an sàs san rathad seo. Ge bith dè an àithne a chaidh a thaghadh, tha coimisean an eadar-mheadhanair fhathast mar an ceudna. 5% ht (2.5% ht airson a ’cheannaiche agus 2.5% ht airson an neach-reic) Tha sinn nas motha an sàs leis gu bheil sinn às aonais farpais le buidhnean eile, tha sinn leis a h-uile buidheann agus chan ann nan aghaidh. Aon uair ‘s gu bheil e air a chur a-steach do phasgan le proifeasanta, tha feartan an togalaich ann an toirmeasg air an sgaoileadh sa bhad air eadra-lìon bhuidhnean an lìonra aige agus Comann Buidhnean Togalaichean AMAI Moroccan, a bharrachd air a’ chiad phortan proifeasanta thogalaichean, agus Làraichean sònraichte. Tha an stòr-dàta cumanta seo ga dhèanamh comasach na tairgsean uile an-dràsta a thaisbeanadh agus am moladh do na ceannaichean a dh'fhaodadh a bhith ann. Le bhith a ’faighinn àithne reic sònraichte chan eil sin a’ dùnadh a-mach co-obrachadh leis a h-uile proifeasanta san roinn.

Is e iomairt adhartachaidh farsaing a tha seo. Anns an fharsaingeachd, bidh an neach-reic oighreachd a tha a 'faighinn buannachd bho òrdugh reic eisimeileach nas buailtiche ùine is airgead a thasgadh gus ceannaiche a lorg, do shùim misneachd, a dhèanamh nas mothaiche gu bheil an eisimeileachd sin a' gealltainn gum faigh e air ais a h-uile tasgadh a nì e dhuitse, cha dèan e an t-seirbheis as ìsle. Ma tha na buidhnean eile a 'toirt fa-near gu bheil an togalach air tadhal air mar-thà, bidh iad toilichte a dhì-cheadachadh gus an neach-dèiligidh a chur gu seilbh eile. A rèir sgrùdadh de dhaoine 6,077 a 'sireadh fiosrachaidh mu cheannach no reic oighreachd, thuirt 60% den luchd-fhreagairt gu robh iad a' cleachdadh an dà chuid gnìomhachas an taigheadais 13% de na gnothaichean air an dèanamh tro dhiofar sheòrsaichean (notaichean, Teaghlach, caraidean ...) agus 19% le seirbheis dàimh bho neach fa leth gu neach fa leth, thèid 68% a thoirt gu buil tro bhuidheann oighreachd. Agus ma tha luchd-reic na buidhnean 2.5 nas èifeachdaiche airson luchd-reic, is e 3 barrachd a th 'ann an seirbheisean buidheann. Tha an aithne seo air èifeachdas ghnìomhachasan oighreachd-fearainn air leth misneachail: tha seirbheis eadar-mheadhanach ann an gnothaichean reic oighreachd gu sònraichte na chòir fhèin. Tha buidhnean seilbhe air an structaradh. Don mhòr-chuid mhòr, tha luchd-obrach teisteanas aca. Tha luchd-rèiteachaidh an oighreachd-seilbhe tuarastail a 'sìor fhàs a' ceumnachadh gus coinneachadh ri dùilean luchd-reic agus ceannach.

 

Is e am buannachd don bhuidhinn gum bi sinn a 'gabhail ùine airson na pìosan fiosrachaidh uile a chruinneachadh air an togalach agus an neach-reic a bheir comas dha am faidhle ullachadh, cuiridh e chun an notar nuair a thig an t-àm. , Plana caisteil, cead àite-fuirich, tiotal, cumhachd neach-lagha laghail gus com-pàirteachadh reic a shoidhnigeadh ma tha an neach-seilbh air falbh ...) Tha e cinnteach, ma chaidh am misneachd reic a thoirt dha prìs reusanta, bidh e ann an suidheachadh sam bith a 'dèiligeadh ris a' choimisean mar thoradh air oidhirpean pearsanta agus tasgaidhean ann an ùine agus follaiseachd. Tha sanasachd gu tur aig cosgais an neach-ionaid. Mar sin, a rèir leas an neach-reic oighreachd a tha a 'dèanamh gach oidhirp a bhith a' reic gu luath agus gu math, a bheir comas dha a thasgadh fhèin a thoirt air ais a tha riatanach airson a bhith a 'malairteachadh an seilbh. Tha coltas gu bheil an dàimh ris an neach-reic nas fheàrr air sgàth 's gu bheil e stèidhichte air earbsa co-ionnan. Fiù ma bhios a 'bhuidheann a' dèiligeadh ris a 'chùis ann an "exclusion" còmhla ri co-obraiche, tha na coimiseanan air an co-roinn agus aithnichte do gach pàrtaidh. Bidh obair ann am follaiseachd a 'seachnadh aimhreit nas fhaide air adhart, co-dhiù a tha e eadar an dà chuid no eadar luchd-reic agus ceannach.

Bheir am buannachd don neach-reic, ma bhios an neach-reic oighreachd ag obair le misean reic oifigeil agus eisimeileach, a 'gabhail an ùine gus sgrùdadh a dhèanamh air cho dona agus cho iongantach' sa tha na tagraichean ceannach. Cha chuir e ainm sam bith a-steach do dhuine sam bith, gus casg a chur air a 'chùis an toiseach, leis an dòchas a bhith a' toirt buaidh air a 'choimisean fhèin an àite aon de na co-obraichean aige. Cha bhi an seilbh air a dhìoladh tuilleadh, air a dhì-atharrachadh le sanasachd de bhuidhnean ionmhasail neo-fhoirmeil. Cha bhi eadar-dhealachadh sam bith ann an sanasachd eadar na buidhnean a tha ag ainmeachadh an aon seilbh aig prìsean eadar-dhealaichte. Ma dh 'fhaodadh duilgheadasan a bhith ann, is e am buidheann seilbhe a tha air a bhith a' faighinn a 'mhion-reic reic agus a tha ainm air a' chùmhnant, le àireamh ceadachais, ùghdarrachadh airson obrachadh, luchd-obrach ainmeachadh ... cò a tha an urra ri teirmean laghail, mucan-mara agus luchd-ionaid mìorbhaileach eile le dìreach làrach-lìn mar thaisbeanadh, gun a bhith ann an làthair a dh 'aindeoin aithris no taic sam bith eile. Le bhith a 'taghadh aon bhuidheann, bidh an neach-reic a' dèanamh an neach-ionaid nas cunntachail agus a 'toirt air falbh leisgeul sam bith airson nach a bhith a' dèanamh gach oidhirp air reic cho luath 'sa ghabhas. Is dòcha nach bi an reiciche air ath-chuairteachadh a-rithist bhon choimisean, agus thèid òrdachadh a phàigheadh ​​ma tha an ceannach air a liostadh ann an grunn bhuidhnean, mar a tha e uaireannan a 'chùis. Chan eil euslaintich a 'cur casg air co-obrachadh eadar buidhnean a tha ag earbsa a chèile. Anns a 'chùis seo, bidh iad a' roinn nan cìsean aca a rèir slatan-tomhais a-staigh don dreuchd.

A 'bhuannachd don cheannaiche, cha bu chòir dha a dhol timcheall air na buidhnean gu lèir a dh'fhaicinn dè a bhios a' reic na saoire. Tha fios aige gu bheil e a 'dèiligeadh ri cuideigin a tha ùghdarrasach, òrdaichte. Tha e tòrr nas miosa agus inntinneach. Tha am fiosrachadh nas earbsaiche agus uaireannan dìomhair. Tha an gnothach follaiseach, seach nach eil an cunnart ann a bhith a 'faicinn a' chùis a 'teicheadh ​​le bhith a' toirt ainm an t-sealbhadair, a bhrosnachadh no fiosrachadh cudromach eile don cheannaiche. Tha togalaichean fìor a 'fàs nas iom-fhillte, ann an rianachd, fasgach no ionmhasail. Is dòcha gun tèid am bacadh as lugha, an mearachd as lugha agus an reic a dhùnadh, gun chrìochnachadh. Nas miosa, is dòcha gum feum thu an gnothach a chuir dheth. Gus na togalaichean air fad no pàirt de na togalaichean a leagail, airson seirbheis a ghleidheadh. Tha e nas fheàrr bruidhinn ri cuideigin a tha eòlach air an fhaidhle gu h-iomlan seach sreath de luchd-amhairc, is dòcha gu bheil e deònach ach nach eil gu soilleir air a shoilleireachadh. Tha eas-òrdugh gu tric a 'leantainn gu duilgheadasan anns a bheil a h-uile ro-innleachd laghail, rianachd agus ionmhasail air a dhìochuimhneachadh den cheannaiche agus an neach-reic agus airson aon bhuannachd na coimiseanaidh. Faodaidh an dìth fa-leth obrachadh leis a 'bhuidhinn gun a bhith cinnteach gu bheil iad air am pàigheadh ​​agus faodaidh iad a bhith ag obair cho beag' s as urrainn agus gu bheil cuid de rudan a 'dol a dh' ionnsaigh rudan gus an reic a bhacadh. Is e bunait gnìomhachas làidir earbsa co-phàirteach agus ann an togalaichean air an taobh a-staigh, is e sment gnìomhachas fallain ainm-sgrìobhte aonta a tha air a mholadh le Buidheann Proimmobilier.