21-11-11-VM Exceptionnelle Villa d'hôtes à vendre à Essaouira 750m² Magnifique jardin 10000m²

 

 

Belle villa d'hôtes, classée à vendre à Essaouira

Sur un terrain d'un hectare, la propriété de 750 m² construites est vendue meublée et décorée

Situate sur la route de Marrakech à 14 km, à 10 minuti dalla ville d'Essaouira (Médina, Golf, plage, aéroport), elle est composée de 8 chambres pour une capacité totale de 23 couchages, entièrement climatisée, équipée de tv wifi.

La maison principale 450 m² :
Le rez-de-chaussée est composé de :-Un hall d'entrée, des toilettes invités, une belle suite parentale avec sa
salle de bain avec baignoire, douche, un coin salon. Cette suite est accessible pour les personnes à mobilité réduite.

– Un salone avec télévision comprenant une belle cheminée

-Un bar-salon, un coin bibliothèque, un bureau.

– Une salle à manger

– Une cuisine entièrement équipée séparée de la salle à manger par une verrière.

– Une deuxième cuisine fermée avec son arrière-cuisine.

– Une buanderie, un vestiaire hommes, femmes avec toilettes, douche, une salle de repos.

– Une grande terrasse sous une pergola meublée.

L'étage est composé de :

-Sei camere, dont deux suites junior avec douche et toilettes séparées pour chaque chambre, entièrement meublées, décorées.
-Chaque chambre possède son propre balcon terrasse meublé avec vue sur la piscine et le jardin.
Toutes les chambres sont équipées de la télévision par satellite, de la climatisation reversible (chaud, froid), de l'accès Wi-Fi.

La Petite Maison 120 m² :
Maison avec son jardin privé, elle est composée de :
-Une grande pièce à vivre avec salon, cuisine, coin repas, cheminée, coin bar.
-Une chambre principale
-Une salle d'eau avec toilettes
-Une chambre d'enfant, un coin bureau.
- Un grand dressing
Climatisation reversible (chaud, froid), TV satellite, accès wifi.

Le SPA :
- Sala di massaggi
- 1 hammam
- 1 doccia cù toilettes.

Le studio du gardien :
-1 chambre meublée et décorée,
-1 doccia wc,
-1 cucina di munita.

 

Le bien est titré, avec autorisation de construire, permis d'habiter, et à jour sur le plan cadastral.

La maison est également classée comme maison d'hôtes par la délégation du tourisme pour être louée.

Le terrain a obtenu l'Avna définitive (attestation de vocation non agricole).

La propriété est raccordée à l'Onee (électricité) par un compteur triphasé.

Il est équipé de deux forages de 160 mètres et 197 m² pour l'eau, et d'un raccordement par un compteur d'eau public.

Le terrain est également entouré d'un mur d'enceinte de 500 m de long et de 2 m de large, en pierre, d'un portail électrique et de fosses toutes eaux.

Le terrain est entièrement arboré, dont 13 oliviers qui produisent chaque année entre 150 et 200 litres d'huile d'olive biologique.

Les locaux techniques extérieurs à la maison sont composés d'un local technique piscine (suppresseur de piscine, pompe de piscine, filtre à sable…), adoucisseur d'eau, traitement de l'eau par UV, vide cave.

Locaux extérieurs : pompe à chaleur de piscine, deux réservoirs d'eau enterrés (24 m3 pour la maison et une réserve d'eau pour la piscine pour le trop plein, Ria,- Chaufferie pour le Hammam, Deux chauffe-eau solaires de 300 litres chacun, un espace pour le tri et le traitement des déchets, Une buanderie équipée d'un espace pour étendre le linge.

-Un espace de stationnement pour les voitures.

– Une piscine miroir à débordement chauffée de 100m3 entourée d'une plage en pierre d Essaouira

– Une aire de loisirs : boulodrome

– Une aire de jeux pour enfants

– Une tente Caidale de 50m².

– Un espace pour un projet de court de tennis à réaliser 36 mx 18 m

– Un échiquier extérieur

– Un barbecue cù 4 fours traditionnels

– Un ensemble de pièces annexes : bureau, rangement, atelier 90 m².

 

 

 

     

  

Belle villa d'hôtes classée à vendre à Essaouira

Nantu à un terrenu di un ettari, a pruprietà hè venduta decorata è furnita, cù più di 750 m² custruiti.

Situatu nantu à a strada di Marrakech à 14 km, à 10 minuti da a cità d'Essaouira (Medina, Golf, spiaggia, aeroportu), hè cumpostu di 9 camere per una capacità tutale di 24 letti, cumpletamente climatizzati, equipati di TV wifi.

A casa principale 450 m² :
U pianu di terra hè cumpostu da: -Un ingressu, un bagnu d'ospiti, una bella suite maestra cù u so
Un salone, toilette per ospiti, una bella suite maestra cù u so bagnu cù vasca, doccia, un salottu. Questa suite hè accessibile per e persone cù mobilità ridotta.

- Un salottu cù a televisione cumpresu un bellu caminu

-Un bar-lounge, un angulu di biblioteca, un uffiziu.

- Una sala da manghjà

- Una cucina cumpletamente attrezzata separata da a sala da pranzu da un tettu di vetru.

– Una seconda cucina chjusa cù a so cucina di daretu.

– Una lavanderia, un mantellu di l’omi è di e donne cù WC, duscia, sala di riposu.

- Una grande terrazza sottu à una pergola ammubulata.

U pianu hè cumpostu da:

-Sei camere, cumprese duie junior suites cù doccia è WC separati per ogni stanza, completamente furnite, decorate.
-Ogni stanza hà u so propiu balcone arredatu cù vista nantu à a piscina è u giardinu.
Tutte e camere sò dotate di TV satellitare, aria condizionata reversibile (caldu, friddu), accessu Wi-Fi.

La Petite Maison 120 m² :
Casa cù u so giardinu privatu, hè cumpostu da:
-Un grande salottu cù salone, cucina, zona di pranzu, focu, zona bar.
- Una camera principale
-U bagnu cù bagnu
- Una stanza di i zitelli, una zona di studiu.
-Un grande spogliatoiu
Aria condizionata reversibile (caldu è friddu), TV satellitare, accessu wifi.

U SPA:
-Sala di missaghji
- 1 hammam
- 1 duscia cù toilette.

L'atelier du gardien :
-1 stanza arredata è decorata,
- 1 doccia cù WC,
-1 cucinina.

A pruprietà hè intitulata, cù permessu di custruzzione, permessu di vita, è aghjurnata nantu à a carta cadastrale.

A casa hè ancu classificata cum'è una casa d'ospiti da a Delegazione di u Turismu per l'affittu.

A terra hà ottenutu l'Avna finale (attestazione di vocazione non agricula).

A pruprietà hè cunnessa à l'Onee (electricità) da un metru trifase.

Hè dotatu di un foru di 160 metri per l'acqua, è una cunnessione via un metru di l'acqua publicu.

A terra hè ancu circundata da un muru di petra di 500 m di lunghezza è 2 m di larghezza, un cancellu elettricu è pozzi d'acqua.

U tarrenu hè interamente arburi, cumpresu 13 alivi chì pruducianu trà 150 è 200 litri d'oliu d'aliva biologicu annu.

I locali tecnichi fora di a casa sò cumposti da una sala tecnica di piscina (soppressore di piscina, pompa di piscina, filtru di sabbia ...), addolcitore d'acqua, trattamentu d'acqua da UV, spaziu di cantina.

Lochi esterni: pompa di calore per a piscina, duie cisterne d'acqua sotterranee (24 m3 per a casa è una riserva d'acqua per a piscina per u overflow, Ria, - Sala di caldaia per u Hammam, Dui riscaldatori d'acqua solare di 300 litri ognunu, un spaziu per trià è trasfurmà i rifiuti, Una lavanderia dotata di un spaziu per a lavanderia appesa.

-Un parcheghju per e vitture.

- Una piscina riscaldata di 100 m3 cù un specchiu di overflow circundatu da una spiaggia di ciottoli.

– Un spaziu di divertimentu : bowling

– Un parcorsu per i zitelli

– Una tenda Caidale di 50 m².

- Un spaziu per un prughjettu di campu da tennis da realizà 36 mx 18 m

- Un tavulinu di scacchi fora

- Un barbecue cù 4 forni tradiziunali

- Un set di stanze annesse: uffiziu, magazzinu, attellu 90 m².