Servei immobiliari per a estrangers

Immobiliària a Essaouira

LA NOSTRA MISSIÓ, conseller i acompanyant estrangers o MRE
1: que vulgui comprar, construeix una propietat al Marroc
2- Qui vol llogar un pis a llarg termini
3-Qui vulgui vendre
Per què invertir en immobles al Marroc per a estrangers?

Diversificar les seves inversions, preus atractius, elevades rendibilitats ... tot això motiva la inversió a l'estranger en immobles. Des de fa uns anys, invertir a l'estranger ha atret més i més persones franceses, i això ja no es limita als jubilats que volen gaudir del sol.

El Marroc s'ha convertit en poc temps en una de les destinacions més importants per a turistes i jubilats. Més de 50,000 persones franceses resideixen aquí avui, creixent més d'un 4% anual.

A més d'una molt bona qualitat de vida, unes relacions humanes d'alta qualitat, un baix cost de vida, un estil de vida amable i un clima sens dubte, un servei que ofereix a la persona de qualitat i accessible, a la pràctica del seu culte religiós, musulmà, jueu, però també cristià amb les seves mesquites, sinagogues i esglésies.

LLOGUERS DE VACANCES
Podeu comprar o llogar vosaltres mateixos (consulteu els consells de lloguer)
Utilitzeu un professional per assessorar-vos i establir l'arrendament, l'inventari.

Com PROIMMOBILIER pot ajudar-me en els lloguers de vacances?

Les seves tarifes seran per un arrendament a llarg termini de lloguer d'un mes per a l'arrendador i un mes de lloguer per a l'arrendatari
En cas d'incompliment de l'arrendatari: cal saber que la llei protegeix bé el propietari del Marroc contra el no pagament. El pagament per defecte està sancionat per una expulsió de la propietat.
Heu de respectar un procediment legal: en primer lloc heu de sol·licitar al jutge una ordre de pagament en 15 dies i, en el segon pas, deixeu que el jutge d'urgència obtingui aquesta vegada un ordre d'expulsió. Finalment, l'arrendatari no us deixarà, podràs fer una aprehància de les apostes, els seus comptes bancaris, els seus mobles ... I després ho demandeu.
Fins i tot si es troba en una cultura oral al Marroc, ha de fer obligatòriament un acte escrit, fer un inventari dels llocs d'entrada i sortida.
I si el propietari està en situació d'impagament, és possible que com a inquilí recorri a un tribunal per fer el treball necessari que correspon a l'arrendador que no ho fa i els cobra les rendes amb l'acord del tribunal.

COMPRA D'UNA PROPIETAT
L'operació pot ser complicada, però no té cap risc si està ben acompanyat per un professional reconegut.

Desavantatges per evitar

Aquest servei professional requereix temps, coneixement profund del camp, marc jurídic comprovat, escolta, descobriment del client per conèixer la motivació real del comprador i els seus mitjans financers per a un acompanyament personalitzat.
Una agència és més productiva sota un mandat exclusiu; cal assenyalar que els mandats exclusius representen només 15% dels mandats, però generen 40% de les vendes.

DESPESES NOTARIS aproximat per a la compra si es troba en àrees rurals o urbanes entre 7% i 8% de l'import de la transacció declarada amb el notari.