Propra Servo por Eksterlandaj

Propra Servo por Eksterlandaj

Nemoveblaĵoj en Essaouira

NIA MISO, Konsilantaro kaj Akompananta fremdulojn aŭ MRE
1 -Kiuj deziras aĉeti, Konstruu posedaĵon en Maroko
2- Kiu volas Renti plata Longatempa
3-Kiu Volas Vendi
Kial investi en nemoveblaĵoj en Maroko por fremduloj?

Diveriganta siajn investojn, allogajn prezojn, altajn rondveturojn ... ĉiuj ĉi tiuj kialoj instigas investi eksterlande en nemoveblaĵoj. Dum kelkaj jaroj, investi eksterlande altiris pli kaj pli da francoj, kaj ĉi tio ne plu limigas al emeritoj, kiuj volas ĝui de la suno.

Maroko fariĝis en mallonga tempo unu el la ĉefaj cellokoj por turistoj kaj emeritoj. Pli ol 50,000 francaj homoj loĝas ĉi tie hodiaŭ, kreskante pli ol 4% jare.

Krom tre bona kvalito de vivo, altkvalitaj homaj rilatoj, malalta kosto de vivado, milda vivstilo kaj klimato sen dubo, servo proponanta al la kvalito kaj alirebla persono, la praktikon de sia Religia kulto, islamano, juda sed ankaŭ kristana kun siaj moskeoj, sinagogoj kaj preĝejoj.

VIDAJA ALKERTOJ
Vi povas aĉeti por lui, aŭ lui vin mem (vidu konsilojn pri luoj)
Uzu profesion por konsili vin kaj establi la leasejon, inventaron.

Kiel PROIMMOBILIER povas helpi min por feriaj luoj?

Liaj kotizoj estos por longdaŭra luo por unu monata rento por la manĝanto kaj unu monata rento por la loĝanto
En kazo de defaŭlto de la loĝanto: necesas scii, ke la leĝo protektas bone la posedanton en Maroko kontraŭ la ne pagado. La defaŭlta pago estas sankciita per elpelo de la posedaĵo.
Vi devas respekti leĝan proceduron: unue vi devas apliki al la juĝisto por ordono pagi ene de 15 tagoj kaj en la dua paŝo vi lasis la juĝiston de urĝaĵo akiri ĉi tiun fojon ordon de elpelo. Finfine la loĝanto ne forlasos vin, vi povos fari gageran akvon, en siaj bankaj kontoj, pri lia meblo .... Kaj poste demandu lin.
Eĉ se iu estas en parola kulturo en Maroko, vi devos fari skriban akton devige, fari inventaron de la lokoj de eniro kaj eliro.
Kaj se via mastro estas defaŭlte, vi povas, ke kiel agento rajtas al tribunalo fari la necesan laboron, kiu falas al la manĝanto, kiu ne faras tion kaj pagas ilin sur la luoj kun la interkonsento de la tribunalo.

POSTO DE PROPERTIO
La operacio povas esti malfacila, sed ĝi estas sen risko, se vi bone akompanas de rekonita profesia.

Pitfalls por eviti

Ĉi tiu profesia servo postulas tempon, profundan scion pri la kampo, pruvita leĝa kadro, kun aŭskultado, malkovro de la kliento por scii la veran motivon de la aĉetanto kaj siaj financaj rimedoj por personecigita akompano.
Agentejo estas pli produktema sub ekskluziva ordono, oni devas rimarki, ke ekskluzivaj ordonoj nur reprezentas 15% de mandatoj, sed ili generas 40% de vendoj.

NOTARAJ KONKUROJ proksimuma por aĉeto se vi estas en kampara aŭ urba areo inter 7% kaj 8% de la kvanto de la transakcio deklarita kun la notario.