Kial Sign Exclusivity? 15% de ordonoj = 40% de vendoj

La simpla ordono: ĝi estas la konvencio, kiu ebligas al vi pensi, ke vi pli bonŝancas vian flankon, kun pli bona videbleco, sed la efiko ofte estas kontraŭa. Vi povas fakte konfidi vian posedaĵon al pluraj nemoveblaĵoj, provante vendi ĝin per vi mem. Ĉi tiu formulo havas la malavantaĝon de troa videbleco, ĉar prezentante vian domon al ĉiuj agentejoj pri nemoveblaĵoj kaj per viaj propraj rimedoj (poŝta afiŝo, reklamoj en Interreto, buŝo, tio povas sugesti, ke via propraĵo ne alvenas Ne vendi, Senpagaj, malplenaj, kaŝitaj difektoj, kiuj povas forpeli eblajn aĉetantojn. Ĝi estas la kuro por ricevi signon de vizito unue, vi ne kontrolas la prezon montrita nek la progresintajn argumentojn pri via posedaĵo, iuj montras neniajn agentejojn, eĉ vidu prezo sub la pledita vendisto, Aliaj nur montras la komisionon de la vendisto, ne la aĉetanto, aliaj kiel ni estas agentejaj kotizoj inkluditaj. Sed la vendo de bono estas laboro, malkovro-kliento, trovos bonon, kreas favoritanon kreitan en klimato de konfido, sereneco kaj tempo. Ne nur vizito, ĉio estas akompano, plej ofte ĝi estas ŝanĝo de vivo, kaj plej ofte por niaj klientoj ŝanĝo de lando. Ni akompanas niajn klientojn per ĉiuj ekstercentraj aspektoj al la Vendo , thi s fama klimato de fido, kiu montros, ke ni estos laŭlonge de la transakcio aliflanke, sed ankaŭ post la subskribo de la definitiva akto, konsilo kaj helpo por la repatriaĵo de iliaj moneroj, impostoj, nia Reto, kiu ebligos la integriĝon de novuloj .

La ekskluziva ordono: "Malofta estas multekosta kaj multekosta" Ĝi neebligas al vi aŭ intermedian negoci la vendon sen iri tra la nemoveblaĵo, kiun vi elektis. La fiksa termino ofte estas de la ordo de ses ĝis dek du monatoj, renovigebla. Do ĉiuj karakterizaĵoj kaj avantaĝoj de via propraĵo estos regataj kaj ne superuzitaj Por ĉi tiu tipo de transakcio, vi devas kontakti la nemoveblaĵon, kiun vi sentas, estas la plej konkura kaj fidinda. Komprenante la okulojn de la diversaj kandidatoj aĉeti, ĝi estas la agentejo Immobilière, kiu havas la taskon montri vian posedaĵon kaj certigi bonan promocion. La ekskluziva venda ordono permesas vin prezenti vin mem akiro. Se la vendo finiĝas per aĉetanto, kiun vi trovis sen trairi la agentejon pri nemoveblaĵoj, kiujn vi ordonis, 50% de la komisiono provizita estos repagita al la ĉefa vi, per la agento ni. Krome, unu agentejo estos via kontakto, la posedaĵo povas esti vendita fare de aliaj partneraj agentejoj, tiam la agentejo dividos sian komisionon kun sia kolego ĉar la fidinda ordono permesas distribui la oferton de vendo al ĉiuj agentejoj Partneroj, kio ne okazas kun simpla ordono, tajpu AMEPI (asocio de ekskluzivaj ordonoj de nemoveblaĵoj)

 

Mia konsilo estas elekti nur unu agentejon, tiun, kiun vi plej fidas, sed ankaŭ tiun, kiu starigos por vi la plej bonajn rimedojn por promocii la vendon de via posedaĵo. Pli bone estas ordoni nur unu agentejon, tio estas sola interparolanto, kiu prizorgos vin. Ni entreprenas fari rigoran analizon de eblaj aĉetantoj, por limigi la ĝenojn kaŭzitajn de la vizitoj de scivolemuloj kaj raporti periode pri la rezultoj. La merkato ĉiam pli malfacilas trakti aĉetantojn, kiuj pli kaj pli intertraktas, vi ne pretas alfronti la kritikojn, ĉiu obĵeto spertas plej ofte kiel agreson de la vendisto, nia tasko estas Trakti ilin kaj traduki ĉiun karakterizaĵon kiel avantaĝo. La varoj estas pli kaj pli delikataj taksi, ofte la vendisto trotaksas la valoron de sia posedaĵo, nur la profesiulo scias la prezon, per kiu la varoj estas venditaj al la notario, Vera takso de la merkato estas la prezo, laŭ kiu la varo estos venditaj, kun malbona takso, ke la bono ne vendiĝos, plej multaj varoj estas supertaksitaj por cedi lokon al marĉando, ni defendas la ĝustan prezon, profesia, kaj subskribas mandaton, alie ĝi ne povos agi en ĉi tiu direkto. Kia ajn estas la elektita mandato, la komisiono de la peranto restas la sama. 5% ht (2.5% ht por la aĉetanto kaj 2.5% ht por la vendisto) Ni pli okupiĝas, ĉar ni estas sen konkurenco kun aliaj agentejoj, ni estas kun ĉiuj agentejoj kaj ne kontraŭ ili. Post kiam profesiulo eniris biletujon, la trajtoj de la posedaĵo en ekskluziveco tuj estas disvastigitaj sur la intrareto de la agentejoj de ĝia reto kaj la AMAI Maroka Asocio de Nemoveblaĵaj Agentejoj, same kiel sur la unuaj nemoveblaĵoj-profesiaj portaloj, kaj Specialaj retejoj. Ĉi tiu komuna datumbazo ebligas montri ĉiujn ofertojn de la momento kaj proponi ilin al la eblaj aĉetantoj. Havi ekskluzivan vendan mandaton ne ekskludas kunlaboron kun ĉiuj profesiuloj en la sektoro.

Ĉi tio estas tre larĝa promocio. Ĝenerale, la agento de nemoveblaĵoj, kiuj profitigas el ekskluziva venda mandato, pli inklinas investi tempon kaj monon por trovi aĉetanton, vian markon de konfido, faros lin pli konscia Tiu ekskluziveco garantias, ke ĝi rekuperi la tutan investon, kiun ĝi faros por vi, ĝi ne faros la minimuman servon. Se la aliaj agentejoj rimarkas, ke la posedaĵo jam estas vizitita, ili estos feliĉaj malkredi ĝin por raporti la klienton al alia posedaĵo. Laŭ studo de 6,077-homoj, kiuj serĉas informojn pri aĉeto aŭ vendo de nemoveblaĵoj, 60% de enketintoj raportis uzadon de ambaŭ nemoveblaĵoj. 13% de transakcioj efektivigas per diversaj kanaloj (notarioj, Familio, amikoj ...) kaj 19% per interrilata servo de individuo al individuo, 68% realiĝas per nemoveblaĵo. Kaj se por la vendistoj, la agentejoj estas 2.5 fojoj pli efikaj, por la aĉetantoj, la servoj de agentejo estas pli ol 3 fojoj. Ĉi tiu rekono pri efikeco de nemoveblaĵoj estas trankviliga: intermedia servo en nemoveblaĵoj estas speciala propraĵo. Agentejoj inmobiliarias estas strukturitaj. Por la granda plimulto, ili kvalifikis personaron. La intertraktatoj de la nemoveblaĵoj enspezitaj estas pli kaj pli gradigitaj por renkonti la atendojn de vendistoj kaj aĉetantoj.

 

La avantaĝo por la agentejo estas, ke ni prenu la tempon kolekti ĉiujn informojn pri la posedaĵo kaj la vendisto, kiu ebligos al li prepari la dosieron, kiun li sendos al la notario kiam venos la tempo. , Kastastra plano, restadejo, titolo, legalizita pledita por subskribi kompromiton de vendo en kazo de foresto de la posedanto ...) Estas certa, se la misio vendo estas konfidita al li al realisma prezo, ĝi Will Ĉiuokaze tuŝu sian komisionon pro siaj propraj penoj kaj investoj en tempo kaj publikeco. Reklamado estas tute ĉe la kosto de la agento. Sekve, en la plej bonaj interesoj de la agento pri nemoveblaĵoj fari ĉian penadon vendi rapide kaj bone, kio ebligos al li rekuperi sian propran investon necesa por komercado de la posedaĵo. La rilato kun la vendisto verŝajne estos pli bona, ĉar ĝi estas bazita sur reciproka fido. Eĉ se la agentejo traktas la aferon en "ekskluziveco" kun kolego, la komisionoj estas dividitaj kaj konataj de ĉiuj partioj. Laboro en travidebleco evitas postajn konfliktojn, ĉu ĝi estas inter konfliktoj aŭ inter vendistoj kaj aĉetantoj.

La avantaĝo por la vendisto, se la agento de nemoveblaĵoj funkcias kun oficiala kaj ekskluziva venda misio, prenos la tempon por kontroli la seriozecon kaj solvencon de la aĉetaj kandidatoj. Li ne subskribos ion al iu ajn, por unue bloki la kazon, esperante tuŝi la komisionon mem ol unu el siaj kolegoj. La nemoveblaĵo ne plu estos deprecita, malkreskita de reklamoj de nekonataj agentejoj. Ne estos diferenco en reklamado inter la agentejoj, kiuj anoncas la saman posedaĵon ĉe malsamaj prezoj. En kazo de problemoj, ĝi estas la agentejo pri nemoveblaĵoj, kiu ricevis la ekskluzivan vendan mision kaj kies nomo aperas laŭ la interkonsento, Kun licenca nombro, rajtigo por funkcii, deklarita dungitaro ... kiu estas nur respondeca en juraj terminoj, ballenistoj kaj aliaj fikciaj agentoj. kun nur retejo kiel montrofenestro, forestos en kazo de proceso aŭ ajna alia akompano. Elektante unu agentejon, la vendisto faras al la agento pli respondeca kaj forprenas ajnan ekskuzon por ne fari ĉian penon vendi kiel eble plej rapide. La vendisto ne verŝajne estos ree rekuperita de la komisiono, kaj estos ordonite pagi ĝin, se la aĉetanto estas listigita en pluraj agentejoj, kiel oni okazas. Ekskluziveco ne malhelpas kunlaborojn inter agentejoj kiuj fidas unu la alian. En ĉi tiu kazo, ili dividas siajn kotizojn laŭ kriterioj internaj al la profesio.

La avantaĝo por la aĉetanto, li ne devus iri ĉirkaŭ ĉiuj agentejoj por vidi, kiu vendas la plej malmultekostan. Li scias, ke li traktas iun aŭtoritan, ordonatan. Ĝi estas multe pli serioza kaj trankvila. La informo estas pli fidinda kaj foje konfidanta. La transakcio estas travidebla, ĉar la agentejo ne rajtas vidi la kazon eskapi donante la nomon de la posedanto, ĝiajn motivojn aŭ alian gravan informon al la aĉetanto. La nemoveblaĵoj estas ĉiufoje pli kompleksaj, administre, fiskaj aŭ financaj. La plej malgranda kulpo, la plej malgranda eraro kaj la vendo povas esti blokita senfine. Plej malbona, vi devos nuligi la transakcion. Malkonstrui ĉion aŭ parton de la konstruaĵoj, por elaĉeti servojn. Pli bone estas paroli al iu, kiu konas la dosieron plene ol kundon de amatanoj, eble fervoraj, sed ne nepre tre lumigitaj. La manko de ordono ofte kaŭzas problemojn, en kiuj ĉiuj leĝaj, administraj kaj financaj precauzoj forgesas, malutiligaj de la aĉetanto kaj vendisto kaj por la sola profito de la komisiono. La manko de ekskluziveco povas funkcii la agentejon sen esti certa pagi kaj eble instigi labori kiel eble plej malmulte, kaj aŭ kelkaj recurrir al artefaktoj bloki la vendon. La bazo de sana komerco estas reciproka fido kaj en nemoveblaĵoj, la cemento de sana komerco estas la subskribo de ekskluziva ordono proponita de Proimmobilier Agency.