21-11-11-VM Exceptionnelle Villa d hôtes a vendre a Essaouira 750m² Magnifique jardin 10000m²

 

 

Belle villa d'hôtes, classée à vendre à Essaouira

Sur un terrain d'un hektar, la propriété de 750 m² construites est vendue meublée et décorée

Située sur la route de Marrakech à 14 km, à 10 minutter de la ville d'Essaouira (Médina, Golf, Plage, Aéroport), elle est composée de 8 chambres pour une capacité total de 23 couchages, entièrement climatisée, equipée de tv.

La maison principale 450 m²:
Le rez-de-chaussée est composé de:-Un hall d'entrée, des toilettes invités, une belle suite parentale avec sa
salle de bain avec baignoire, douche, un coin salon. Cette suite er tilgængelig for personer med mobilitet.

– En salon med tv-komprenant une belle cheminée

-En bar-salon, en møntbibliothèque, et bureau.

– Une salle à manger

– Une cuisine entièrement équipée séparée de la salle à manger par une verrière.

– Une deuxième cuisine fermée avec son arrière-cuisine.

– Une buanderie, un vestiaire hommes, femmes avec toilettes, douche, une salle de repos.

– Une grande terrasse sous une pergola meublée.

L'étage est composé af:

-Seks chambres, dont deux suites junior med douche et toilettes séparées pour chaque chambre, entièrement meublées, décorées.
-Chaque chambre possède son propre balkon terrasse meublé avec vue sur la piscine et le jardin.
Toutes les chambres sont équipées de la télévision par satellite, de la climatization réversible (chaud, froid), de l'accès Wi-Fi.

La Petite Maison 120 m²:
Maison avec son jardin privé, elle est composée de:
-Une grande pièce à vivre avec salon, køkken, møntrepas, cheminée, møntbar.
-Une chambre principale
-Une salle d'eau avec toiletter
-Une chambre d'enfant, et møntbureau.
- En storslået dressing
Klimatisering vendbar (chaud, froid), tv-satellit, adgang til wifi.

Le SPA:
-Salle de massage
- 1 hamam
– 1 douche med toiletter.

Le studio du gardien:
-1 chambre meublée et décorée,
-1 bruse wc,
-1 mønt køkken.

 

Le bien est titré, med autorisation de construire, permis d'habiter, et à jour sur le plan matrikel.

La maison est également classée comme maison d'hôtes par la délégation du tourisme pour être louée.

Le terrain a obtenu l'Avna définitive (attestation de vocation non agricole) .

La propriété est raccordée à l'Onee (electricité) par un compteur triphasé.

Il est équipé de deux forages de 160 mètres et 197 m² pour l'eau, et d'un raccordement par un compteur d'eau public.

Le terræn est également entouré d'un mur d'enceinte de 500 m de long et de 2 m de large, en pierre, d'un portail électrique et de fosses toutes eaux.

Le terrain est entièrement arboré, dont 13 olives qui produisent chaque année entre 150 et 200 liter d'huile d'oliven biologique.

Les locaux techniques extérieurs à la maison sont composés d'un local technique piscine (suppresseur de piscine, pompe de piscine, filtre à sable...), adoucisseur d'eau, traitement de l'eau par UV, vide cave.

Locaux extérieurs : pompe à chaleur de piscine, deux réservoirs d'eau enterrés (24 m3 pour la maison et une réserve d'eau pour la piscine pour le trop plein, Ria,- Chaufferie pour le Hammam, Deux chauffe-eau solaires de 300 liter chacun, un espace pour le tri et le traitement des déchets, Une buanderie équipée d'un espace pour étendre le linge.

-Un espace de stationnement pour les voitures.

– Une piscine miroir à débordement chauffée de 100m3 entourée d'une plage en pierre d Essaouira

– Une aire de loisirs : boulodrome

– Une aire de jeux pour enfants

– Et telt Caidale på 50m².

– Un espace pour un projet de court de tennis à réaliser 36 mx 18 m

– Un échiquier extérieur

– En grill med 4 firere traditionel

– Un ensemble de pièces annexes: bureau, rangement, atelier 90 m².

 

 

 

     

  

Smuk, fredet gæstevilla til salg i Essaouira

På en 750 hektar stor grund sælges ejendommen dekoreret og møbleret, med mere end XNUMX m² bygget

Beliggende på vejen til Marrakech ved 14 km, 10 minutter fra byen Essaouira (Medina, Golf, strand, lufthavn), er det sammensat af 9 værelser med en samlet kapacitet på 24 senge, fuldt airconditionerede, udstyret med tv-wifi.

Hovedhuset 450 m²:
Stueetagen er sammensat af:-En entré, et gæstetoilet, en smuk master suite med dens
En hall, gæstetoiletter, en smuk master suite med badeværelse med badekar, bruser, et opholdsområde. Denne suite er tilgængelig for personer med nedsat mobilitet.

- En stue med tv inklusive en smuk pejs

-En bar-lounge, et bibliotekshjørne, et kontor.

- En spisestue

- Et fuldt udstyret køkken adskilt fra spisestuen med et glastag.

– Et andet lukket køkken med bagkøkken.

– Et vaskerum, en herre- og damegarderobe med toiletter, bruser, et hvilerum.

- En stor terrasse under en møbleret pergola.

Gulvet er sammensat af:

-Seks soveværelser, herunder to juniorsuiter med separat bruser og toilet til hvert værelse, fuldt møbleret, dekoreret.
- Hvert værelse har sin egen møblerede balkonterrasse med udsigt over poolen og haven.
Alle værelser er udstyret med satellit-tv, reversibelt klimaanlæg (varmt, koldt), Wi-Fi-adgang.

La Petite Maison 120 m²:
Hus med privat have, det består af:
-En stor stue med stue, køkken, spiseplads, pejs, barområde.
- Et hovedsoveværelse
-Et brusebad med toilet
- Et børneværelse, et studieområde.
-Et stort påklædningsværelse
Vendbar aircondition (varm og kold), satellit-tv, wifi-adgang.

SPA:
-Massagerum
- 1 hamam
- 1 brusebad med toilet.

Viceværtens studie:
-1 møbleret og dekoreret værelse,
-1 bruser med toilet,
-1 tekøkken.

Ejendommen er benævnt, med byggetilladelse, opholdstilladelse, og ajourført på matrikelkortet.

Huset er også klassificeret som et gæstehus af Turismedelegationen til udlejning.

Jorden har opnået den endelige Avna (attest af ikke-landbrugsmæssigt kald).

Ejendommen er forbundet til Onee (el) med en trefasemåler.

Den er udstyret med en 160 meter boring til vand, og tilslutning via en offentlig vandmåler.

Landet er også omgivet af en 500 m lang og 2 m bred stenmur, en elektrisk port og vandgrave.

Landet er helt beplantet med træer, herunder 13 oliventræer, der producerer mellem 150 og 200 liter økologisk olivenolie hvert år.

De tekniske lokaler uden for huset er sammensat af et svømmebassin teknisk rum (swimmingpool suppressor, swimmingpool pumpe, sandfilter...), blødgører, vandbehandling ved UV, kælderrum.

Udendørs: swimmingpool varmepumpe, to underjordiske vandtanke (24 m3 til huset og en vandreserve til swimmingpoolen til overløbet, Ria, – Fyrrum til Hammam, To solvarmere på 300 liter hver, en plads til sortering og behandling af affald, Et vaskerum udstyret med plads til ophængning af vasketøj.

-En parkeringsplads til biler.

– En opvarmet swimmingpool på 100m3 med et overløbsspejl omgivet af en stenstrand.

– Et fritidsområde: bowlingbane

– En legeplads for børn

– Et 50m² Caidale telt.

- Et rum til et tennisbaneprojekt, der skal realiseres 36 mx 18 m

– Et udendørs skakbræt

- En grill med 4 traditionelle ovne

– Et sæt anneksrum: kontor, lager, værksted 90 m².