কেন স্বতন্ত্রতা সাইন ইন? 15% ম্যান্ডেট = বিক্রয় 40%

সহজ ম্যান্ডেট: এটি এমন একটি কনভেনশন যা আপনাকে মনে করতে দেয় যে আপনি আরও ভাল ভাগ্য আপনার পাশে রেখেছেন, ভাল দৃশ্যমানতা সহ, কিন্তু প্রভাব প্রায়শই বিপরীত। আপনি নিজে নিজে এটি বিক্রি করার চেষ্টা করার সময়, আপনার সম্পত্তিটি বেশ কয়েকটি রিয়েল এস্টেট সংস্থার কাছে হস্তান্তর করতে পারেন। এই সূত্রটি অত্যধিক দৃশ্যমানতার অসুবিধা, কারণ আপনার বাড়িটি সমস্ত রিয়েল এস্টেট সংস্থার কাছে এবং আপনার নিজের উপায়ে উপস্থাপন করে (প্লেকার্ড, ইন্টারনেটে বিজ্ঞাপন, মুখের শব্দ, এটি আপনার সম্পত্তি না পৌঁছাতে পারে বলে মনে হয় তা জানাতে পারে, অতিরিক্ত ব্যয়বহুল, ভুল স্থানান্তরিত, গোপন ত্রুটি, যা সম্ভাব্য ক্রেতাদেরকে বন্ধ করে দিতে পারে। এটি প্রথম দর্শনের একটি চিহ্ন পেতে জাতি, আপনি প্রদর্শিত মূল্য নিয়ন্ত্রণ করবেন না বা আপনার সম্পত্তি সম্পর্কিত উন্নত আর্গুমেন্টগুলি, কিছু দেখানো হবে না কোন সংস্থান ফি, এমনকি দেখুন নেট আলোচিত বিক্রেতার নিচে মূল্য, অন্যরা শুধুমাত্র বিক্রেতার কমিশনকেই ক্রেতা হিসাবে দেখায় না, আমাদের মতো অন্যরাও সংস্থাগুলির ফি অন্তর্ভুক্ত। কিন্তু একটি ভাল বিক্রয় একটি চাকরি, একটি আবিষ্কারের ক্লায়েন্ট, ভাল সন্ধান করে, একটি প্রিয় তৈরি করা হয় আত্মবিশ্বাস, শান্তি এবং সময়। এটি কেবল একটি দর্শন নয়, এটি সমস্ত সঙ্গতিপূর্ণ, প্রায়শই এটি জীবনযাপনের পরিবর্তন, এবং প্রায়শই আমাদের গ্রাহকদের জন্য দেশ পরিবর্তন করে। আমরা আমাদের ক্লায়েন্টদের সাথে বিক্রয়ের জন্য সমস্ত পেরিফেরাল দিকগুলি নিয়ে যাই। , থী বিশ্বাসের বিখ্যাত জলবায়ু যা দেখাবে যে আমরা তাদের পাশে লেনদেনের সময়ই থাকব কিন্তু তাদের করণীয়, ট্যাক্স বিষয়ক, আমাদের নেটওয়ার্ক পুনঃপ্রতিষ্ঠার জন্য সুনির্দিষ্ট আইন, পরামর্শ এবং সহায়তার স্বাক্ষরের পরেও যা নতুন প্রবাসীদের একীকরণকে সহজতর করবে। ।

একচেটিয়া আদেশ: "বিরল কি ব্যয়বহুল এবং মূল্যবান" এটি আপনার চয়ন করা রিয়েল এস্টেট সংস্থাটি ছাড়াই আপনার বা মধ্যস্থতাকারীকে বিক্রয়ের জন্য আলোচনার পক্ষে অসম্ভব করে তোলে। নির্ধারিত মেয়াদ প্রায়শই ছয় থেকে বারো মাস, পুনর্নবীকরণযোগ্য। সুতরাং আপনার সম্পত্তির সমস্ত বৈশিষ্ট্য এবং সুবিধাগুলি আয়ত্ত করা হবে এবং অতিরিক্ত ব্যবহার করা হবে না এই ধরণের লেনদেনের জন্য, আপনার রিয়েল এস্টেট সংস্থার সাথে যোগাযোগ করা উচিত যা আপনি মনে করেন সবচেয়ে প্রতিযোগিতামূলক এবং বিশ্বস্ত। বিভিন্ন প্রার্থীকে কেনার জন্য কৃতজ্ঞতা প্রকাশ করে, এটি এজেন্সি ইমিবিলিয়ার যা আপনার সম্পত্তি স্পটলাইট করার এবং একটি ভাল প্রচার নিশ্চিত করার কাজ করে। একচেটিয়া বিক্রয় আদেশ আপনি নিজেকে একটি acquirer উপস্থাপন করতে পারবেন। আপনি যদি রিয়েল এস্টেট সংস্থার মাধ্যমে যা না পেয়ে থাকেন সেটি যদি কোনও ক্রেতার মাধ্যমে আপনার কাছে পাওয়া যায় তবে আপনি যে এজেন্টের মাধ্যমে কমিশনটি সরবরাহ করেছেন তার 50% আমাদের কাছে প্রধানের কাছে ফেরত দেওয়া হবে। এ ছাড়া, একক এজেন্সি আপনার সাথে যোগাযোগ করবে, অন্য অংশীদার সংস্থাগুলি দ্বারা সম্পত্তি বিক্রি করা যেতে পারে, তারপরে সংস্থাটি তার সহকর্মীর সাথে তার কমিশন ভাগ করে নেবে কারণ ট্রাস্ট এজেন্সি সমস্ত সংস্থার কাছে বিক্রয়ের অফার বিতরণ করতে দেয়। অংশীদাররা কী করে না একটি সহজ ম্যান্ডেট দিয়ে ঘটবে, AMEPI টাইপ করুন (রিয়েল এস্টেট পেশাদারদের একচেটিয়া আদেশের সমিতি)

 

আমার পরামর্শটি হ'ল কেবলমাত্র একটি এজেন্সি চয়ন করুন, যার উপর আপনি সবচেয়ে বেশি বিশ্বাস করেন তবে সেই সংস্থাটি যা আপনার সম্পত্তি বিক্রির জন্য প্রচারের সর্বোত্তম উপায় রাখে one কেবলমাত্র একটি এজেন্সি বাধ্যতামূলক করা ভাল, এটি হ'ল একক কথোপকথক, যিনি আপনার যত্ন নেবেন। কৌতূহলী ব্যক্তিদের দর্শন দ্বারা সৃষ্ট অসুবিধা সীমাবদ্ধ করার জন্য এবং ফলাফলগুলি পর্যায়ক্রমে প্রতিবেদন করতে আমরা সম্ভাব্য ক্রেতাদের একটি কঠোর বিশ্লেষণ করার উদ্যোগ নিয়েছি। বাজার যে ক্রেতাদের আরও বেশি করে আলোচনা করে তাদের সাথে মোকাবেলা করা ক্রমশ কঠিন হয়ে পড়েছে, আপনি সমালোচনার মুখোমুখি হতে প্রস্তুত নন, প্রতিটি আপত্তি বেশিরভাগ ক্ষেত্রে বিক্রেতার আগ্রাসন হিসাবে অভিজ্ঞ হয়, আমাদের কাজটি তাদের সাথে চিকিত্সা করা এবং প্রতিটি বৈশিষ্ট্য হিসাবে অনুবাদ করা একটি সুবিধা। পণ্যগুলি মূল্যায়ন করার জন্য আরও বেশি সূক্ষ্ম হয়, প্রায়শই বিক্রেতা তার সম্পত্তির মূল্যকে তাত্পর্যপূর্ণ করে তোলে, কেবল পেশাদারই জানেন যে পণ্যটি নোটির কাছে বিক্রি করা হয়, বাজারের আসল অনুমানটি সেই দামই হয় যা ভাল হবে বিক্রি হয়েছে, খারাপ অনুমানের সাথে ভাল বিক্রি হবে না, বেশিরভাগ পণ্য দর কষাকষি করার জন্য মূল্যকে অগ্রাহ্য করা হয়, আমরা সঠিক মূল্য, পেশাদারকে রক্ষা করি এবং একটি আদেশে স্বাক্ষর করি অন্যথায় এটি এই দিকটিতে কাজ করতে সক্ষম হবে না। ম্যান্ডেট যা-ই বাছাই হোক না কেন, মধ্যস্থতার কমিশন একই থাকবে remains 5% এইচটি (ক্রেতার 2.5% এইচটি এবং বিক্রেতার জন্য 2.5% এইচটি) আমরা আরও জড়িত কারণ আমরা অন্যান্য সংস্থাগুলির সাথে প্রতিযোগিতা ছাড়াই, আমরা সমস্ত এজেন্সিগুলির সাথে আছি এবং তাদের বিপক্ষে নয়। একবার কোনও পেশাদার দ্বারা কোনও পোর্টফোলিওতে প্রবেশ করার পরে, এক্সক্লুসিভিটিতে সম্পত্তিটির বৈশিষ্ট্যগুলি তত্ক্ষণাত তার নেটওয়ার্কের এজেন্সিগুলির সংস্থান এবং রিয়েল এস্টেট এজেন্সিগুলির এএমএআই মরোক্কান অ্যাসোসিয়েশন, পাশাপাশি প্রথম রিয়েল এস্টেট পেশাদার পোর্টালগুলিতে ছড়িয়ে দেওয়া হয় এবং বিশেষায়িত সাইট। এই সাধারণ ডাটাবেসটি মুহুর্তের সমস্ত অফার প্রদর্শন এবং সম্ভাব্য ক্রেতাদের কাছে তাদের প্রস্তাব দেওয়া সম্ভব করে তোলে। একচেটিয়া বিক্রয় ম্যান্ডেট থাকা সেক্টরের সমস্ত পেশাদারদের সাথে সহযোগিতা বাদ দেয় না।

এটি একটি খুব ব্যাপক প্রচার। সাধারণভাবে, রিয়েল এস্টেট এজেন্ট যারা একচেটিয়া বিক্রয় আদেশ থেকে উপকৃত হয় তারা একটি ক্রেতা, আত্মবিশ্বাসের ব্র্যান্ড খুঁজে পেতে সময় ও অর্থ বিনিয়োগ করতে আরো বেশি আগ্রহী হবে, এটি তাকে আরো সচেতন করে দেবে যে একচেটিয়াতা এটি যে সমস্ত বিনিয়োগ করবে তা পুনরুদ্ধারের নিশ্চয়তা দেয় আপনার জন্য, এটি সর্বনিম্ন সেবা করবে না। অন্য সংস্থাগুলি যদি লক্ষ্য করে যে সম্পত্তিটি ইতিমধ্যেই পরিদর্শন করা হয়েছে তবে তারা অন্য কোনও সংস্থায় ক্লায়েন্টকে উল্লেখ করতে অস্বীকার করতে পেরে খুশি হবে। রিয়েল এস্টেট সংস্থার ক্রয় বা বিক্রয় সম্পর্কিত তথ্য অনুসন্ধানের জন্য 6,077 জনসাধারণের একটি গবেষণার মতে, রিয়েল এস্টেট এজেন্সিগুলি ব্যবহার করে প্রতিবেদনকৃত 60% উত্তরদাতাদের 13% বিভিন্ন চ্যানেলের মাধ্যমে (নোট, পরিবার, বন্ধু ...) এবং 19% পৃথক থেকে পৃথক একটি সম্পর্ক পরিষেবা দ্বারা, 68% একটি রিয়েল এস্টেট সংস্থা মাধ্যমে উপলব্ধ করা হয়। এবং যদি বিক্রেতাদের জন্য, সংস্থাগুলি 2.5 গুণ বেশি কার্যকরী হয়, ক্রেতাদের জন্য একটি সংস্থার পরিষেবাগুলি 3 গুণ বেশি। রিয়েল এস্টেট সংস্থার কার্যকারিতা এই স্বীকৃতি প্রদান করা আশ্বস্ত করা: রিয়েল এস্টেট লেনদেনের মধ্যস্থতাকারী পরিষেবাটি নিজের অধিকারে একটি বিশেষত্ব। রিয়েল এস্টেট সংস্থা গঠন করা হয়। বিশাল সংখ্যার জন্য, তারা যোগ্যতাসম্পন্ন কর্মী আছে। বেতনভোগী রিয়েল এস্টেট আলোচকরা বিক্রেতাদের এবং ক্রেতাদের প্রত্যাশা পূরণে ক্রমান্বয়ে স্নাতক হয়।

 

এজেন্সিটির জন্য সুবিধা হল যে আমরা সম্পত্তি এবং বিক্রেতার উপর সমস্ত তথ্য সংগ্রহের জন্য সময় নিই যা সময় আসে যখন তিনি নোটিকে পাঠানো ফাইলটি প্রস্তুত করতে সক্ষম হবেন। , ক্যাডস্ট্রাল প্ল্যান, বাসস্থান পারমিট, শিরোনাম, মালিকানা অনুপস্থিতিতে বিক্রয়ের জন্য আপোষের স্বাক্ষর করার জন্য অ্যাটর্নি আইনী ক্ষমতা ...) এটি নিশ্চিত করা হয়েছে যে, যদি বিক্রয় মিশনটি প্রকৃতপক্ষে তার কাছে সরবরাহ করা হয় তবে এটি হবে যে কোন ক্ষেত্রে তার ব্যক্তিগত প্রচেষ্টা এবং সময় এবং প্রচারের বিনিয়োগের জন্য ফেরত তার কমিশন স্পর্শ। বিজ্ঞাপন এজেন্ট এর ব্যয় এ সম্পূর্ণরূপে। এটি রিয়েল এস্টেট এজেন্টের স্বার্থে দ্রুত এবং ভাল বিক্রি করার সর্বাত্মক প্রচেষ্টা চালানোর জন্য, যা সম্পত্তিটির বাণিজ্যিকীকরণের জন্য প্রয়োজনীয় নিজের বিনিয়োগ পুনরুদ্ধার করতে সক্ষম করবে। বিক্রেতার সাথে সম্পর্ক ভাল মানের হতে পারে কারণ এটি পারস্পরিক বিশ্বাসের উপর ভিত্তি করে তৈরি। সংস্থাটি সহকর্মীর সাথে "একচেটিয়াতা" বিষয়ে বিষয়টি বিবেচনা করেও, কমিশনগুলি ভাগ করে নেওয়া হয় এবং সমস্ত পক্ষের কাছে পরিচিত। স্বচ্ছতার মধ্যে একটি কাজ পরে দ্বন্দ্ব এড়িয়ে চলতে থাকে, তা confreres মধ্যে বা বিক্রেতাদের এবং ক্রেতা মধ্যে মধ্যে কিনা।

বিক্রেতার জন্য সুবিধা, যদি রিয়েল এস্টেট এজেন্ট একটি অফিসিয়াল এবং একচেটিয়া বিক্রয় মিশনের সাথে কাজ করে তবে ক্রয় প্রার্থীদের গুরুতরতা এবং সলভেন্সি যাচাই করতে সময় লাগবে। তিনি কাউকে সই করবেন না, প্রথম মামলাটি ব্লক করার জন্য কমিশনকে নিজের স্পর্শকাতরতার পরিবর্তে কমিশনকে স্পর্শ করার আশা রাখেন। সম্পত্তি আর অবমূল্যায়ন করা হবে না, অবলম্বন রিয়েল এস্টেট সংস্থা বিজ্ঞাপন দ্বারা অবনমিত। বিভিন্ন দামে একই সম্পত্তি ঘোষণার সংস্থানগুলির মধ্যে বিজ্ঞাপনে কোন পার্থক্য থাকবে না। সমস্যাগুলির ক্ষেত্রে, এটি রিয়েল এস্টেট সংস্থা যা একচেটিয়া বিক্রয় মিশন পেয়েছে এবং যার নাম চুক্তিতে প্রদর্শিত হয়, লাইসেন্স নম্বর, পরিচালনা করার অনুমোদন, ঘোষিত কর্মীদের ... আইনী শর্তাবলী, whalers এবং অন্যান্য কল্পিত এজেন্টগুলির মধ্যে সম্পূর্ণরূপে দায়ী যারা একটি শোকেস হিসাবে শুধুমাত্র একটি ওয়েবসাইট সঙ্গে, মামলা বা অন্য কোন accompaniment ক্ষেত্রে অনুপস্থিত থাকবে। একক সংস্থা নির্বাচন করে, বিক্রেতা এজেন্টকে আরও দায়ী করে এবং যত তাড়াতাড়ি সম্ভব বিক্রি করার প্রতিটি প্রচেষ্টা না করার জন্য কোনও অজুহাত নেয়। বিক্রেতাকে বারবার কমিশন থেকে পুনরুদ্ধার করার সম্ভাবনা নেই এবং ক্রেতা যদি বেশ কয়েকটি সংস্থায় তালিকাভুক্ত হন তবে তা প্রদান করার আদেশ দেওয়া হবে, যেমন কখনও কখনও ক্ষেত্রে। একচেটিয়াতা একে অপরের বিশ্বাস যে সংস্থাগুলির মধ্যে সহযোগিতা রোধ করে না। এই ক্ষেত্রে, তারা পেশায় অভ্যন্তরীণ মানদণ্ড অনুসারে তাদের ফি ভাগ করে।

ক্রেতাটির জন্য সুবিধা, সেগুলি সব সংস্থার কাছাকাছি যেতে হবে না যা দেখতে সবচেয়ে সস্তা। তিনি জানেন, তিনি অনুমোদিত কেউ সঙ্গে ডিল করা হয়। এটা অনেক বেশি গুরুতর এবং আশ্বাসদায়ক। তথ্য আরো নির্ভরযোগ্য এবং কখনও কখনও গোপনীয়। লেনদেনটি স্বচ্ছ, কারণ এজেন্সিটি মালিকের নাম, তার প্রেরণা বা ক্রেতাকে অন্যান্য গুরুত্বপূর্ণ তথ্য প্রদান করে কেস পালাবার কোনো ঝুঁকি নেই। রিয়েল এস্টেট ক্রমবর্ধমান জটিল, প্রশাসনিকভাবে, fiscally বা আর্থিকভাবে হয়ে উঠছে। সামান্যতম ত্রুটি, সামান্যতম ভুল এবং বিক্রয় অনির্দিষ্টকালের জন্য অবরুদ্ধ করা যেতে পারে। খারাপ, আপনি লেনদেন বাতিল বাধ্য হতে পারে। Servitudes রিডমাইজ, ভবন সব বা অংশ ধ্বংস করা। এমন একজনের সাথে কথা বলা ভাল যে দর্শকদের স্ট্রিংয়ের পরিবর্তে পুঙ্খানুপুঙ্খভাবে ফাইলটি জানেন, সম্ভবত উত্সাহী কিন্তু অগত্যা খুব আলোকিত নয়। একটি আদেশের অনুপস্থিতি প্রায়শই এমন সমস্যার সৃষ্টি করে যা সমস্ত আইনী, প্রশাসনিক এবং আর্থিক সতর্কতা ভুলে যায়, ক্ষতির জন্য ক্রেতা এবং বিক্রেতা এবং কমিশনের একমাত্র সুবিধার জন্য। একচেটিয়াতার অভাব সংস্থাটিকে অর্থ প্রদান না করেই কাজ করতে পারে এবং যত তাড়াতাড়ি সম্ভব কাজ করার জন্য উত্সাহিত করতে পারে এবং বিক্রি বন্ধ করার জন্য প্রত্নতাত্ত্বিক কিছু অবলম্বন করতে পারে। সাউন্ড বিজনেসের ভিত্তিতে পারস্পরিক বিশ্বাস এবং রিয়েল এস্টেটে সুস্থ ব্যবসায়ের সিমেন্ট প্রিমিমোবিলিয়ার এজেন্সি দ্বারা প্রস্তাবিত একচেটিয়া আদেশের স্বাক্ষর।