21-11-11-VM Exceptionnelle Villa d hôtes a vendre a Essaouira 750m² Magnifique jardin 10000m²

 

 

Belle villa d'hôtes, classée à vendre à Essaouira

Sur un terrain d'un hektar, la propriété de 750 m² construites est vendue meublée et décorée

Située sur la route de Marrakech à 14km, à 10 minuta od la ville d'Essaouira (Médina, Golf, plage, aéroport), elle est composée de 8 chambres pour une capacité totale de 23 couchages, entièrement de tvéquipéfie.

La maison principale 450 m² :
Le rez-de-chaussée est composé de :-Un hall d'entrée, des toilettes invités, une belle suite parente avec sa
salle de bain avec baignoire, douche, un coin salon. Cette suite est accessible pour les personnes à mobilité réduite.

– Un salon avec télévision comprenant une belle cheminée

-Un bar-salon, un coin bibliothèque, un bureau.

– Une salle à jasle

– Une cuisine entièrement équipée séparée de la salle à janger par une verrière.

– Une deuxième cuisine fermée avec son arrière-cuisine.

– Une buanderie, un vestiaire hommes, femmes avec toilets, douche, une salle de repos.

– Une grande terrasse sous une pergola meublée.

L'étage est composé de :

-Šest chambres, dont deux suites junior avec douche et toilettes séparées pour chaque chambre, entièrement meublées, décorées.
-Chaque chambre possède son propre balcon terrasse meublé avec vue sur la piscine et le jardin.
Toutes les chambres sont équipées de la télévision par satelita, de la climatisation réversible (chaud, froid), de l'accès Wi-Fi.

La Petite Maison 120 m² :
Maison avec son jardin privé, elle est composée de :
-Une grande pièce à vivre avec salon, kuhinja, coin repas, cheminée, coin bar.
-Une chambre principale
-Une salle d'eau avec wc
-Une chambre d'enfant, un coin biro.
-Ne grandiozno oblačenje
Reverzibilna klima (chaud, froid), TV satelit, pristup wifi.

Le SPA :
- Salle de massage
-1 hamam
– 1 tuš za toalet.

Le studio du gardien :
-1 chambre meublée et décorée,
-1 tuš wc,
-1 novčić kuhinja.

 

Le bien est titré, avec autorisation de construire, permis d'habiter, et à jour sur le plan cadastral.

La maison est également classée comme maison d'hôtes par la délégation du tourisme pour être louée.

Le terrain a obtenu l'Avna définitive (attestation de vocation non agricole) .

La propriété est raccordée à l'Onee (elektricité) par un compteur triphasé.

Il est équipé de deux forages de 160 mètres et 197 m² pour l'eau, et d'un raccordement par un compteur d'eau public.

Le terrain est également entouré d'un mur d'enceinte de 500 m de long et de 2 m de large, en pierre, d'un portail électrique et de fosses toutes eaux.

Le terrain est entièrement arboré, dont 13 oliviers qui produisent chaque année entre 150 et 200 litara d'huile d'olive biologique.

Les locaux techniques extérieurs à la maison sont composés d'un lokalne tehnike piscine (suppresseur de piscine, pompe de piscine, filtre à sable…), adoucisseur d'eau, traitement de l'eau par UV, vide cave.

Locaux extérieurs : pompe à chaleur de piscine, deux réservoirs d'eau enterrés (24 m3 pour la maison et une réserve d'eau pour la piscine pour le trop plein, Ria,- Chaulae de eau eau de la eau, Ria,- Chaulae de eau 300 litre chacun, un espace pour le tri et le traitement des déchets, Une buanderie équipée d'un espace pour étendre le linge.

-Un espace de stationnement pour les voitures.

– Une piscine miroir à débordement chauffée de 100m3 entourée d'une plage en pierre d Essaouira

– Une aire de loisirs : boulodrome

– Une aire de jeux pour enfants

– Une tente Caidale de 50m².

– Un espace pour un projet de tennis à réaliser 36 mx 18 m

– Un échiquier extérieur

– Roštilj uz 4 tradicionalne četvorke

– Un ensemble de pièces anekse: biro, asortiman, atelje 90 m².

 

 

 

     

  

Prekrasna vila za goste na prodaju u Essaouiri

Na zemljištu od jednog hektara, nekretnina se prodaje uređena i namještena, izgrađeno je više od 750m²

Smešten na putu za Marakeš na 14km, 10 minuta od grada Esauira (Medina, Golf, plaža, aerodrom), sastoji se od 9 soba ukupnog kapaciteta 24 ležaja, potpuno klimatizovane, opremljene TV wifi.

Glavna kuća 450 m²:
Prizemlje se sastoji od:-ulaznog hodnika, gostinjskog toaleta, prekrasnog master apartmana sa svojim
Predsoblje, gostinjski toaleti, prekrasan master apartman sa kupatilom sa kadom, tušem, dnevnim boravkom. Ovaj apartman je dostupan osobama sa smanjenom pokretljivošću.

- Dnevna soba s televizorom, uključujući prekrasan kamin

-Bar-salon, bibliotečki kutak, kancelarija.

- Trpezarija

- Potpuno opremljena kuhinja odvojena staklom od trpezarije.

– Druga zatvorena kuhinja sa svojom zadnjom kuhinjom.

– Praonica, muška i ženska garderoba sa toaletima, tuš kabinom, toalet.

- Velika terasa ispod namještene pergole.

Pod se sastoji od:

-Šest spavaćih soba, uključujući dva junior apartmana sa odvojenim tušem i toaletom za svaku sobu, kompletno namješteno, uređeno.
-Svaka soba ima svoju nameštenu balkonsku terasu sa pogledom na bazen i baštu.
Sve sobe su opremljene satelitskom televizijom, reverzibilnim klima uređajima (topla, hladna), Wi-Fi pristupom.

La Petite Maison 120 m² :
Kuća sa svojom okućnicom, sastoji se od:
-Veliki dnevni boravak sa dnevnim boravkom, kuhinjom, trpezarijom, kaminom, šankom.
-Glavna spavaća soba
-Tuš soba sa wc-om
-Dječija spavaća soba, radni prostor.
-Velika svlačionica
Reverzibilna klima (topla i hladna), SAT TV, wifi pristup.

SPA:
-Masaža
-1 hamam
- 1 tuš kabina sa WC-om.

Domara garsonjera:
-1 namještena i uređena soba,
-1 tuš sa wc-om,
-1 čajna kuhinja.

Nekretnina je u vlasništvu, sa građevinskom dozvolom, stambenom dozvolom, a na katastarskoj karti.

Kuća je također klasificirana kao kuća za goste od strane Turističke delegacije za iznajmljivanje.

Zemljište je dobilo konačnu Avnu (potvrđivanje nepoljoprivrednog zvanja).

Nekretnina je spojena na Onee (struja) trofaznim brojilom.

Opremljena je bušotinom od 160 metara za vodu, te priključkom preko javnog vodomjera.

Zemljište je također okruženo 500 m dugim i 2 m širokim kamenim zidom, električnom kapijom i jamama za vodu.

Zemljište je u cijelosti zasađeno drvećem, uključujući 13 stabala maslina koje proizvode između 150 i 200 litara organskog maslinovog ulja svake godine.

Tehnički prostor van kuće se sastoji od bazenske tehničke prostorije (supresor za bazen, pumpa za bazen, pješčani filter...), omekšivač vode, tretman vode UV, podrumski prostor.

Vanjski prostor: toplotna pumpa za bazen, dva podzemna rezervoara za vodu (24 m3 za kuću i rezerva vode za bazen za preljev, Ria, – kotlarnica za hamam, dva solarna bojlera po 300 litara, prostor za sortiranje i preradu otpada, Praonica opremljena prostorom za vješanje rublja.

- Parking za automobile.

– Grijani bazen od 100m3 sa prelivnim ogledalom okružen šljunčanom plažom.

– Prostor za slobodno vrijeme: igralište za kuglanje

– Igralište za djecu

– Caidale šator od 50m².

- Prostor za projekat teniskog terena koji će se realizirati 36 mx 18 m

– Šahovska tabla na otvorenom

- Roštilj s 4 tradicionalne peći

– Komplet aneks prostorija: kancelarija, ostava, radionica 90 m².